Aller directement au contenu
Logo de Janssen Steijlen

Abtstraat 28

5504CJ Veldhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 448.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.820

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.970) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 459.320

Prix d'achat /m²: € 4.354

Galerie de photos

Abtstraat 28 Veldhoven
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zeer sfeervolle, aan de achterzijde over de volledige breedte met een mooie zit-/tuinkamer uitgebouwde tussenwoning met o.a. luxe woonkeuken, moderne badkamer, vier slaapkamers, grote zolderverdieping en een gezellige achtertuin met berging en achterom. Gelegen aan een rustige woonstraat in Veldhoven-Dorp met voorzieningen zoals winkels (De Kromstraat), scholen, openbaar vervoer verbindingen en uitvalswegen in de directe omgeving beschikbaar. Bouwjaar: ca. 1960, uitgebouwd in 2009-2010 Perceeloppervlakte: 153m2 Woonoppervlakte: ca. 103m2 Overige inpandige ruimte: ca. 17m2 Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 20m2 Externe bergruimte: ca. 8m2 Inhoud: ca. 426m3 Aanvaarding: in overleg Indeling begane grond: Aangelegde voortuin. Ontvangsthal met fraaie tegelvloer, trapopgang en meterkast (vernieuwd, volop groepen en aardlekschakelaars). Moderne toiletruimte met hangcloset en wastafeltje. Ruime woonkeuken met een, in 2023, geheel vernieuwde luxe keukenopstelling voorzien van granieten aanrechtblad, Quooker, vaatwasser, Bora inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging en volop laadruimte. De keuken is afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming en biedt toegang tot de praktische kelderkast. Daarnaast loopt de keuken door in de uitbouw, waar nog een ruime kastenwand met koffiehoekje, vriezer, koelkast, oven en kastjes zijn ingebouwd. In de uitbouw is verder een heerlijke tuinkamer gecreëerd, voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, lichtkoepel en een kunststof pui met schuifpui naar de tuin. Via de woonkeuken is er toegang tot de wasruimte, met aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur en unit t.b.v. de vloerverwarming. Vanuit de wasruimte kom je in de moderne badkamer, uitgerust met een wastafelmeubel, decorradiator en een inloopdouche met glazen wand en plintafvoer. Aan de voorzijde van de woning is de woon-zitkamer gelegen, eveneens voorzien van tegelvloer met vloerverwarming. De aangelegde achtertuin is op het zonnige westen gelegen en heeft zitterrassen, borders, buitenkraantje, achterom en een berging met elektra. Indeling eerste verdieping: Overloop. Voorslaapkamer 1, met laminaatvloer, aansluiting voor wastafel (warm en koud water) en rolluik. Voorslaapkamer 2, met laminaatvloer en rolluik. Achterslaapkamer 3, met laminaatvloer, wastafel en rolluik. Achterslaapkamer 4, met laminaatvloer, wastafel, rolluik en deur met toegang tot het dakterras. Indeling tweede verdieping: Middels een vlizotrapverbinding te bereiken, royaal bemeten voorzolder met volop bergmogelijkheden onder de kapschuinte, opstelling Intergas HRE cv-combiketel (bouwjaar 2015, eigendom). Zolderkamer met laminaatvloer, dakraam en bergmogelijkheden onder de kapschuinte. Algemeen: De woning is in 2025 voorzien van nieuwe dakpannen. De eerste verdieping is in 2024 voorzien van kunststof kozijnen (2025) met HR++ isolerende beglazingen en draai-/kiepfunctie. De begane grond beschikt over vloerisolatie (m.u.v. de hal) en heeft vloerverwarming in de woonkamer, woonkeuken en tuinkamer. In 2024 zijn de gevels opnieuw gevoegd. Toiletruimte en badkamer zijn in 2022 vernieuwd. Er is een glasvezelaansluiting in de woning aanwezig. Het dak van de schuur is eind 2024 vernieuwd en asbest verwijderd. De woning is voorts voorzien van energielabel B, geldig tot en met 05-08-2035. Rustig gelegen in de gewilde woonomgeving van Veldhoven-Dorp op korte afstand van winkels, horeca, scholen, kinderdagverblijf, openbaar vervoer verbindingen en uitvalswegen.

Prêt immobilier berekenen

€ 448.500

Coûts d'achat (estimés): € 10.820

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.970) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 459.320

2,78%

Annuellement

%

€ 22.425

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 448.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
103 m²
Superficie du terrain
153 m²
Contenu
426 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
49 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler (huur)
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-08-2025
Date de vente
25-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5504

Google Maps

Aperçu géographique Veldhoven

Aperçu spatial du site de travail dans Veldhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Veldhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veldhoven. En 2026 étaient 47.902 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 480.000.

Résidents

47.902

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 480.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.512

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veldhoven
Année Résidents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veldhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origine des habitants (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.357

Étiquette A

5.181

Étiquette B

4.371

Étiquette D

1.621

Étiquette E

1.042

Étiquette F

973

Étiquette A++++

703

Étiquette A+++

659

Étiquette G

550

Étiquette A+

491

Étiquette A++

278

Étiquette A+++++

17

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veldhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.050

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.260

Activité dans Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Nombre total d'établissements: 5.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veldhoven
Période Délits
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veldhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veldhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer maisons in Veldhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.