Aller directement au contenu
Logo de Debbie Mels Lommers Makelaars

Buizerd 25

5508KA Veldhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 589.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 602.630

Prix d'achat /m²: € 4.428

Galerie de photos

Buizerd 25 Veldhoven
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Buizerd 25, een ruime, moderne semi-bungalow waar comfort en energiezuinigheid hand in hand gaan. Met drie slaapkamers, twee badkamers en vloerverwarming op de begane grond, is dit de ideale woning voor wie gemak, stijl én duurzaamheid zoekt. Dankzij het energielabel A geniet je van lage energielasten en een prettig binnenklimaat, het hele jaar door. Hier woon je rustig, met alle voorzieningen van Veldhoven binnen handbereik, ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen zonder in te leveren op ruimte en luxe. Benieuwd of deze bungalow jouw nieuwe thuis wordt? Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf! De ligging van deze fijne woning is een groot pluspunt! Deze semi-bungalow bevindt zich in een rustige, groene wijk van Veldhoven, maar met alle dagelijkse voorzieningen verrassend dichtbij. Binnen een 10 fietsminuten ben je in het Citycentrum met supermarkten, winkels, gezellige horecagelegenheden en de wekelijkse markt. Ook voor gezinnen is dit een ideale plek: diverse basisscholen, middelbare scholen en kinderopvanglocaties liggen op korte afstand, net als verschillende sportverenigingen en recreatiemogelijkheden zoals sportparken, fitnessclubs en wandelroutes. Moet je verder weg? Geen probleem. De bushalte ligt op loopafstand, en via de nabijgelegen uitvalswegen (A2, A67 en N2) ben je zo in Eindhoven, ASML of op Eindhoven Airport. Hier woon je centraal, comfortabel en met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. BEGANE GROND: Via de entree kom je in de hal met aan de rechterzijde een modern toilet voorzien van beton ciré afwerking en een fontein, evenals een praktische garderoberuimte. Vanuit de hal stap je de lichte doorzonwoonkamer binnen. Aan de rechterzijde bevindt zich het zitgedeelte met een grote raampartij die zorgt voor een prettige hoeveelheid daglicht. Aan de achterzijde ligt de eethoek, met een mooi uitzicht op de tuin en directe verbinding met de open keuken. De keuken is uitgevoerd met een composieten aanrechtblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven, Quooker, koelkast en een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap. Onder de trap bevindt zich een ruime berging, ideaal voor extra opbergruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot een gang waar zich een moderne badkamer bevindt, eveneens afgewerkt met beton ciré en uitgerust met een douche, toilet en wastafel met meubel. Verder vind je hier een ruime slaapkamer met uitzicht op de tuin, perfect als master bedroom of gastenkamer. Deze slaapkamer is voorzien van een elektrisch rolluik. Verder is er een bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en extra bergruimte. Vanuit hier bereik je ook de inpandige garage, waar zich de meterkast bevindt. De begane grond is volledig voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming, met uitzondering van de slaapkamer, wat zorgt voor aangenaam wooncomfort in elke ruimte. EERSTE VERDIEPING: Via de trapopgang bereik je de eerste verdieping, die toegang biedt tot twee ruime slaapkamers. Eén slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning, de andere aan de achterzijde, welke is voorzien van een rolluik voor extra privacy en verduistering. De badkamer is volledig ingericht met een douche, wastafel met meubel en toilet, praktisch en modern afgewerkt. Daarnaast is er een berging met de opstelling van de CV-ketel, ideaal voor extra opslag en technische voorzieningen. TUIN: De woning beschikt over een fraaie tuin op het zuiden, waardoor je de hele dag kunt genieten van de zon. De tuin is ingericht met gras, vaste beplanting en sierbestrating, wat zorgt voor een mooie balans tussen groen en onderhoudsvriendelijk genieten. De openslaande deuren vanuit de woonkamer zijn voorzien van screens, en over de volledige breedte is zonwering aangebracht, zodat je op elk moment van de dag comfortabel buiten kunt zitten. Daarnaast is er een vrijstaande berging, ideaal voor tuinmateriaal of extra opslag. BIJZONDERHEDEN: - energielabel A - PVC vloer met vloerverwarming begane grond - slaapkamer en badkamer begane grond - eerste verdieping 2 slaapkamers en badkamer - tuin op het zuiden - inpandige garage en bijkeuken De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor jou uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij je uitvoerig over de woning, maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van je eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-makelaar te vragen. Wij helpen je graag bij de keuze voor een eigen makelaar die jouw belangen als koper optimaal zal behartigen. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Tevens is het maximumbedrag aan financieringsvoorbehoud de vraagprijs wat in de koopakte zal worden opgenomen. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Ook wanneer er een mondelinge overeenstemming is bereikt met een professionele partij, wordt vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 589.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 602.630

3,04%

Annuellement

%

€ 29.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 589.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
133 m²
Superficie du terrain
246 m²
Contenu
529 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Aire de la cour arrière
105 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaand kunststof
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
31-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en douche

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5508

Google Maps

Aperçu géographique Veldhoven

Aperçu spatial du site de travail dans Veldhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Veldhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veldhoven. En 2026 étaient 47.902 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 480.000.

Résidents

47.902

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 480.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.512

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veldhoven
Année Résidents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veldhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origine des habitants (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.357

Étiquette A

5.181

Étiquette B

4.371

Étiquette D

1.621

Étiquette E

1.042

Étiquette F

973

Étiquette A++++

703

Étiquette A+++

659

Étiquette G

550

Étiquette A+

491

Étiquette A++

278

Étiquette A+++++

17

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veldhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.050

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.260

Activité dans Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Nombre total d'établissements: 5.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veldhoven
Période Délits
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veldhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veldhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer maisons in Veldhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.