Jump to content
Logo of Debbie Mels Lommers Makelaars

Buizerd 25

5508KA Veldhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 589.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.630

2% transfer tax (€ 11.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 602.630

Purchase price /m²: € 4.428

Photo Gallery

Buizerd 25 Veldhoven
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Buizerd 25, een ruime, moderne semi-bungalow waar comfort en energiezuinigheid hand in hand gaan. Met drie slaapkamers, twee badkamers en vloerverwarming op de begane grond, is dit de ideale woning voor wie gemak, stijl én duurzaamheid zoekt. Dankzij het energielabel A geniet je van lage energielasten en een prettig binnenklimaat, het hele jaar door. Hier woon je rustig, met alle voorzieningen van Veldhoven binnen handbereik, ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen zonder in te leveren op ruimte en luxe. Benieuwd of deze bungalow jouw nieuwe thuis wordt? Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf! De ligging van deze fijne woning is een groot pluspunt! Deze semi-bungalow bevindt zich in een rustige, groene wijk van Veldhoven, maar met alle dagelijkse voorzieningen verrassend dichtbij. Binnen een 10 fietsminuten ben je in het Citycentrum met supermarkten, winkels, gezellige horecagelegenheden en de wekelijkse markt. Ook voor gezinnen is dit een ideale plek: diverse basisscholen, middelbare scholen en kinderopvanglocaties liggen op korte afstand, net als verschillende sportverenigingen en recreatiemogelijkheden zoals sportparken, fitnessclubs en wandelroutes. Moet je verder weg? Geen probleem. De bushalte ligt op loopafstand, en via de nabijgelegen uitvalswegen (A2, A67 en N2) ben je zo in Eindhoven, ASML of op Eindhoven Airport. Hier woon je centraal, comfortabel en met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. BEGANE GROND: Via de entree kom je in de hal met aan de rechterzijde een modern toilet voorzien van beton ciré afwerking en een fontein, evenals een praktische garderoberuimte. Vanuit de hal stap je de lichte doorzonwoonkamer binnen. Aan de rechterzijde bevindt zich het zitgedeelte met een grote raampartij die zorgt voor een prettige hoeveelheid daglicht. Aan de achterzijde ligt de eethoek, met een mooi uitzicht op de tuin en directe verbinding met de open keuken. De keuken is uitgevoerd met een composieten aanrechtblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven, Quooker, koelkast en een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap. Onder de trap bevindt zich een ruime berging, ideaal voor extra opbergruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot een gang waar zich een moderne badkamer bevindt, eveneens afgewerkt met beton ciré en uitgerust met een douche, toilet en wastafel met meubel. Verder vind je hier een ruime slaapkamer met uitzicht op de tuin, perfect als master bedroom of gastenkamer. Deze slaapkamer is voorzien van een elektrisch rolluik. Verder is er een bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en extra bergruimte. Vanuit hier bereik je ook de inpandige garage, waar zich de meterkast bevindt. De begane grond is volledig voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming, met uitzondering van de slaapkamer, wat zorgt voor aangenaam wooncomfort in elke ruimte. EERSTE VERDIEPING: Via de trapopgang bereik je de eerste verdieping, die toegang biedt tot twee ruime slaapkamers. Eén slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning, de andere aan de achterzijde, welke is voorzien van een rolluik voor extra privacy en verduistering. De badkamer is volledig ingericht met een douche, wastafel met meubel en toilet, praktisch en modern afgewerkt. Daarnaast is er een berging met de opstelling van de CV-ketel, ideaal voor extra opslag en technische voorzieningen. TUIN: De woning beschikt over een fraaie tuin op het zuiden, waardoor je de hele dag kunt genieten van de zon. De tuin is ingericht met gras, vaste beplanting en sierbestrating, wat zorgt voor een mooie balans tussen groen en onderhoudsvriendelijk genieten. De openslaande deuren vanuit de woonkamer zijn voorzien van screens, en over de volledige breedte is zonwering aangebracht, zodat je op elk moment van de dag comfortabel buiten kunt zitten. Daarnaast is er een vrijstaande berging, ideaal voor tuinmateriaal of extra opslag. BIJZONDERHEDEN: - energielabel A - PVC vloer met vloerverwarming begane grond - slaapkamer en badkamer begane grond - eerste verdieping 2 slaapkamers en badkamer - tuin op het zuiden - inpandige garage en bijkeuken De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor jou uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij je uitvoerig over de woning, maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van je eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-makelaar te vragen. Wij helpen je graag bij de keuze voor een eigen makelaar die jouw belangen als koper optimaal zal behartigen. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Tevens is het maximumbedrag aan financieringsvoorbehoud de vraagprijs wat in de koopakte zal worden opgenomen. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Ook wanneer er een mondelinge overeenstemming is bereikt met een professionele partij, wordt vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 589.000

Cost of copper (estimated): € 13.630

2% transfer tax (€ 11.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 602.630

3,04%

Yearly

%

€ 29.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 589.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
133 m²
Land area
246 m²
Content
529 m³
Other enclosed space
21 m²
Building bound outdoor space
4 m²
Backyard area
105 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaand kunststof
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
31-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en douche

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5508

Google Maps

Geographical overview Veldhoven

Spatial overview of the work area in Veldhoven

Residential and neighborhood statistics in Veldhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veldhoven. In 2026 were there 47.902 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 480.000.

Residents

47.902

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 480.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.512

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veldhoven
Year Residents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veldhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Education level

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origin of residents (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veldhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.260

Business activity in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Total number of company establishments: 5.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veldhoven
Period Crimes
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veldhoven.

Frequently asked questions about living in Veldhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer houses in Veldhoven

View more homes in this location.