Aller directement au contenu
Logo de Van de Schans Makelaardij

De Klokkenmaker 42

5506CW Veldhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 3.893

Galerie de photos

De Klokkenmaker 42 Veldhoven
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan een rustige woonstraat in de populaire en kindvriendelijke wijk Het Look staat deze ruime en instapklare tussenwoning met energielabel A. De woning biedt alles wat een gezin zich kan wensen: een lichte woonkamer met moderne open keuken, een praktische bijkeuken, vier slaapkamers, een frisse badkamer en een verzorgde tuin met een overdekt terras en berging. Daarnaast is de ligging ideaal: op loopafstand van een winkelcentrum met supermarkt, basisschool en kinderboerderij. Ook het Citycentrum Veldhoven, openbaar vervoer, scholen, uitvalswegen én bedrijven als ASML, het Máxima Medisch Centrum en Eindhoven Airport liggen op korte afstand. INDELING BEGANE GROND Via de verzorgde voortuin met beukenhaag, leibomen en sierbestrating bereikt u de overdekte entree van de woning. De hal is keurig afgewerkt met stucwerk wanden en plafond en een eikenhouten vloer, en biedt toegang tot de meterkast (8 groepen, aardlekschakelaar), de toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset. De aansluitingen voor het plaatsen van een fonteintje zijn aanwezig. De lichte doorzonwoonkamer heeft een warme eikenhouten vloer, stucwerk wanden en plafond, en kunststof kozijnen met HR++ beglazing. De open keuken in hoekopstelling is modern uitgevoerd in een lichte, neutrale kleurstelling en voorzien van diverse onder- en bovenkasten, een kunststof werkblad, inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken, met aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en een deur naar de tuin (in 2024 vernieuwd). De achtertuin ligt gunstig op het zuidwesten, is volledig omsloten en biedt veel privacy. De tuin is smaakvol ingericht met sierbestrating, kunstgras en groene accenten. Aan de woning bevindt zich een overkapping met inbouwspots en privacy screens, zodat u hier heerlijk kunt genieten van het buitenleven. Achter op het perceel staat een ruime berging met plaats voor fietsen en tuinmeubilair, en er is een vrije achterom aanwezig. EERSTE VERDIEPING De ruime overloop met laminaatvloer en stucwerk afwerking geeft toegang tot drie slaapkamers, een bergruimte, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, waaronder de royale ouderslaapkamer en een kinderslaapkamer. Beide zijn voorzien van laminaatvloer, stucwerk wanden en plafond, kunststof kozijnen met HR++ beglazing, insectenhorren en rolluiken. Aan de voorzijde bevindt zich de derde slaapkamer, eveneens ruim en netjes afgewerkt. Op de overloop is een ruime kast aanwezig die veel extra opbergruimte biedt. De badkamer is ruim, volledig betegeld en voorzien van een ligbad met thermostaatkraan, douchegelegenheid in bad met glazen wand, wastafelmeubel met opberglades, spiegel met planchet, wandkast, wandcloset, designradiator en kunststof kozijn met een ventilatieraam met HR++ glas. TWEEDE VERDIEPING Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping met een lichte overloop, voorzien van een Velux dakraam, laminaatvloer en stucwerk afwerking. Hier vindt u bergruimte onder de dakschuinte, een technische-/wasruimte en de vierde slaapkamer. De ruime slaapkamer beschikt over twee Velux dakramen, bergruimte achter knieschotten, een laminaatvloer, wastafel met mengkraan en nette wand- en plafondafwerking. In de technische ruimte bevinden zich de cv-installatie (Remeha Calenta, 2011), de aansluitingen voor wasapparatuur, en de omvormer voor de 10 zonnepanelen. Ook hier is een Velux dakraam aanwezig en extra bergruimte onder de dakschuinte. STERKE PUNTEN - Ruime en instapklare tussenwoning met energielabel A; - Moderne open keuken; - Praktische bijkeuken; - Vier volwaardige slaapkamers, waarvan één op de zolderverdieping; - Ruime en nette badkamer; - Zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidwesten met overkapping(2021); - Vrijstaande berging en achterom aanwezig; - Rolluiken en insectenhorren bij meerdere slaapkamers; - Begane grond en eerste verdieping voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - 10 zonnepanelen; - Volop bergruimte; - Gunstige ligging op loopafstand van winkelcentrum, supermarkt, basisschool en kinderboerderij; - Dicht bij Citycentrum Veldhoven, ASML, Máxima Medisch Centrum en Eindhoven Airport; - Goede bereikbaarheid via openbaar vervoer en uitvalswegen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Superficie du terrain
160 m²
Contenu
418 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-10-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5506

Google Maps

Aperçu géographique Veldhoven

Aperçu spatial du site de travail dans Veldhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Veldhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veldhoven. En 2026 étaient 47.902 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 480.000.

Résidents

47.902

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 480.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.512

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veldhoven
Année Résidents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veldhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origine des habitants (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.357

Étiquette A

5.181

Étiquette B

4.371

Étiquette D

1.621

Étiquette E

1.042

Étiquette F

973

Étiquette A++++

703

Étiquette A+++

659

Étiquette G

550

Étiquette A+

491

Étiquette A++

278

Étiquette A+++++

17

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veldhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.050

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.260

Activité dans Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Nombre total d'établissements: 5.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veldhoven
Période Délits
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veldhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veldhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer maisons in Veldhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.