Aller directement au contenu
Logo de Van de Schans Makelaardij

Domein 17

5509ML Veldhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 4.197

Galerie de photos

Domein 17 Veldhoven
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de kindvriendelijke en moderne woonwijk “De Polders” vind je deze verrassend ruime en keurig onderhouden tussenwoning, compleet met maar liefst 4 slaapkamers en 2 badkamers. Deze fijne gezinswoning ligt op een toplocatie aan de rand van Veldhoven, met alle voorzieningen binnen handbereik: van winkelcentra en openbaar vervoer tot ASML, het Máxima Medisch Centrum en zelfs Eindhoven Airport. Een perfecte plek voor wie comfortabel wil wonen met alles dichtbij! INDELING BEGANE GROND Voortuin met borders voorzien van vaste beplanting en een pad naar de overdekte entree van de woning. Ruime hal met een garderobe, trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast, trapkast en een toiletruimte. De hal is afgewerkt met een laminaatvloer en spuitwerk wand– en plafondafwerking. Geheel betegelde toiletruimte met een wandcloset en fonteintje. Tuingerichte woonkamer met de zithoek aan de achterzijde van de woning. Er is veel lichtinval door de dubbele openslaande tuindeuren met zijramen uitgevoerd in hout met dubbele beglazing, dauerluftung en plissé hordeuren. Het eetgedeelte bevindt zich centraal in de ruimte richting de open keuken aan de voorzijde. Moderne keuken in L-vorm met een lichte keukeninrichting die is uitgerust met een kunststof aanrechtblad, 1,5 spoelbak met Quooker mengkraan, oven, vaatwasmachine, een inductiekookplaat, een RVS afzuigkap, koelkast, vriezer, diverse opbergkasten en –lades. Via een houten raamkozijn met dubbele beglazing uitzicht over het straatbeeld. De hele ruimte op de begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer en spuitwerk wand– en plafondafwerking. Geheel omsloten achtertuin gelegen op het zuidoosten met een overdekt terras in aluminium uitvoering met verlichting, een zonnescherm, glazen schuifdeuren en een hardhouten Tablazz buitenparketvloer. Verder heeft de tuin een gazon, vaste beplanting, een vrije achterom en een berging met elektra. EERSTE VERDIEPING De ruime overloop heeft een laminaatvloer, een praktische inbouwkast, een vaste trapopgang naar de 2e verdieping en geeft toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. Slaapkamer I ligt aan de voorzijde van de woning over de gehele breedte van de woning en is uitgevoerd met een vaste garderobekast, een laminaatvloer, gedeeltelijk behangen wanden, een 3-tal raamkozijnen in hout met dubbele beglazing en een spuitwerk plafond. Slaapkamer II en III liggen aan de achterzijde van de woning en zijn beiden afgewerkt met een laminaatvloer, spuitwerk wand– en plafondafwerking en houten kozijnen met dubbele beglazing en dauerluftung. Complete en geheel betegelde badkamer met een ligbad voorzien van een thermostaatkraan en handgarnituur, douchecabine met thermostaatkraan, een wandcloset, een wastafel in meubel met een mengkraan en opbergruimte, een spiegelkast met verlichting en een designradiator. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trapopgang naar de 2e verdieping. In 2020 is er een opbouw gerealiseerd wat er voor heeft gezorgd dat de er een royale 2e verdieping is gecreëerd met een zeer ruime voorzolder waar een praktische werkplek is gemaakt en een vlizoluik naar de bergzolder is. Verder is hier de cv-opstelling (Daalderop, bouwjaar 2010) en mechanische ventilatie box achter schuifdeuren geplaatst. Slaapkamer IV is gelegen aan de achterzijde van de woning over de volle breedte van het huis. De kamer is uitgevoerd met een laminaatvloer, stucwerk wand– en plafondafwerking, airco en heeft veel lichtinval via houten kozijn kozijnen met dubbele beglazing. Badkamer II is geheel betegeld en voorzien van een douchecabine met een thermostaatkraan, een wastafel in meubel met een mengkraan, opbergruimte en een spiegel met verlichting, een wandcloset, een designradiator en aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Er zijn voorbereidingen getroffen zodat er op deze verdieping op eenvoudige wijze een 5e slaapkamer gerealiseerd kan worden. STERKE PUNTEN - Zeer ruime tussenwoning; - Tuingerichte woonkamer; - Open keuken; - 4 slaapkamers; - 2 badkamers; - Veel extra ruimte door de opbouw op de 2e verdieping; - Er kan op de 2e verdieping eenvoudig een 5e slaapkamer gerealiseerd worden, hier zijn al voorbereidingen voor gedaan; - Extra bergzolder; - Dak-, muur– en vloerisolatie; - Gehele woning voorzien van dubbele beglazing; - Fraaie afsluitbare terrasoverkapping; - Tuin op zuidoosten met vrije achterom; - Vrij zicht aan voorzijde en geen directe achterburen; - Voldoende parkeergelegenheid in de directe woonomgeving; - Gelegen op een rustige locatie maar wel zeer gunstig ten opzichte van vele voorzieningen.

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
137 m²
Superficie du terrain
141 m²
Contenu
474 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
27 m²
Aire de la cour arrière
66 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-04-2025
Date de vente
19-08-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5509

Google Maps

Aperçu géographique Veldhoven

Aperçu spatial du site de travail dans Veldhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Veldhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veldhoven. En 2026 étaient 47.902 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 480.000.

Résidents

47.902

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 480.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.512

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veldhoven
Année Résidents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veldhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origine des habitants (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.357

Étiquette A

5.181

Étiquette B

4.371

Étiquette D

1.621

Étiquette E

1.042

Étiquette F

973

Étiquette A++++

703

Étiquette A+++

659

Étiquette G

550

Étiquette A+

491

Étiquette A++

278

Étiquette A+++++

17

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veldhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.050

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.260

Activité dans Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Nombre total d'établissements: 5.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veldhoven
Période Délits
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veldhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veldhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer maisons in Veldhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.