Direct naar de inhoud
Logo van Van de Schans Makelaardij

Domein 17

5509ML Veldhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 4.197

Fotogalerij

Domein 17 Veldhoven
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de kindvriendelijke en moderne woonwijk “De Polders” vind je deze verrassend ruime en keurig onderhouden tussenwoning, compleet met maar liefst 4 slaapkamers en 2 badkamers. Deze fijne gezinswoning ligt op een toplocatie aan de rand van Veldhoven, met alle voorzieningen binnen handbereik: van winkelcentra en openbaar vervoer tot ASML, het Máxima Medisch Centrum en zelfs Eindhoven Airport. Een perfecte plek voor wie comfortabel wil wonen met alles dichtbij! INDELING BEGANE GROND Voortuin met borders voorzien van vaste beplanting en een pad naar de overdekte entree van de woning. Ruime hal met een garderobe, trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast, trapkast en een toiletruimte. De hal is afgewerkt met een laminaatvloer en spuitwerk wand– en plafondafwerking. Geheel betegelde toiletruimte met een wandcloset en fonteintje. Tuingerichte woonkamer met de zithoek aan de achterzijde van de woning. Er is veel lichtinval door de dubbele openslaande tuindeuren met zijramen uitgevoerd in hout met dubbele beglazing, dauerluftung en plissé hordeuren. Het eetgedeelte bevindt zich centraal in de ruimte richting de open keuken aan de voorzijde. Moderne keuken in L-vorm met een lichte keukeninrichting die is uitgerust met een kunststof aanrechtblad, 1,5 spoelbak met Quooker mengkraan, oven, vaatwasmachine, een inductiekookplaat, een RVS afzuigkap, koelkast, vriezer, diverse opbergkasten en –lades. Via een houten raamkozijn met dubbele beglazing uitzicht over het straatbeeld. De hele ruimte op de begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer en spuitwerk wand– en plafondafwerking. Geheel omsloten achtertuin gelegen op het zuidoosten met een overdekt terras in aluminium uitvoering met verlichting, een zonnescherm, glazen schuifdeuren en een hardhouten Tablazz buitenparketvloer. Verder heeft de tuin een gazon, vaste beplanting, een vrije achterom en een berging met elektra. EERSTE VERDIEPING De ruime overloop heeft een laminaatvloer, een praktische inbouwkast, een vaste trapopgang naar de 2e verdieping en geeft toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. Slaapkamer I ligt aan de voorzijde van de woning over de gehele breedte van de woning en is uitgevoerd met een vaste garderobekast, een laminaatvloer, gedeeltelijk behangen wanden, een 3-tal raamkozijnen in hout met dubbele beglazing en een spuitwerk plafond. Slaapkamer II en III liggen aan de achterzijde van de woning en zijn beiden afgewerkt met een laminaatvloer, spuitwerk wand– en plafondafwerking en houten kozijnen met dubbele beglazing en dauerluftung. Complete en geheel betegelde badkamer met een ligbad voorzien van een thermostaatkraan en handgarnituur, douchecabine met thermostaatkraan, een wandcloset, een wastafel in meubel met een mengkraan en opbergruimte, een spiegelkast met verlichting en een designradiator. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trapopgang naar de 2e verdieping. In 2020 is er een opbouw gerealiseerd wat er voor heeft gezorgd dat de er een royale 2e verdieping is gecreëerd met een zeer ruime voorzolder waar een praktische werkplek is gemaakt en een vlizoluik naar de bergzolder is. Verder is hier de cv-opstelling (Daalderop, bouwjaar 2010) en mechanische ventilatie box achter schuifdeuren geplaatst. Slaapkamer IV is gelegen aan de achterzijde van de woning over de volle breedte van het huis. De kamer is uitgevoerd met een laminaatvloer, stucwerk wand– en plafondafwerking, airco en heeft veel lichtinval via houten kozijn kozijnen met dubbele beglazing. Badkamer II is geheel betegeld en voorzien van een douchecabine met een thermostaatkraan, een wastafel in meubel met een mengkraan, opbergruimte en een spiegel met verlichting, een wandcloset, een designradiator en aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Er zijn voorbereidingen getroffen zodat er op deze verdieping op eenvoudige wijze een 5e slaapkamer gerealiseerd kan worden. STERKE PUNTEN - Zeer ruime tussenwoning; - Tuingerichte woonkamer; - Open keuken; - 4 slaapkamers; - 2 badkamers; - Veel extra ruimte door de opbouw op de 2e verdieping; - Er kan op de 2e verdieping eenvoudig een 5e slaapkamer gerealiseerd worden, hier zijn al voorbereidingen voor gedaan; - Extra bergzolder; - Dak-, muur– en vloerisolatie; - Gehele woning voorzien van dubbele beglazing; - Fraaie afsluitbare terrasoverkapping; - Tuin op zuidoosten met vrije achterom; - Vrij zicht aan voorzijde en geen directe achterburen; - Voldoende parkeergelegenheid in de directe woonomgeving; - Gelegen op een rustige locatie maar wel zeer gunstig ten opzichte van vele voorzieningen.

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Perceeloppervlakte
141 m²
Inhoud
474 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
27 m²
Achtertuin oppervlakte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-04-2025
Verkoopdatum
19-08-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5509

Google Maps

Geografisch overzicht Veldhoven

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veldhoven

Woon- en buurtcijfers in Veldhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veldhoven. In 2026 waren er 47.902 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 480.000.

Inwoners

47.902

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 480.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.512

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veldhoven
Jaar Inwoners
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veldhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veldhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.260

Bedrijvigheid in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veldhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veldhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Veldhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer woningen in Veldhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.