Aller directement au contenu
Logo de Kennis Makelaardij

Dorpstraat 56

5504HJ Veldhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 1.195.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 25.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.220.750

Prix d'achat /m²: € 5.506

Galerie de photos

Dorpstraat 56 Veldhoven
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op deze toplocatie aan de Dorpstraat in Veldhoven ontvouwt zich achter het groen en de lange oprit een woning die zich aan iedere vergelijking onttrekt. Deze bijzondere stadsvilla in Veldhoven Dorp, aan het dorpsriviertje de Gender, biedt 217 m² woonruimte vol licht en allure, een royaal perceel van 1.515 m², een zonnige tuin op het zuiden en een levensloopbestendige indeling met vijf slaapkamers en twee badkamers, waarvan één ruime slaapkamer en badkamer op de begane grond. De unieke bouwvorm, de privacy en energielabel B maken dit tot een woning met een uitzonderlijke woonkwaliteit. Welkom De voortuin verwelkomt u met een gevoel van rust en klasse. De royale oprit leidt via verzorgd groen naar de villa met inpandige dubbele garage, omgeven door volwassen hagen die privacy en geborgenheid bieden. Het strak gemaaide gazon en de natuurlijke waterloop (de Gender) langs het perceel, zorgen voor een bijna parkachtige sfeer. De architectuur van de villa springt direct in het oog: een unieke en eigenzinnige bouwvorm met speelse daklijnen en een krachtige, eigentijdse uitstraling. De overdekte entree biedt een beschutte en stijlvolle binnenkomst. Zodra u de woning betreedt, wordt u omarmd door licht, ruimte en rust. De royale hal voelt open en uitnodigend aan en leidt naar alle ruimtes in de woning. De elegante trap naar de eerste verdieping trekt subtiel de aandacht. Onder deze trap bevindt zich een praktische bergkelder. Living Het overvloedige daglicht, de royale raampartijen en het vrije zicht op de tuin rondom de gehele woning zorgen voor een bijna serene beleving in deze woonkamer. De strakke vloer en de moderne open haard op gas omlijst met hardsteen, vormen een krachtig contrast met de warme uitstraling van de hardhouten kozijnen en subtiele klassieke details. De dimbare verlichting draagt bij aan een warme en aangename ambiance. Via open verbindingen staat de living in direct contact met zowel de keuken als de hal en via een schuifpui met het terras. Alles klopt hier. De ruimte voelt licht, harmonieus en vanzelfsprekend aan – een plek waar sfeer, comfort en architectuur samenkomen en waar u het wonen werkelijk kunt voelen. Keuken De keuken is verzorgd en smaakvol afgewerkt met een gietvloer en een natuurstenen werkblad. Hier vindt u een 5-pits gasfornuis met afzuiging, combi-oven, vaatwasser, koelkast, een grote spoelbak en een close-in boiler. Vanuit de keuken is zowel de living als de hal bereikbaar. Dankzij de schuifpui staat de keuken in directe verbinding met het grote overdekte terras en de tuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Tweede zitruimte / multifunctionele ruimte Een ruimte die je omarmt: licht, open en uitnodigend, met een sfeer die rust en vrijheid uitstraalt. Grote raampartijen rondom laten het daglicht rijkelijk binnenstromen en bieden een fraai uitzicht op de tuin, terwijl de schuifpui een directe verbinding met het terras creëert. De gietvloer zorgt voor rust en een eigentijdse uitstraling, terwijl de ramen zijn voorzien van zonnescreens voor extra comfort. De ruimte is dankzij haar opzet en ligging breed inzetbaar en leent zich uitstekend voor verschillende woonfuncties, zoals een heerlijke tuinkamer, een rustig thuiskantoor, praktijk/bedrijf aan huis of een inspirerende hobbyruimte. Een plek die zich moeiteloos aanpast aan uw woonwensen en daarmee een waardevolle aanvulling vormt op het geheel. Slaapkamer met ensuite badkamer begane grond De zeer ruime slaapkamer op de begane grond is een rustige en comfortabele ruimte met een prettige, ontspannen sfeer. Het draaikiepraam zorgt voor veel daglicht en is voorzien van een rolluik. De pvc vloer draagt bij aan een warme en verzorgde uitstraling. De ensuite badkamer is verzorgd en compleet uitgevoerd. De ruimte is volledig betegeld en voorzien van mechanische ventilatie met een comfortabel ligbad, een separate douchecabine, een wandcloset en een bidet, aangevuld met een wastafel met bijpassend meubel. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier ruime en lichte slaapkamers en een ruime badkamer. Aan voorzijde van de woning ligt de royale hoofdslaapkamer met balkon, voorzien van vaste kasten en volop bergruimte onder de dakschuinte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de tweede slaapkamer boven, voorzien van een draaikiepraam en prachtig zicht op de achtertuin. De overige slaapvertrekken, allen voorzien van nieuwe Velux-dakramen, zijn te bereiken via een deur tegenover het trappengat. Alle kamers zijn ruim van formaat en genieten van veel daglicht. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van mechanische ventilatie, een douchecabine en een wastafel. Bijzonder ruime garage De inpandige dubbele garage is royaal uitgevoerd en voorzien van dubbele elektrische sectionaaldeuren. De ruimte beschikt over een tegelvloer, een ruim werkblad met wastafel, voldoende elektrapunten en een zijdeur naar de tuin. In de garage bevinden zich tevens de meterkast, uitgerust met slimme meters, en aansluitingen voor wasmachine en droger. In de garage bevindt zich ook de ventilatie-installatie van waaruit de gehele begane grond wordt voorzien met een comfortabele warme luchtinstallatie met verse luchtaanvoer via vloerroosters in de gehele woning. Tuin rondom de gehele woning Deze tuin is een oase van groen en privacy. Tussen de volwassen bomen, bloeiende rododendrons en de cypreshaag ontstaat een beschutte, idyllische buitenruimte waar u in alle rust kunt genieten. De overdekte zithoek met verlichting en elektrische terrasverwarming nodigt uit tot lange avonden, terwijl de vijver met waterval een zachte, natuurlijke dynamiek toevoegt. Met een buitenkraan en een poort naar de oprit aan de rechterzijde is de tuin bovendien praktisch én compleet. Daarnaast is de gehele achtertuin is met een hekwerk achter de cypreshaag onzichtbaar veilig afgezet. Algemeen: • Bouwjaar 1993 • Energielabel B, gehele woning heeft hardhout kozijnen met HR en HR++ beglazing, • Slaapkamer met ensuite badkamer op begane grond • In totaal vijf slaapkamers • Royale oprit voor meerdere auto’s en inpandige dubbele garage • Diepe en brede groene tuin met volwassen bomen, overkapping, vijver en optimale privacy • Nieuwe gietvloer, velux-dakramen en schilderwerk • Verlichte diepe kruipruimte onder de gehele woning • De gehele begane grond is voorzien van heteluchtverwarming via vloerroosters, welke desgewenst kan worden uitgebreid met een koelunit. • Op de Dorpstraat woont u op loop- en fietsafstand van allerlei voorzieningen zoals het winkel- en horecagebied ‘de Kromstraat’, diverse sportgelegenheden (o.a. fitness, voetbal, tennis, hockey) en ASML en MMC. Het City Centrum, diverse scholen en alle uitvalswegen en snelwegen (A2, A58 en A67) liggen tevens erg dichtbij Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.195.000

Coûts d'achat (estimés): € 25.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.220.750

3,04%

Annuellement

%

€ 59.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.195.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
217 m²
Superficie du terrain
1515 m²
Contenu
960 m³
Autre espace intérieur
37 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Rehema Calenta (gas gestookt, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
21-01-2026
Date de vente
01-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5504

Google Maps

Aperçu géographique Veldhoven

Aperçu spatial du site de travail dans Veldhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Veldhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veldhoven. En 2026 étaient 47.902 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 480.000.

Résidents

47.902

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 480.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.512

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veldhoven
Année Résidents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veldhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origine des habitants (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.357

Étiquette A

5.181

Étiquette B

4.371

Étiquette D

1.621

Étiquette E

1.042

Étiquette F

973

Étiquette A++++

703

Étiquette A+++

659

Étiquette G

550

Étiquette A+

491

Étiquette A++

278

Étiquette A+++++

17

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veldhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.050

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.260

Activité dans Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Nombre total d'établissements: 5.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veldhoven
Période Délits
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veldhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veldhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer maisons in Veldhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.