Aller directement au contenu
Logo de Adriaan van den Heuvel makelaars Eindhoven

Eikebeek 13

5501CN Veldhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 3.461

Galerie de photos

Eikebeek 13 Veldhoven
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom bij Eikebeek 13 in Veldhoven! Deze verrassend ruime en speels ingedeelde gezinswoning combineert rust, comfort en een centrale ligging. De woning is onder andere voorzien van vier volwaardige slaapkamers, een royale multifunctionele zolder, een moderne badkamer, een grote carport op eigen perceel en een fijne werk-/speelkamer op de begane grond. Alles wat je nodig hebt voor een heerlijk thuis, in een kindvriendelijke wijk met scholen, het City Centrum, openbaar vervoer en groen op loopafstand! BIJZONDERHEDEN: - Energielabel B (goed geïsoleerd: dak-, vloer-, gevelisolatie en dubbel glas) - Grote carport met elektrische sectionaaldeur op eigen terrein; - Autoluwe straat met vrij uitzicht aan de voorzijde; - Centrale ligging nabij scholen, winkelcentrum, openbaar vervoer en uitvalswegen; - Gelegen aan een groenveld; - Moderne afwerking, strak stucwerk en airconditioning aanwezig; BEGANE GROND HAL & ENTREE: Bij binnenkomst word je verwelkomd in een nette hal met toegang tot een garderobe en een meterkast (voorzien van glasvezelaansluiting). Een verzorgde eerste indruk! De houten panelen aan de buitenzijde zijn recent vervangen en dragen bij aan een verzorgde binnenkomst. WOONKAMER: De woonkamer is licht, ruim en praktisch ingedeeld. Grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval. De gezellige zithoek aan de voorzijde kijkt uit op het groen, terwijl de eethoek mooi aansluit op de keuken. De laminaatvloer en strakke wandafwerking geven de ruimte een moderne en warme uitstraling. Het open karakter – het gevolg van de verschillende bogen en hoeken - van de woonkamer, de keuken en de eetkamer maakt dat de gehele begane grond een gezellig geheel vormt maar tegelijkertijd wel degelijk een scheiding maakt tussen verschillende ruimtes. PORTAAL: Via een portaal – met handige bergruimte – bereik je de modern afgewerkte toiletruimte met hangcloset, fonteintje én toegang tot de C.V.-ketel (Nefit Trendline, 2024). Aansluitend vind je een aparte wasruimte met witgoedaansluitingen. KEUKEN: De halfopen keuken in L-opstelling is van alle gemakken voorzien. Denk aan een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser, koelkast en een granieten werkblad. Dankzij de slimme indeling beschik je over veel werk- en bergruimte. Ideaal voor wie van koken houdt! Dit gedeelte voorziet eveneens de trapopgang naar de eerste verdieping. EETKAMER: Aan de achterzijde van de woning is een royale extra kamer aangebouwd, voorzien van laminaat en vloerverwarming. Deze ruimte is perfect als eetkamer, maar kan ook dienen als een thuiswerkplek, speelkamer voor de kinderen of chillruimte voor tieners. Kortom, de mogelijkheden zijn eindeloos. EERSTE VERDIEPING: De eerste verdieping telt drie goed bemeten slaapkamers, allemaal afgewerkt met een keurige laminaatvloer. De kamers aan de voorzijde zijn voorzien van airconditioning en elektrisch bedienbare rolluiken – perfect voor een goede nachtrust in elk seizoen. BADKAMER: De badkamer is modern, ruim en volledig betegeld. Hier vind je een comfortabel ligbad, een royale inloopdouche met plintafvoer en shampoo plateau, een hangcloset, wastafelmeubel, designradiator én verlaagd plafond met ingebouwde spotjes. Alles om je dag ontspannen te beginnen én af te sluiten. TWEEDE VERDIEPING: De vaste trap brengt je naar een bijzonder ruime zolderverdieping met vier grote dakramen die zorgen voor veel daglicht. De ruimte is voorzien van laminaat, airconditioning en slimme bergruimte onder de schuine kanten. Of je hier nu een master bedroom, hobbykamer, thuisbioscoop of logeerplek van maakt: de mogelijkheden zijn eindeloos. ACHTERTUIN: De onderhoudsvriendelijke achtertuin is netjes aangelegd en biedt voldoende privacy. Via de tuin heb je toegang tot de grote carport/garage, die voorzien is van elektra en een elektrisch bedienbare sectionaaldeur. De garage biedt ruimte aan je auto, fietsen, gereedschap én meer. Extra handig voor wie op zoek is naar opslag- én parkeergelegenheid op eigen terrein.

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
143 m²
Superficie du terrain
163 m²
Contenu
508 m³
Aire de la cour arrière
62 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline CW6 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
02-06-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5501

Google Maps

Aperçu géographique Veldhoven

Aperçu spatial du site de travail dans Veldhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Veldhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veldhoven. En 2026 étaient 47.902 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 480.000.

Résidents

47.902

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 480.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.512

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veldhoven
Année Résidents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veldhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origine des habitants (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.357

Étiquette A

5.181

Étiquette B

4.371

Étiquette D

1.621

Étiquette E

1.042

Étiquette F

973

Étiquette A++++

703

Étiquette A+++

659

Étiquette G

550

Étiquette A+

491

Étiquette A++

278

Étiquette A+++++

17

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veldhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.050

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.260

Activité dans Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Nombre total d'établissements: 5.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veldhoven
Période Délits
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veldhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veldhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer maisons in Veldhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.