Direkt zum Inhalt
Logo von Adriaan van den Heuvel makelaars Eindhoven

Eikebeek 13

5501CN Veldhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 3.461

Fotoalbum

Eikebeek 13 Veldhoven
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij Eikebeek 13 in Veldhoven! Deze verrassend ruime en speels ingedeelde gezinswoning combineert rust, comfort en een centrale ligging. De woning is onder andere voorzien van vier volwaardige slaapkamers, een royale multifunctionele zolder, een moderne badkamer, een grote carport op eigen perceel en een fijne werk-/speelkamer op de begane grond. Alles wat je nodig hebt voor een heerlijk thuis, in een kindvriendelijke wijk met scholen, het City Centrum, openbaar vervoer en groen op loopafstand! BIJZONDERHEDEN: - Energielabel B (goed geïsoleerd: dak-, vloer-, gevelisolatie en dubbel glas) - Grote carport met elektrische sectionaaldeur op eigen terrein; - Autoluwe straat met vrij uitzicht aan de voorzijde; - Centrale ligging nabij scholen, winkelcentrum, openbaar vervoer en uitvalswegen; - Gelegen aan een groenveld; - Moderne afwerking, strak stucwerk en airconditioning aanwezig; BEGANE GROND HAL & ENTREE: Bij binnenkomst word je verwelkomd in een nette hal met toegang tot een garderobe en een meterkast (voorzien van glasvezelaansluiting). Een verzorgde eerste indruk! De houten panelen aan de buitenzijde zijn recent vervangen en dragen bij aan een verzorgde binnenkomst. WOONKAMER: De woonkamer is licht, ruim en praktisch ingedeeld. Grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval. De gezellige zithoek aan de voorzijde kijkt uit op het groen, terwijl de eethoek mooi aansluit op de keuken. De laminaatvloer en strakke wandafwerking geven de ruimte een moderne en warme uitstraling. Het open karakter – het gevolg van de verschillende bogen en hoeken - van de woonkamer, de keuken en de eetkamer maakt dat de gehele begane grond een gezellig geheel vormt maar tegelijkertijd wel degelijk een scheiding maakt tussen verschillende ruimtes. PORTAAL: Via een portaal – met handige bergruimte – bereik je de modern afgewerkte toiletruimte met hangcloset, fonteintje én toegang tot de C.V.-ketel (Nefit Trendline, 2024). Aansluitend vind je een aparte wasruimte met witgoedaansluitingen. KEUKEN: De halfopen keuken in L-opstelling is van alle gemakken voorzien. Denk aan een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser, koelkast en een granieten werkblad. Dankzij de slimme indeling beschik je over veel werk- en bergruimte. Ideaal voor wie van koken houdt! Dit gedeelte voorziet eveneens de trapopgang naar de eerste verdieping. EETKAMER: Aan de achterzijde van de woning is een royale extra kamer aangebouwd, voorzien van laminaat en vloerverwarming. Deze ruimte is perfect als eetkamer, maar kan ook dienen als een thuiswerkplek, speelkamer voor de kinderen of chillruimte voor tieners. Kortom, de mogelijkheden zijn eindeloos. EERSTE VERDIEPING: De eerste verdieping telt drie goed bemeten slaapkamers, allemaal afgewerkt met een keurige laminaatvloer. De kamers aan de voorzijde zijn voorzien van airconditioning en elektrisch bedienbare rolluiken – perfect voor een goede nachtrust in elk seizoen. BADKAMER: De badkamer is modern, ruim en volledig betegeld. Hier vind je een comfortabel ligbad, een royale inloopdouche met plintafvoer en shampoo plateau, een hangcloset, wastafelmeubel, designradiator én verlaagd plafond met ingebouwde spotjes. Alles om je dag ontspannen te beginnen én af te sluiten. TWEEDE VERDIEPING: De vaste trap brengt je naar een bijzonder ruime zolderverdieping met vier grote dakramen die zorgen voor veel daglicht. De ruimte is voorzien van laminaat, airconditioning en slimme bergruimte onder de schuine kanten. Of je hier nu een master bedroom, hobbykamer, thuisbioscoop of logeerplek van maakt: de mogelijkheden zijn eindeloos. ACHTERTUIN: De onderhoudsvriendelijke achtertuin is netjes aangelegd en biedt voldoende privacy. Via de tuin heb je toegang tot de grote carport/garage, die voorzien is van elektra en een elektrisch bedienbare sectionaaldeur. De garage biedt ruimte aan je auto, fietsen, gereedschap én meer. Extra handig voor wie op zoek is naar opslag- én parkeergelegenheid op eigen terrein.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
143 m²
Fläche des Grundstücks
163 m²
Inhalt
508 m³
Hinterhof Fläche
62 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline CW6 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
02-06-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 5501

Google Karten

Geografische Übersicht Veldhoven

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veldhoven

Wohn- und Viertelzahlen in Veldhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veldhoven. In 2026 waren da 47.902 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 480.000.

Einwohner

47.902

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 480.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.512

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veldhoven
Jahr Einwohner
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veldhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.357

Bezeichnung A

5.181

Bezeichnung B

4.371

Bezeichnung D

1.621

Bezeichnung E

1.042

Bezeichnung F

973

Bezeichnung A++++

703

Bezeichnung A+++

659

Bezeichnung G

550

Bezeichnung A+

491

Bezeichnung A++

278

Bezeichnung A+++++

17

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veldhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.260

Betriebsaktivität in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veldhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veldhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veldhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer Häuser in Veldhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.