Direct naar de inhoud
Logo van Adriaan van den Heuvel makelaars Eindhoven

Eikebeek 13

5501CN Veldhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 3.461

Fotogalerij

Eikebeek 13 Veldhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij Eikebeek 13 in Veldhoven! Deze verrassend ruime en speels ingedeelde gezinswoning combineert rust, comfort en een centrale ligging. De woning is onder andere voorzien van vier volwaardige slaapkamers, een royale multifunctionele zolder, een moderne badkamer, een grote carport op eigen perceel en een fijne werk-/speelkamer op de begane grond. Alles wat je nodig hebt voor een heerlijk thuis, in een kindvriendelijke wijk met scholen, het City Centrum, openbaar vervoer en groen op loopafstand! BIJZONDERHEDEN: - Energielabel B (goed geïsoleerd: dak-, vloer-, gevelisolatie en dubbel glas) - Grote carport met elektrische sectionaaldeur op eigen terrein; - Autoluwe straat met vrij uitzicht aan de voorzijde; - Centrale ligging nabij scholen, winkelcentrum, openbaar vervoer en uitvalswegen; - Gelegen aan een groenveld; - Moderne afwerking, strak stucwerk en airconditioning aanwezig; BEGANE GROND HAL & ENTREE: Bij binnenkomst word je verwelkomd in een nette hal met toegang tot een garderobe en een meterkast (voorzien van glasvezelaansluiting). Een verzorgde eerste indruk! De houten panelen aan de buitenzijde zijn recent vervangen en dragen bij aan een verzorgde binnenkomst. WOONKAMER: De woonkamer is licht, ruim en praktisch ingedeeld. Grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval. De gezellige zithoek aan de voorzijde kijkt uit op het groen, terwijl de eethoek mooi aansluit op de keuken. De laminaatvloer en strakke wandafwerking geven de ruimte een moderne en warme uitstraling. Het open karakter – het gevolg van de verschillende bogen en hoeken - van de woonkamer, de keuken en de eetkamer maakt dat de gehele begane grond een gezellig geheel vormt maar tegelijkertijd wel degelijk een scheiding maakt tussen verschillende ruimtes. PORTAAL: Via een portaal – met handige bergruimte – bereik je de modern afgewerkte toiletruimte met hangcloset, fonteintje én toegang tot de C.V.-ketel (Nefit Trendline, 2024). Aansluitend vind je een aparte wasruimte met witgoedaansluitingen. KEUKEN: De halfopen keuken in L-opstelling is van alle gemakken voorzien. Denk aan een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser, koelkast en een granieten werkblad. Dankzij de slimme indeling beschik je over veel werk- en bergruimte. Ideaal voor wie van koken houdt! Dit gedeelte voorziet eveneens de trapopgang naar de eerste verdieping. EETKAMER: Aan de achterzijde van de woning is een royale extra kamer aangebouwd, voorzien van laminaat en vloerverwarming. Deze ruimte is perfect als eetkamer, maar kan ook dienen als een thuiswerkplek, speelkamer voor de kinderen of chillruimte voor tieners. Kortom, de mogelijkheden zijn eindeloos. EERSTE VERDIEPING: De eerste verdieping telt drie goed bemeten slaapkamers, allemaal afgewerkt met een keurige laminaatvloer. De kamers aan de voorzijde zijn voorzien van airconditioning en elektrisch bedienbare rolluiken – perfect voor een goede nachtrust in elk seizoen. BADKAMER: De badkamer is modern, ruim en volledig betegeld. Hier vind je een comfortabel ligbad, een royale inloopdouche met plintafvoer en shampoo plateau, een hangcloset, wastafelmeubel, designradiator én verlaagd plafond met ingebouwde spotjes. Alles om je dag ontspannen te beginnen én af te sluiten. TWEEDE VERDIEPING: De vaste trap brengt je naar een bijzonder ruime zolderverdieping met vier grote dakramen die zorgen voor veel daglicht. De ruimte is voorzien van laminaat, airconditioning en slimme bergruimte onder de schuine kanten. Of je hier nu een master bedroom, hobbykamer, thuisbioscoop of logeerplek van maakt: de mogelijkheden zijn eindeloos. ACHTERTUIN: De onderhoudsvriendelijke achtertuin is netjes aangelegd en biedt voldoende privacy. Via de tuin heb je toegang tot de grote carport/garage, die voorzien is van elektra en een elektrisch bedienbare sectionaaldeur. De garage biedt ruimte aan je auto, fietsen, gereedschap én meer. Extra handig voor wie op zoek is naar opslag- én parkeergelegenheid op eigen terrein.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Perceeloppervlakte
163 m²
Inhoud
508 m³
Achtertuin oppervlakte
62 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline CW6 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
02-06-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5501

Google Maps

Geografisch overzicht Veldhoven

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veldhoven

Woon- en buurtcijfers in Veldhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veldhoven. In 2026 waren er 47.902 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 480.000.

Inwoners

47.902

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 480.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.512

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veldhoven
Jaar Inwoners
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veldhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veldhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.260

Bedrijvigheid in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veldhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veldhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Veldhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer woningen in Veldhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.