Aller directement au contenu
Logo de vb&t Makelaars

Grote Kerkepad 33

5505JM Veldhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 599.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 612.830

Prix d'achat /m²: € 3.767

Galerie de photos

Grote Kerkepad 33 Veldhoven
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan een rustig en groen pad, verscholen tussen ruime percelen, ligt deze woning aan de Grote Kerkepad 33. Een plek waar privacy, ruimte en natuur samenkomen en waar de nadruk ligt op buitenleven en mogelijkheden. De woning dateert uit 1960 en biedt, in combinatie met het uitzonderlijk ruime perceel, volop kansen voor renovatie of herontwikkeling. Mogelijkheden Dit perceel is bestemd voor vrijstaand wonen en biedt goede mogelijkheden om de woning uit te breiden, te vernieuwen of volledig te vervangen door nieuwbouw (650 m³). Ook het realiseren van bijgebouwen zoals een garage, schuur of tuinhuis is toegestaan. Twee bijgebouwen zijn maximaal toegestaan van 75 m². Ideaal dienstdoende als mantelzorgwoning of als gastenverblijf. Daarnaast is de uitoefening van een aan huis gebonden beroep toegestaan en mag de omvang van de activiteit(en) in totaal niet meer bedragen dan 100 m² van de bebouwing. De woning vormt een ideale basis voor wie deze plek volledig naar eigen wens wil moderniseren en vernieuwen. Hier woont u in alle rust, terwijl voorzieningen, scholen en uitvalswegen zich op korte afstand bevinden. De echte blikvanger is de riante tuin: een groene oase met volop zon en privacy, die zicht uitstekend leent voor het realiseren van een eigentijdse droomplek. BIJZONDERHEDEN - Riant perceel van ca. 830 m²; - Bouwjaar 1960 & circa 205 m2 woonoppervlakte; - Vrijstaande kluswoning met veel potentie; - Zeer geschikt voor renovatie of herontwikkeling; - Rustige, groene ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen - Volop privacy en zon in de tuin; - Energielabel F. Welkom aan het Grote Kerkepad 33! Een woning met een uniek karakter en vooral een uitzonderlijk perceel dat talloze kansen biedt. De woning vormt een ideale basis voor wie een woning volledig naar eigen smaak wil moderniseren. De echte blikvanger is de riante tuin: een groene oase met volop zon en privacy, waar u eindeloos kunt genieten van het buitenleven. De woning beschikt over een speelse indeling met meerdere woonlagen, diverse (slaap)kamers en praktische ruimtes zoals een kelder, bijkeuken en bergzolder. In combinatie met het royale perceel van ruim 830 m² biedt dit object een zeldzame kans voor liefhebbers van ruimte en potentie. Tuin De tuin is zonder twijfel het absolute hoogtepunt van deze woning. Gelegen op het westen en met een perceel van ruim 830 m², geniet u hier van zon op elk moment van de dag. De tuin is omringd door groen, wat zorgt voor optimale privacy en een heerlijk vrij gevoel. Met een groot terras, een overkapping en een diepe ligging biedt deze tuin alle ruimte voor ontspanning, tuinieren of het realiseren van uw droomtuin. Achterin het perceel bevindt zich het tuinhuis met elektra. In het begin van de tuin aan de zijkant ligt de grote garage/berging. De tuin is ook bereikbaar via een houten poort vanaf de oprit. Begane grond Via de ontvangsthal betreedt u de woning, met toegang tot het toilet, de meterkast en de woonkamer. De woonkamer is speels ingedeeld in een L-vorm en is voorzien van een open haard. Dankzij de grote raampartijen heeft u een prachtig uitzicht naar de tuin. Vanuit de woonkamer is de slaapkamer op de begane grond, de keuken en de kelder bereikbaar. De slaapkamer beschikt over een vlizotrap naar de bergzolder, waar tevens de CV-opstelling (Intergas, 2017) is gesitueerd. De keuken is opgesteld in een hoekopstelling en voorzien van onder andere een elektrische kookplaat, koelkast en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met extra badkamer (voorzien van douche en wastafel) en een kleine berging. Kelder Een bijzonder element van deze woning is de kelderverdieping, waar zich drie slaapkamers bevinden. Aan het einde van de gang ligt de badkamer, uitgerust met een ligbad, inloopdouche en toilet. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden. Omgeving De woning is rustig gelegen in een groene omgeving met voornamelijk ruime percelen en vrijstaande bebouwing. In de nabijheid bevinden zich sportfaciliteiten, een middelbare school en diverse dagelijkse voorzieningen. Ook zijn Eindhoven en omliggende dorpen eenvoudig bereikbaar. Een ideale locatie voor wie rustig wil wonen met alle gemakken binnen handbereik. Bent u op zoek naar een woning met een uitzonderlijk perceel en de mogelijkheid om uw eigen woonwensen te realiseren? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de potentie van deze unieke plek.

Prêt immobilier berekenen

€ 599.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 612.830

3,04%

Annuellement

%

€ 29.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 599.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
159 m²
Superficie du terrain
837 m²
Contenu
682 m³
Autre espace intérieur
25 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
24 m²
Espace de stockage externe
48 m²
Aire de la cour arrière
510 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combiketel
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, beschutte ligging en landelijk gelegen
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 wastafels, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5505

Google Maps

Aperçu géographique Veldhoven

Aperçu spatial du site de travail dans Veldhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Veldhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veldhoven. En 2026 étaient 47.902 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 480.000.

Résidents

47.902

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 480.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.512

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veldhoven
Année Résidents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veldhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origine des habitants (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.357

Étiquette A

5.181

Étiquette B

4.371

Étiquette D

1.621

Étiquette E

1.042

Étiquette F

973

Étiquette A++++

703

Étiquette A+++

659

Étiquette G

550

Étiquette A+

491

Étiquette A++

278

Étiquette A+++++

17

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veldhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.050

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.260

Activité dans Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Nombre total d'établissements: 5.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veldhoven
Période Délits
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veldhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veldhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer maisons in Veldhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.