Aller directement au contenu
Logo de Kennis Makelaardij

Heuvel 46 A

5502AL Veldhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 489.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 500.630

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Heuvel 46 A Veldhoven
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom bij deze verrassende ruime halfvrijstaande woning aan de Heuvel 46A, in het hart van kerkdorp Zeelst gelegen. Binnen treft u een speciaal ingedeelde woonruimte met 4 slaapkamers, waarvan één op de begane grond, een riante woonkamer met lichtkoepels, werkkamer, ruime keuken en een tuin op het zuidwesten met berging. Voortuin & Entree Via de rustige straat bereikt u de woning, die direct opvalt door zijn karakteristieke gevel. Hier vindt u de voordeur met authentiek glas-in-lood bovenlicht. U komt binnen in een royale hal met inbouwkast/garderobenis, vernieuwde meterkast (slimme meters, uitgebreide groepenkast), en dubbele openslaande deuren naar de woonkamer. Woonkamer De woonkamer is bijzonder ruim en licht dankzij ramen aan twee zijden, twee grote lichtkoepels en driehoekige matglasramen richting de keuken. De vloer is voorzien van een lichte tegelvloer met vloerverwarming en er is een ophangsysteem voor schilderijen. Aan de voorzijde heeft u vrij uitzicht op een pleintje met daarop de bekende lokale muziekkiosk. Keuken De keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en is uitgevoerd in een opvallende combinatie van lila en houtkleurige kasten. De hoekopstelling is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, anderhalve spoelbak, bovenkastjes met inbouwspotjes, én een royale kastenwand met inbouwkoelkast en oven. Aan de linkerzijde bevindt zich een hoge kastenunit met veel opbergruimte. Werkkamer & bijkeuken Vanuit de keuken heeft u toegang tot de werkkamer met houten vloer en heeft licht via matglas ramen richting de woonkamer. In de keuken bevindt zich ook de toegang naar de trapopgang naar de verdieping én naar de bijkeuken. In de bijkeuken vindt u de aansluitingen voor wasapparatuur, de verdeler voor de vloerverwarming. Slaapkamer en toilet begane grond Aan de achterzijde vindt u een ruime slaap- of speelkamer met houten vloer, kunststof kozijnen, sunscreen en inbouwspots. Rechts bevindt zich een geheel betegelde toiletruimte met uitzetraampje, fontein met spiegelkast en daarachter, via klapdeuren, een aparte bergruimte met legplanken: ideaal voor provisie of als voorraadkast. Deze ruimte is wellicht mogelijk om te bouwen tot volledige badkamer, zodat u gelijkvloers kunt wonen. Verdieping Boven komt u uit op een overloop met een raam en siergrindvloer die ook in de slaapkamers doorgelegd is. Aan de voorzijde ligt een knusse slaapkamer met kunststof draai-kiep kozijnen. De achterzijde is volledig heringedeeld: waar vroeger twee kamers waren, is nu één zeer royale slaapkamer met ingebouwde kastenwand over de gehele lengte, , inbouwspots en twee draai-kiepramen. Eenvoudig mogelijk om hier totaal 3 of 4 slaapkamers te realiseren. Deze kamer geeft toegang tot de ruime en-suite badkamer en een aparte cv-ruimte met Vaillant-ketel. Badkamer De badkamer is geheel betegeld. U beschikt over een ligbad, inloopdouche, groot dubbel wastafelmeubel met spiegelkasten, wandcloset, kunststof draai-kiepraam en inbouwspots. Tuin De achterdeur geeft toegang tot een deels overdekt terras met hier de buitenkraan en met rechts een poort naar de zijkant van de woning. De diepe ruime achtertuin op de zonzijde gelegen bestaat uit gazon met borders vol struiken, vaste planten en een fraaie pruimenboom. Achterin staat een vrijstaande stenen berging met ramen en elektra. Bijzonderheden * Bouwjaar 1959 * Beschermde gevel (onderdeel van dorpsgezicht Zeelst) * Vrij uitzicht op de muziekkiosk * Vloerverwarming begane grond * Diverse winkels, supermarkten, basisschool en horeca op loopafstand * ASML en MMC op fietsafstand * Heerlijk wonen in het levendig hart van het populaire kerkdorp Zeelst

Prêt immobilier berekenen

€ 489.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 500.630

3,04%

Annuellement

%

€ 24.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 489.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
152 m²
Superficie du terrain
230 m²
Contenu
546 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
13 m²
Aire de la cour arrière
90 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1959
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant EcoTec plus 25-30 (olie gestookt uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-08-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5502

Google Maps

Aperçu géographique Veldhoven

Aperçu spatial du site de travail dans Veldhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Veldhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veldhoven. En 2026 étaient 47.902 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 480.000.

Résidents

47.902

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 480.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.512

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veldhoven
Année Résidents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veldhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origine des habitants (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.357

Étiquette A

5.181

Étiquette B

4.371

Étiquette D

1.621

Étiquette E

1.042

Étiquette F

973

Étiquette A++++

703

Étiquette A+++

659

Étiquette G

550

Étiquette A+

491

Étiquette A++

278

Étiquette A+++++

17

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veldhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.050

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.260

Activité dans Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Nombre total d'établissements: 5.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veldhoven
Période Délits
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veldhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veldhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer maisons in Veldhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.