Jump to content
Logo of Kennis Makelaardij

Heuvel 46 A

5502AL Veldhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 489.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 500.630

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Heuvel 46 A Veldhoven
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Welkom bij deze verrassende ruime halfvrijstaande woning aan de Heuvel 46A, in het hart van kerkdorp Zeelst gelegen. Binnen treft u een speciaal ingedeelde woonruimte met 4 slaapkamers, waarvan één op de begane grond, een riante woonkamer met lichtkoepels, werkkamer, ruime keuken en een tuin op het zuidwesten met berging. Voortuin & Entree Via de rustige straat bereikt u de woning, die direct opvalt door zijn karakteristieke gevel. Hier vindt u de voordeur met authentiek glas-in-lood bovenlicht. U komt binnen in een royale hal met inbouwkast/garderobenis, vernieuwde meterkast (slimme meters, uitgebreide groepenkast), en dubbele openslaande deuren naar de woonkamer. Woonkamer De woonkamer is bijzonder ruim en licht dankzij ramen aan twee zijden, twee grote lichtkoepels en driehoekige matglasramen richting de keuken. De vloer is voorzien van een lichte tegelvloer met vloerverwarming en er is een ophangsysteem voor schilderijen. Aan de voorzijde heeft u vrij uitzicht op een pleintje met daarop de bekende lokale muziekkiosk. Keuken De keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en is uitgevoerd in een opvallende combinatie van lila en houtkleurige kasten. De hoekopstelling is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, anderhalve spoelbak, bovenkastjes met inbouwspotjes, én een royale kastenwand met inbouwkoelkast en oven. Aan de linkerzijde bevindt zich een hoge kastenunit met veel opbergruimte. Werkkamer & bijkeuken Vanuit de keuken heeft u toegang tot de werkkamer met houten vloer en heeft licht via matglas ramen richting de woonkamer. In de keuken bevindt zich ook de toegang naar de trapopgang naar de verdieping én naar de bijkeuken. In de bijkeuken vindt u de aansluitingen voor wasapparatuur, de verdeler voor de vloerverwarming. Slaapkamer en toilet begane grond Aan de achterzijde vindt u een ruime slaap- of speelkamer met houten vloer, kunststof kozijnen, sunscreen en inbouwspots. Rechts bevindt zich een geheel betegelde toiletruimte met uitzetraampje, fontein met spiegelkast en daarachter, via klapdeuren, een aparte bergruimte met legplanken: ideaal voor provisie of als voorraadkast. Deze ruimte is wellicht mogelijk om te bouwen tot volledige badkamer, zodat u gelijkvloers kunt wonen. Verdieping Boven komt u uit op een overloop met een raam en siergrindvloer die ook in de slaapkamers doorgelegd is. Aan de voorzijde ligt een knusse slaapkamer met kunststof draai-kiep kozijnen. De achterzijde is volledig heringedeeld: waar vroeger twee kamers waren, is nu één zeer royale slaapkamer met ingebouwde kastenwand over de gehele lengte, , inbouwspots en twee draai-kiepramen. Eenvoudig mogelijk om hier totaal 3 of 4 slaapkamers te realiseren. Deze kamer geeft toegang tot de ruime en-suite badkamer en een aparte cv-ruimte met Vaillant-ketel. Badkamer De badkamer is geheel betegeld. U beschikt over een ligbad, inloopdouche, groot dubbel wastafelmeubel met spiegelkasten, wandcloset, kunststof draai-kiepraam en inbouwspots. Tuin De achterdeur geeft toegang tot een deels overdekt terras met hier de buitenkraan en met rechts een poort naar de zijkant van de woning. De diepe ruime achtertuin op de zonzijde gelegen bestaat uit gazon met borders vol struiken, vaste planten en een fraaie pruimenboom. Achterin staat een vrijstaande stenen berging met ramen en elektra. Bijzonderheden * Bouwjaar 1959 * Beschermde gevel (onderdeel van dorpsgezicht Zeelst) * Vrij uitzicht op de muziekkiosk * Vloerverwarming begane grond * Diverse winkels, supermarkten, basisschool en horeca op loopafstand * ASML en MMC op fietsafstand * Heerlijk wonen in het levendig hart van het populaire kerkdorp Zeelst

Mortgage berekenen

€ 489.000

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 500.630

3,04%

Yearly

%

€ 24.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 489.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
152 m²
Land area
230 m²
Content
546 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
13 m²
Backyard area
90 m²

Construction and Energy

Year of construction
1959
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant EcoTec plus 25-30 (olie gestookt uit 2021, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-08-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5502

Google Maps

Geographical overview Veldhoven

Spatial overview of the work area in Veldhoven

Residential and neighborhood statistics in Veldhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veldhoven. In 2026 were there 47.902 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 480.000.

Residents

47.902

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 480.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.512

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veldhoven
Year Residents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veldhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Education level

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origin of residents (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veldhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.260

Business activity in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Total number of company establishments: 5.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veldhoven
Period Crimes
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veldhoven.

Frequently asked questions about living in Veldhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer houses in Veldhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.