Aller directement au contenu
Logo de Van de Schans Makelaardij

Hondsberg 27

5508EE Veldhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 849.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 868.340

Prix d'achat /m²: € 5.148

Galerie de photos

Hondsberg 27 Veldhoven
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom bij deze charmante vrijstaande woning in landelijke stijl, gelegen aan een rustige, autoarme straat in de wijk Heikant. De woning biedt een sfeervolle woonkamer, royale leefkeuken, vier slaapkamers, een complete badkamer en een praktische bergzolder. Daarnaast beschikt het huis over een ruime garage met separate berging en een royale oprit. De prachtig aangelegde tuin, die optimale privacy biedt en direct grenst aan een park, maakt het woongenot hier compleet. INDELING BEGANE GROND Via de oprit en een pad door de verzorgde voortuin, begrensd door een beukenhaag en fraaie leilindes, bereikt u de overdekte entree van de woning. Hal met laminaatvloer voorzien van vloerverwarming, garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast (12 groepen, 2x aardlekschakelaar, 3-fase), en toegang tot de keuken. De hal profiteert van prettig daglicht dankzij het raamkozijn boven de trapopgang. Keuken met een sfeervolle U-vormige opstelling en een praktisch schiereiland, afgewerkt met een laminaatvloer voorzien van vloerverwarming en een karakteristiek houten schroten plafond. Deze royale leefkeuken biedt volop ruimte voor een eettafel. De keuken is compleet uitgerust met een gaskookplaat inclusief wokbrander, afzuigkap, vaatwasser, 1,5 spoelbak met mengkraan, keramieken werkblad en diverse kasten en lades voor optimale bergruimte. In de wandopstelling bevinden zich de koelkast, combi-oven/magnetron en een separate oven. Daarnaast is er een verdiepte kelderkast aanwezig, voorzien van een tegelvloer en een ventilatieraampje, ideaal voor extra opslag. L-vormige woonkamer met een laminaatvloer voorzien van vloerverwarming en een karakteristiek houten schroten plafond. De wanden zijn deels uitgevoerd in schoon metselwerk en er komt veel lichtinval binnen via de houten raamkozijnen aan de voorzijde met dubbele beglazing en roedeverdeling, en via de schuifpui aan de achterzijde, eveneens uitgevoerd in hout en voorzien van een plissé hordeur. Het zitgedeelte wordt extra sfeervol gemaakt door de aanwezige houtkachel, waardoor de woonkamer een warme en uitnodigende sfeer heeft. Bijkeuken met tegelvloer, voorzien van aansluitingen voor de wasapparatuur en een gootsteen met warm- en koudwaterkraan. De ruimte biedt daarnaast praktische bergruimte met opbergplanken, een toiletruimte en een deur naar het terras en de tuin, uitgerust met een plissé hordeur. Geheel betegelde toiletruimte voorzien van een wandcloset, fonteintje en ventilatieraampje, met diverse inbouwspots in het plafond. EERSTE VERDIEPING Overloop met laminaatvloer en de nodige daglichttoetreding dankzij het raamkozijn boven de trapopgang. Vanuit hier bereikt u vier slaapkamers, de badkamer en via een luik met vlizotrap de praktische bergzolder. Slaapkamer I is een ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning, voorzien van een houten dakkapel met dubbele beglazing en roedeverdeling. Daarnaast zorgt een extra raamkozijn in de zijgevel voor extra daglicht. De kamer is sfeervol afgewerkt met een laminaatvloer, een houten schroten plafond, wanden in schoon metselwerk en beschikt over een praktische garderobe inbouwkast. Slaapkamer II is gelegen aan de achterzijde en net als slaapkamer I voorzien van een houten dakkapel met dubbele beglazing en roedeverdeling, en een extra raamkozijn in de zijgevel voor extra lichtinval. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, een houten schroten plafond en wanden in schoon metselwerk. Daarnaast beschikt de kamer over een inbouwkast en een aansluiting ten behoeve van een wastafel. Slaapkamer III wordt momenteel gebruikt als werkkamer. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en beschikt over een houten dakkapel die zorgt voor prettig daglicht. De plafondafwerking in hout en de wanden in schoon metselwerk geven de ruimte een aantrekkelijke uitstraling. Slaapkamer IV is een royale slaapkamer aan de tuinzijde, met een apart zitgedeelte en een iets lager gelegen slaapgedeelte. Het slaapgedeelte heeft een hoog plafond door het puntdak, wat een ruimtelijk gevoel geeft. Net als de andere slaapkamers is deze kamer afgewerkt met een laminaatvloer, een houten plafondafwerking en wanden in schoon metselwerk. De kamer beschikt bovendien over een wastafel met warm- en koud water, een raamkozijn in de zijgevel en een raamkozijn met uitzicht op de tuin. Royale complete badkamer met ligbad voorzien van thermostaatkraan en douchegarnituur, dubbele wastafel in meubel met mengkranen en spiegel met verlichting. Verder uitgerust met een toilet en een aparte douchecabine met thermostaatkraan, handdouche en glazen douchedeur. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een houten dakkapel met dubbele beglazing en roedeverdeling, wat zorgt voor het nodige daglicht. TWEEDE VERDIEPING Ruime bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap vanaf de overloop. Op de zolder bevindt zich de opstelling van de cv-combiketel (Intergas HRE, 2023) en de omvormer voor de 15 zonnepanelen. EXTERIEUR De tuin biedt veel privacy en grenst direct aan een prachtig park, waardoor een groene en rustige sfeer ontstaat. Direct aan de woning bevindt zich een houten terrasoverkapping met drie lichtkoepels, elektra en een buitenkraan, ideaal om het hele jaar door van de tuin te genieten. Verder beschikt de tuin over een vijverpartij, een gazon, diverse beplantingen en bomen, een houtopslag en een prieel achter in de tuin. Aan de zijgevel van de woning is een carport met openslaande deuren geschikt voor bijvoorbeeld het stallen van een caravan en aan de andere zijde een poort naar de oprit. In spouw gebouwde, verwarmde garage met tegelvloer, openslaande houten deuren en een deur naar de tuin. De garage is voorzien van elektra en een gootsteen. Vanuit de garage is een extra berging bereikbaar, die tevens via de tuin toegankelijk is. Boven de garage bevindt zich een ruime bergzolder en enkele raamkozijnen zorgen voor prettig daglicht. STERKE PUNTEN - Vrijstaande woning in landelijke stijl; - Sfeervolle woonkamer met houtkachel; - Royale leefkeuken in U-opstelling met schiereiland, voorzien van inbouwapparatuur en veel bergruimte; - Bijkeuken met wasruimte, toiletruimte, toegang tot terras en tuin; - Vier ruime slaapkamers; - Complete badkamer; - Grote bergzolder met cv-opstelling en omvormer voor 15 zonnepanelen; - Begane grond voorzien van vloerverwarming; - In spouw gebouwde, verwarmde garage met extra berging; - Fraai aangelegde tuin met optimale privacy, grenzend aan een park; - Twee overdekte terrassen waaronder een houten terrasoverkapping aan de woning met lichtkoepels en elektra; - Buitenvoorzieningen zoals vijverpartij, carport geschikt voor caravan, houtopslag en vrije achterom naar oprit; - Eigen oprit en royale voortuin; - Gelegen aan een rustige, autoarme straat in de gewilde wijk Heikant; - Nabij diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer, uitvalswegen, MMC, ASML, High Tech Campus en Eindhoven Airport. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 849.500

Coûts d'achat (estimés): € 18.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.340

3,04%

Annuellement

%

€ 42.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 849.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
165 m²
Superficie du terrain
634 m²
Contenu
658 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
43 m²
Espace de stockage externe
35 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-12-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Rookkanaal en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5508

Google Maps

Aperçu géographique Veldhoven

Aperçu spatial du site de travail dans Veldhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Veldhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veldhoven. En 2026 étaient 47.902 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 480.000.

Résidents

47.902

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 480.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.512

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veldhoven
Année Résidents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veldhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origine des habitants (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.357

Étiquette A

5.181

Étiquette B

4.371

Étiquette D

1.621

Étiquette E

1.042

Étiquette F

973

Étiquette A++++

703

Étiquette A+++

659

Étiquette G

550

Étiquette A+

491

Étiquette A++

278

Étiquette A+++++

17

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veldhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.050

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.260

Activité dans Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Nombre total d'établissements: 5.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veldhoven
Période Délits
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veldhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veldhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer maisons in Veldhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.