Jump to content
Logo of Van de Schans Makelaardij

Hondsberg 27

5508EE Veldhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 849.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.840

2% transfer tax (€ 16.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 868.340

Purchase price /m²: € 5.148

Photo Gallery

Hondsberg 27 Veldhoven
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Welkom bij deze charmante vrijstaande woning in landelijke stijl, gelegen aan een rustige, autoarme straat in de wijk Heikant. De woning biedt een sfeervolle woonkamer, royale leefkeuken, vier slaapkamers, een complete badkamer en een praktische bergzolder. Daarnaast beschikt het huis over een ruime garage met separate berging en een royale oprit. De prachtig aangelegde tuin, die optimale privacy biedt en direct grenst aan een park, maakt het woongenot hier compleet. INDELING BEGANE GROND Via de oprit en een pad door de verzorgde voortuin, begrensd door een beukenhaag en fraaie leilindes, bereikt u de overdekte entree van de woning. Hal met laminaatvloer voorzien van vloerverwarming, garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast (12 groepen, 2x aardlekschakelaar, 3-fase), en toegang tot de keuken. De hal profiteert van prettig daglicht dankzij het raamkozijn boven de trapopgang. Keuken met een sfeervolle U-vormige opstelling en een praktisch schiereiland, afgewerkt met een laminaatvloer voorzien van vloerverwarming en een karakteristiek houten schroten plafond. Deze royale leefkeuken biedt volop ruimte voor een eettafel. De keuken is compleet uitgerust met een gaskookplaat inclusief wokbrander, afzuigkap, vaatwasser, 1,5 spoelbak met mengkraan, keramieken werkblad en diverse kasten en lades voor optimale bergruimte. In de wandopstelling bevinden zich de koelkast, combi-oven/magnetron en een separate oven. Daarnaast is er een verdiepte kelderkast aanwezig, voorzien van een tegelvloer en een ventilatieraampje, ideaal voor extra opslag. L-vormige woonkamer met een laminaatvloer voorzien van vloerverwarming en een karakteristiek houten schroten plafond. De wanden zijn deels uitgevoerd in schoon metselwerk en er komt veel lichtinval binnen via de houten raamkozijnen aan de voorzijde met dubbele beglazing en roedeverdeling, en via de schuifpui aan de achterzijde, eveneens uitgevoerd in hout en voorzien van een plissé hordeur. Het zitgedeelte wordt extra sfeervol gemaakt door de aanwezige houtkachel, waardoor de woonkamer een warme en uitnodigende sfeer heeft. Bijkeuken met tegelvloer, voorzien van aansluitingen voor de wasapparatuur en een gootsteen met warm- en koudwaterkraan. De ruimte biedt daarnaast praktische bergruimte met opbergplanken, een toiletruimte en een deur naar het terras en de tuin, uitgerust met een plissé hordeur. Geheel betegelde toiletruimte voorzien van een wandcloset, fonteintje en ventilatieraampje, met diverse inbouwspots in het plafond. EERSTE VERDIEPING Overloop met laminaatvloer en de nodige daglichttoetreding dankzij het raamkozijn boven de trapopgang. Vanuit hier bereikt u vier slaapkamers, de badkamer en via een luik met vlizotrap de praktische bergzolder. Slaapkamer I is een ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning, voorzien van een houten dakkapel met dubbele beglazing en roedeverdeling. Daarnaast zorgt een extra raamkozijn in de zijgevel voor extra daglicht. De kamer is sfeervol afgewerkt met een laminaatvloer, een houten schroten plafond, wanden in schoon metselwerk en beschikt over een praktische garderobe inbouwkast. Slaapkamer II is gelegen aan de achterzijde en net als slaapkamer I voorzien van een houten dakkapel met dubbele beglazing en roedeverdeling, en een extra raamkozijn in de zijgevel voor extra lichtinval. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, een houten schroten plafond en wanden in schoon metselwerk. Daarnaast beschikt de kamer over een inbouwkast en een aansluiting ten behoeve van een wastafel. Slaapkamer III wordt momenteel gebruikt als werkkamer. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en beschikt over een houten dakkapel die zorgt voor prettig daglicht. De plafondafwerking in hout en de wanden in schoon metselwerk geven de ruimte een aantrekkelijke uitstraling. Slaapkamer IV is een royale slaapkamer aan de tuinzijde, met een apart zitgedeelte en een iets lager gelegen slaapgedeelte. Het slaapgedeelte heeft een hoog plafond door het puntdak, wat een ruimtelijk gevoel geeft. Net als de andere slaapkamers is deze kamer afgewerkt met een laminaatvloer, een houten plafondafwerking en wanden in schoon metselwerk. De kamer beschikt bovendien over een wastafel met warm- en koud water, een raamkozijn in de zijgevel en een raamkozijn met uitzicht op de tuin. Royale complete badkamer met ligbad voorzien van thermostaatkraan en douchegarnituur, dubbele wastafel in meubel met mengkranen en spiegel met verlichting. Verder uitgerust met een toilet en een aparte douchecabine met thermostaatkraan, handdouche en glazen douchedeur. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een houten dakkapel met dubbele beglazing en roedeverdeling, wat zorgt voor het nodige daglicht. TWEEDE VERDIEPING Ruime bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap vanaf de overloop. Op de zolder bevindt zich de opstelling van de cv-combiketel (Intergas HRE, 2023) en de omvormer voor de 15 zonnepanelen. EXTERIEUR De tuin biedt veel privacy en grenst direct aan een prachtig park, waardoor een groene en rustige sfeer ontstaat. Direct aan de woning bevindt zich een houten terrasoverkapping met drie lichtkoepels, elektra en een buitenkraan, ideaal om het hele jaar door van de tuin te genieten. Verder beschikt de tuin over een vijverpartij, een gazon, diverse beplantingen en bomen, een houtopslag en een prieel achter in de tuin. Aan de zijgevel van de woning is een carport met openslaande deuren geschikt voor bijvoorbeeld het stallen van een caravan en aan de andere zijde een poort naar de oprit. In spouw gebouwde, verwarmde garage met tegelvloer, openslaande houten deuren en een deur naar de tuin. De garage is voorzien van elektra en een gootsteen. Vanuit de garage is een extra berging bereikbaar, die tevens via de tuin toegankelijk is. Boven de garage bevindt zich een ruime bergzolder en enkele raamkozijnen zorgen voor prettig daglicht. STERKE PUNTEN - Vrijstaande woning in landelijke stijl; - Sfeervolle woonkamer met houtkachel; - Royale leefkeuken in U-opstelling met schiereiland, voorzien van inbouwapparatuur en veel bergruimte; - Bijkeuken met wasruimte, toiletruimte, toegang tot terras en tuin; - Vier ruime slaapkamers; - Complete badkamer; - Grote bergzolder met cv-opstelling en omvormer voor 15 zonnepanelen; - Begane grond voorzien van vloerverwarming; - In spouw gebouwde, verwarmde garage met extra berging; - Fraai aangelegde tuin met optimale privacy, grenzend aan een park; - Twee overdekte terrassen waaronder een houten terrasoverkapping aan de woning met lichtkoepels en elektra; - Buitenvoorzieningen zoals vijverpartij, carport geschikt voor caravan, houtopslag en vrije achterom naar oprit; - Eigen oprit en royale voortuin; - Gelegen aan een rustige, autoarme straat in de gewilde wijk Heikant; - Nabij diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer, uitvalswegen, MMC, ASML, High Tech Campus en Eindhoven Airport. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 849.500

Cost of copper (estimated): € 18.840

2% transfer tax (€ 16.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 868.340

3,04%

Yearly

%

€ 42.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 849.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
165 m²
Land area
634 m²
Content
658 m³
Other enclosed space
21 m²
Building bound outdoor space
43 m²
External storage space
35 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
16-12-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Rookkanaal en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5508

Google Maps

Geographical overview Veldhoven

Spatial overview of the work area in Veldhoven

Residential and neighborhood statistics in Veldhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veldhoven. In 2026 were there 47.902 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 480.000.

Residents

47.902

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 480.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.512

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veldhoven
Year Residents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veldhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Education level

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origin of residents (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veldhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.260

Business activity in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Total number of company establishments: 5.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veldhoven
Period Crimes
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veldhoven.

Frequently asked questions about living in Veldhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer houses in Veldhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.