Aller directement au contenu
Logo de Henri Kox Makelaardij B.V.

Hoogepat 22

5502HC Veldhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 4.815

Galerie de photos

Hoogepat 22 Veldhoven
Photo 64
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze volledige vernieuwde twee-onder-een-kapwoning in de geliefde wijk "Zeelst" in Veldhoven biedt een perfecte combinatie van modern wooncomfort en een fijne, rustige leefomgeving. De woning is in 2025 grondig gerenoveerd en afgewerkt met oog voor detail, waardoor u direct kunt genieten van een instap klaar huis met een eigentijdse uitstraling. Dankzij het energielabel A is de woning bovendien energiezuinig en toekomstbestendig. Ligging: De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke staat in de gewilde wijk Zeelst. Deze locatie staat bekend om zijn gezellige dorpskarakter, met winkels, speciaalzaken en diverse horecagelegenheden op loopafstand. Tegelijkertijd bevindt u zich op slechts enkele minuten afstand van alle belangrijke uitvalswegen en voorzieningen. Grote werkgevers zoals ASML, High Tech Campus en het MMC Veldhoven zijn uitstekend en snel bereikbaar. Indeling woning: Begane grond: Hal: De ontvangsthal is strak afgewerkt met een tegelvloer in houtlook (welke drempelloos doorloopt over de gehele verdieping) en glad gestucte wanden. Vanuit de hal heeft u toegang tot de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte. Toiletruimte: Luxe, in 2025 volledig vernieuwde toiletruimte. Deze is voorzien van een wandcloset en een fonteintje, uitgevoerd in een tijdloze kleurstelling met grootformaat tegels. Woonkamer: Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de enorme lichtinval en de hoogwaardige afwerking op. De woonkamer biedt aan de voorzijde een riant zitgedeelte met zicht op de voortuin. Door de volledige renovatie in 2025 zijn alle wanden en plafonds strak gestuct. Keuken: Een splinternieuwe, open keuken met een modern kookeiland. De keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur: een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, combi-oven en een koelkast. In de hoek bij de keuken bevindt zich de praktische, verdiepte trapkast, ideaal voor extra voorraad. Eetkamer: De eetkamer staat in open verbinding met de woonkamer en keuken en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Dankzij de grote raampartijen en de schuifpui is er een fijn contact met de achtertuin. Bijkeuken: Zeer praktische, separate bijkeuken bereikbaar vanuit de keuken. Ook is er een extra loopdeur naar de achtertuin en een loopdeur naar de oprit. 1e verdieping: De overloop biedt toegang tot drie volwaardige slaapkamers, een separaat toilet en de luxe badkamer. Slaapkamers: Slaapkamer 1: De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is een zeer royale slaapkamer. Slaapkamer 2: deze slaapkamer is centraal in de woning gelegen en is geschikt als slaap- of logeerkamer. Ook kan deze ruimte eenvoudig worden ingericht als grote inloopkast. Slaapkamer 3: aan de voorzijde van de woning ligt deze eveneens ruime slaapkamer. Badkamer: De splinternieuwe badkamer is voorzien van een ruimte inloopdouche, een ligbad en een dubbele wastafel met wastafelmeubel met een grote spiegelkast en een designradiator. Berging: Ruime berging voorzien van een draaikiepraam, ideaal voor het opbergen van diverse spullen. 2e verdieping: Voorzolder: Via een vaste trap bereikbare verdieping. Op de overloop vindt u de opstelling van de CV-ketel en extra bergruimte. Slaapkamer 4: Een prachtige extra kamer die perfect kan dienen als vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Dankzij de dakkapel beschikt deze ruimte over extra leefruimte en een prettige hoeveelheid lichtinval. Tuin & garage: Verrassend diepe achtertuin met gazon, modern bestraat terras en een praktische eigen achterom. De stenen garage is voorzien van elektra. Voor de garage ligt een diepe oprit met carport, waardoor parkeren op eigen terrein gegarandeerd is. Kenmerken woning: - De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR+++ glas en beschikt over een energielabel A. - In 2025 is de gehele woning volledig vernieuwd; - Voorzien van een eigen oprit, een ruime garage en een carport; - Gelegen op een zeer gunstige locatie in de kindvriendelijke woonwijk Zeelst in Veldhoven. Daarnaast zijn onder andere Eindhoven en de uitvalswegen A2, N2, A67 en A50 uitstekend bereikbaar. Ook ASML, High Tech Campus, Máxima Medisch Centrum en Flight Forum bevinden zich op korte afstand. Algemene informatie: De maatvoering, gebruiksoppervlakten en inhoud van deze woning zijn bepaald door een professioneel bedrijf en zijn gebaseerd op de Meetinstructie en de NEN2580. Ondanks alle zorgvuldigheid kunnen eventuele fouten niet uitgesloten worden, door meetfouten, interpretatieverschillen of beperkingen bij het inmeten. Daarom adviseren wij u dringend – indien de maatvoering, oppervlakten en/of inhoud voor u belangrijk zijn en/of bepalend voor de prijs – dit aan ons kenbaar te maken en deze meetgegevens te controleren. Wij willen u daarbij uiteraard graag helpen.

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
135 m²
Superficie du terrain
381 m²
Contenu
523 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Aire de la cour arrière
214 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1958
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Garage met carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-05-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5502

Google Maps

Aperçu géographique Veldhoven

Aperçu spatial du site de travail dans Veldhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Veldhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veldhoven. En 2026 étaient 47.902 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 480.000.

Résidents

47.902

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 480.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.512

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veldhoven
Année Résidents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veldhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origine des habitants (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.357

Étiquette A

5.181

Étiquette B

4.371

Étiquette D

1.621

Étiquette E

1.042

Étiquette F

973

Étiquette A++++

703

Étiquette A+++

659

Étiquette G

550

Étiquette A+

491

Étiquette A++

278

Étiquette A+++++

17

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veldhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.050

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.260

Activité dans Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Nombre total d'établissements: 5.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veldhoven
Période Délits
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veldhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veldhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer maisons in Veldhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.