Direkt zum Inhalt
Logo von Henri Kox Makelaardij B.V.

Hoogepat 22

5502HC Veldhoven • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 4.815

Fotoalbum

Hoogepat 22 Veldhoven
Bild 64
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze volledige vernieuwde twee-onder-een-kapwoning in de geliefde wijk "Zeelst" in Veldhoven biedt een perfecte combinatie van modern wooncomfort en een fijne, rustige leefomgeving. De woning is in 2025 grondig gerenoveerd en afgewerkt met oog voor detail, waardoor u direct kunt genieten van een instap klaar huis met een eigentijdse uitstraling. Dankzij het energielabel A is de woning bovendien energiezuinig en toekomstbestendig. Ligging: De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke staat in de gewilde wijk Zeelst. Deze locatie staat bekend om zijn gezellige dorpskarakter, met winkels, speciaalzaken en diverse horecagelegenheden op loopafstand. Tegelijkertijd bevindt u zich op slechts enkele minuten afstand van alle belangrijke uitvalswegen en voorzieningen. Grote werkgevers zoals ASML, High Tech Campus en het MMC Veldhoven zijn uitstekend en snel bereikbaar. Indeling woning: Begane grond: Hal: De ontvangsthal is strak afgewerkt met een tegelvloer in houtlook (welke drempelloos doorloopt over de gehele verdieping) en glad gestucte wanden. Vanuit de hal heeft u toegang tot de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte. Toiletruimte: Luxe, in 2025 volledig vernieuwde toiletruimte. Deze is voorzien van een wandcloset en een fonteintje, uitgevoerd in een tijdloze kleurstelling met grootformaat tegels. Woonkamer: Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de enorme lichtinval en de hoogwaardige afwerking op. De woonkamer biedt aan de voorzijde een riant zitgedeelte met zicht op de voortuin. Door de volledige renovatie in 2025 zijn alle wanden en plafonds strak gestuct. Keuken: Een splinternieuwe, open keuken met een modern kookeiland. De keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur: een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, combi-oven en een koelkast. In de hoek bij de keuken bevindt zich de praktische, verdiepte trapkast, ideaal voor extra voorraad. Eetkamer: De eetkamer staat in open verbinding met de woonkamer en keuken en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Dankzij de grote raampartijen en de schuifpui is er een fijn contact met de achtertuin. Bijkeuken: Zeer praktische, separate bijkeuken bereikbaar vanuit de keuken. Ook is er een extra loopdeur naar de achtertuin en een loopdeur naar de oprit. 1e verdieping: De overloop biedt toegang tot drie volwaardige slaapkamers, een separaat toilet en de luxe badkamer. Slaapkamers: Slaapkamer 1: De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is een zeer royale slaapkamer. Slaapkamer 2: deze slaapkamer is centraal in de woning gelegen en is geschikt als slaap- of logeerkamer. Ook kan deze ruimte eenvoudig worden ingericht als grote inloopkast. Slaapkamer 3: aan de voorzijde van de woning ligt deze eveneens ruime slaapkamer. Badkamer: De splinternieuwe badkamer is voorzien van een ruimte inloopdouche, een ligbad en een dubbele wastafel met wastafelmeubel met een grote spiegelkast en een designradiator. Berging: Ruime berging voorzien van een draaikiepraam, ideaal voor het opbergen van diverse spullen. 2e verdieping: Voorzolder: Via een vaste trap bereikbare verdieping. Op de overloop vindt u de opstelling van de CV-ketel en extra bergruimte. Slaapkamer 4: Een prachtige extra kamer die perfect kan dienen als vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Dankzij de dakkapel beschikt deze ruimte over extra leefruimte en een prettige hoeveelheid lichtinval. Tuin & garage: Verrassend diepe achtertuin met gazon, modern bestraat terras en een praktische eigen achterom. De stenen garage is voorzien van elektra. Voor de garage ligt een diepe oprit met carport, waardoor parkeren op eigen terrein gegarandeerd is. Kenmerken woning: - De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR+++ glas en beschikt over een energielabel A. - In 2025 is de gehele woning volledig vernieuwd; - Voorzien van een eigen oprit, een ruime garage en een carport; - Gelegen op een zeer gunstige locatie in de kindvriendelijke woonwijk Zeelst in Veldhoven. Daarnaast zijn onder andere Eindhoven en de uitvalswegen A2, N2, A67 en A50 uitstekend bereikbaar. Ook ASML, High Tech Campus, Máxima Medisch Centrum en Flight Forum bevinden zich op korte afstand. Algemene informatie: De maatvoering, gebruiksoppervlakten en inhoud van deze woning zijn bepaald door een professioneel bedrijf en zijn gebaseerd op de Meetinstructie en de NEN2580. Ondanks alle zorgvuldigheid kunnen eventuele fouten niet uitgesloten worden, door meetfouten, interpretatieverschillen of beperkingen bij het inmeten. Daarom adviseren wij u dringend – indien de maatvoering, oppervlakten en/of inhoud voor u belangrijk zijn en/of bepalend voor de prijs – dit aan ons kenbaar te maken en deze meetgegevens te controleren. Wij willen u daarbij uiteraard graag helpen.

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Fläche des Grundstücks
381 m²
Inhalt
523 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Hinterhof Fläche
214 m²

Bau und Energie

Baujahr
1958
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Garage met carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5502

Google Karten

Geografische Übersicht Veldhoven

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veldhoven

Wohn- und Viertelzahlen in Veldhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veldhoven. In 2026 waren da 47.902 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 480.000.

Einwohner

47.902

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 480.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.512

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veldhoven
Jahr Einwohner
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veldhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.357

Bezeichnung A

5.181

Bezeichnung B

4.371

Bezeichnung D

1.621

Bezeichnung E

1.042

Bezeichnung F

973

Bezeichnung A++++

703

Bezeichnung A+++

659

Bezeichnung G

550

Bezeichnung A+

491

Bezeichnung A++

278

Bezeichnung A+++++

17

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veldhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.260

Betriebsaktivität in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veldhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veldhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veldhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer Häuser in Veldhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.