Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Schans Makelaardij

Gareel 55

5502SB Veldhoven • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 785.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.550

2 % Übertragungssteuer (€ 15.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 802.550

Kaufpreis /m²: € 5.268

Fotoalbum

Gareel 55 Veldhoven
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de geliefde woonwijk ’t Slot ligt deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden bungalow. De woning biedt alles wat comfortabel gelijkvloers wonen zo aantrekkelijk maakt: een riante woonkamer, twee volwaardige slaapkamers, een separate keuken, een praktische bijkeuken, een ruime badkamer en een fraai aangelegde tuin rondom. Met een eigen oprit, parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, een carport en een berging is ook aan praktische voorzieningen geen gebrek. De ligging is bijzonder gunstig. In de directe omgeving bevinden zich scholen, sportaccommodaties, winkels en horecagelegenheden. Daarnaast zijn belangrijke uitvalswegen (A2, N2, A50 en A67) snel bereikbaar, evenals openbaar vervoer. Ook het Citycentrum Veldhoven, ASML, het Máxima Medisch Centrum en Eindhoven Airport liggen op korte fietsafstand. INDELING Via de royale oprit en verzorgde voortuin, aangelegd met beplanting, siergrind en hekwerk, bereikt u de carport en de voordeur. Een grindpad aan de zijkant biedt toegang tot de achtertuin. De ruime hal vormt het centrale punt van de woning en is afgewerkt met houten vloerdelen, stucwerk plafond en spachtelputz wanden. Vanuit hier heeft u toegang tot de twee slaapkamers, de toiletruimte, garderobe, meterkast (10 groepen en 3 aardlekschakelaars), een bergkast met cv-opstelling (Remeha Calenta), de badkamer en de woonkamer. De volledig betegelde toiletruimte is modern uitgevoerd met een wandcloset en fonteintje. De royale woonkamer is een echte eyecatcher. Dankzij de vele raampartijen rondom geniet u hier van een prachtige lichtinval. De ruimte is voorzien van houten vloerdelen met vloerverwarming, een strak afgewerkt plafond met sierlijsten en een sfeervolle gaskachel. Een grote schuifpui biedt direct toegang tot de achtertuin. Voor extra comfort is er een airco-unit aanwezig. Het glas-in-lood raam tussen keuken en woonkamer zorgt voor een karaktervol detail. De separate keuken is praktisch ingericht in een U-opstelling en uitgevoerd in een neutrale kleurstelling. U beschikt hier over diverse onder- en bovenkasten, een granieten werkblad, spoelbak met mengkraan, inductiekookplaat, vlakscherm afzuigkap, combi oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. De keuken is afgewerkt met een tegelvloer, spachtelputz wanden en een stucwerk plafond met inbouwspots. De houten kozijnen met dubbele beglazing zorgen voor veel daglicht en uitzicht op de tuin. Aansluitend bevindt zich de ruime, verwarmde bijkeuken met tegelvloer. Hier vindt u de aansluitingen voor wasapparatuur, een uitstortgootsteen, een schrobputje en de omvormer voor de zonnepanelen. De bijkeuken (of een deel daarvan) leent zich bovendien uitstekend voor gebruik als hobbyruimte, kantoor of praktijk aan huis, of zelfs als extra slaapkamer. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot zowel de oprit als de tuin. Aan de voorzijde van de woning liggen twee slaapkamers van vergelijkbaar formaat. De hoofdslaapkamer beschikt over een houten vloer, spachtelputz wanden, een strak plafond, een ingebouwde garderobekast, airco en dubbele beglazing. De tweede slaapkamer is op vergelijkbare wijze afgewerkt en heeft daarnaast een extra zijraam, wat zorgt voor nog meer lichtinval. De zeer ruime badkamer is compleet ingericht en biedt alle comfort. U vindt hier een ligbad, een inloopdouche met thermostaatkraan, een wastafelmeubel met opbergruimte, een spiegel met verlichting, een wandcloset, radiator, vloerverwarming en een ventilatieraam. De zonnige achtertuin is gelegen op het westen en volledig omsloten, wat zorgt voor optimale privacy. De tuin is fraai aangelegd met een zonneterras direct aan de woning, voorzien van een overstek met inbouwspots en een elektrisch bedienbare zonneluifel. Daarnaast is er een overdekt terras met aluminium overkapping, een vijver, vaste beplanting en sfeervolle tuinverlichting. Via een poort is de voortuin bereikbaar. Aan de woning is een praktische berging gerealiseerd, voorzien van elektra en bereikbaar zowel vanuit de tuin als via de straat. STERKE PUNTEN - Goed onderhouden bungalow; - De volledige woning is drempelloos en beschikt over extra brede deuropeningen, waardoor zij uitstekend rolstoeltoegankelijk is; - Volledig voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie; - Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing in de gehele woning; - 10 zonnepanelen (geplaatst in 2022); - Woning beschikt over een alarminstallatie; - Twee ruime slaapkamers; - Riante, lichte woonkamer; - Ruime en praktische bijkeuken; - Eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s; - Volledig gelijkvloers wonen met veel comfort en privacy; - Fraai aangelegde, zonnige tuin op het westen.

Hypothek berekenen

€ 785.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.550

2 % Übertragungssteuer (€ 15.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 802.550

3,04%

Jährlich

%

€ 39.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 785.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
149 m²
Fläche des Grundstücks
439 m²
Inhalt
556 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Externe Berghalle
33 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
14-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5502

Google Karten

Geografische Übersicht Veldhoven

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veldhoven

Wohn- und Viertelzahlen in Veldhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veldhoven. In 2026 waren da 47.902 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 480.000.

Einwohner

47.902

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 480.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.512

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veldhoven
Jahr Einwohner
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veldhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.357

Bezeichnung A

5.181

Bezeichnung B

4.371

Bezeichnung D

1.621

Bezeichnung E

1.042

Bezeichnung F

973

Bezeichnung A++++

703

Bezeichnung A+++

659

Bezeichnung G

550

Bezeichnung A+

491

Bezeichnung A++

278

Bezeichnung A+++++

17

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veldhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.260

Betriebsaktivität in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veldhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veldhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veldhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer Häuser in Veldhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.