Direkt zum Inhalt
Logo von Janssen Steijlen

Kometenlaan 41

5505PN Veldhoven • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 3.750

Fotoalbum

Kometenlaan 41 Veldhoven
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in een instapklare gezinswoning met verrassend veel ruimte, een moderne afwerking én een fijne ligging in Veldhoven? Dan is Kometenlaan 41 absoluut een bezichtiging waard. Deze ruime tussenwoning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een luxe vernieuwde badkamer, een grote zolderverdieping en een zonnige, verzorgd aangelegde achtertuin met brede achterom en berging. Dankzij diverse moderniseringen van de afgelopen jaren, waaronder vernieuwde elektra, HR++ beglazing en strak afgewerkte woonruimtes, combineert deze woning comfort met zorgeloos woongenot. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Veldhoven, met volop groenvoorzieningen, speelgelegenheden en voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Winkelvoorzieningen, scholen, sportaccommodaties en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook ASML, Eindhoven Airport, het City Centrum en diverse uitvalswegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Bouwjaar: ca. 1969 Perceeloppervlakte: 175m2 Woonoppervlakte: ca. 120m2 (inclusief tweede verdieping) Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 2m2 Externe bergruimte: ca. 8m2 Inhoud: ca. 424m3 Aanvaarding: in overleg Indeling begane grond: Via de ruime ontvangsthal betreedt u de woning. De hal is voorzien van een moderne laminaatvloer, garderoberuimte, trapopgang, vernieuwde meterkast, praktische en royale kelderkast en een deels betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje. De woonkamer is heerlijk licht en ruim van opzet. Grote raampartijen en de kunststof schuifpui zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en een prettige verbinding met de achtertuin. De moderne laminaatvloer is doorgelegd over de gehele begane grond en draagt bij aan de rustige uitstraling van het interieur. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met praktische L-vormige inrichting. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, heteluchtoven, spoelbak en diverse kastjes en laden. Indeling eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de luxe badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide voorzien van een laminaatvloer, waarvan één met ingebouwde kast. De royale voorslaapkamer beschikt over twee ingebouwde kasten en een deur naar het balkon aan de voorzijde. De in 2023 volledig vernieuwde badkamer is modern en stijlvol afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche, hangcloset, wastafelmeubel, decorradiator en mechanische ventilatie. Daarnaast is er een separate, geheel betegelde wasruimte met aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Indeling tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de grote, geïsoleerde zolderverdieping. Deze multifunctionele ruimte beschikt over een dakraam, praktische bergruimte onder de kapschuinte en de opstelling van de Remeha cv-combiketel (2010). Tevens bevindt zich hier een ruime vierde slaapkamer met dakkapel. Buiten: De verzorgd aangelegde achtertuin biedt volop privacy en ruimte om heerlijk buiten te genieten. De tuin is voorzien van meerdere zitterrassen, borders, een brede achterom, zonneluifel en buitenkraan. Achterin de tuin bevindt zich de stenen berging met elektra. Algemeen: Ruime en modern afgewerkte tussenwoning; Vier slaapkamers; Luxe badkamer vernieuwd in 2023; Grote geïsoleerde zolderverdieping met dakkapel; HR++ beglazing eerste verdieping (2024); Vernieuwde elektra en bedrading begane grond en eerste verdieping (2023); Dakisolatie aanwezig; Energielabel C; Glasvezelaansluiting aanwezig; Buitenschilderwerk kozijnen uitgevoerd in 2024; Platdakbedekking berging vernieuwd in 2026; Verzorgde achtertuin met brede achterom en berging met elektra; Aanvaarding in overleg.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
175 m²
Inhalt
424 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
86 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5505

Google Karten

Geografische Übersicht Veldhoven

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veldhoven

Wohn- und Viertelzahlen in Veldhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veldhoven. In 2026 waren da 47.902 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 480.000.

Einwohner

47.902

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 480.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.512

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veldhoven
Jahr Einwohner
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veldhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.357

Bezeichnung A

5.181

Bezeichnung B

4.371

Bezeichnung D

1.621

Bezeichnung E

1.042

Bezeichnung F

973

Bezeichnung A++++

703

Bezeichnung A+++

659

Bezeichnung G

550

Bezeichnung A+

491

Bezeichnung A++

278

Bezeichnung A+++++

17

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veldhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.260

Betriebsaktivität in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veldhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veldhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veldhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer Häuser in Veldhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.