Résidents
47.902
Dernière année: 2026
Kometenlaan 41
5505PN Veldhoven • Noord-Brabant
Disponible
€ 450.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 460.850
Prix d'achat /m²: € 3.750
Galerie de photos
Description
Wonen in een instapklare gezinswoning met verrassend veel ruimte, een moderne afwerking én een fijne ligging in Veldhoven? Dan is Kometenlaan 41 absoluut een bezichtiging waard. Deze ruime tussenwoning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een luxe vernieuwde badkamer, een grote zolderverdieping en een zonnige, verzorgd aangelegde achtertuin met brede achterom en berging. Dankzij diverse moderniseringen van de afgelopen jaren, waaronder vernieuwde elektra, HR++ beglazing en strak afgewerkte woonruimtes, combineert deze woning comfort met zorgeloos woongenot. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Veldhoven, met volop groenvoorzieningen, speelgelegenheden en voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Winkelvoorzieningen, scholen, sportaccommodaties en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook ASML, Eindhoven Airport, het City Centrum en diverse uitvalswegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Bouwjaar: ca. 1969 Perceeloppervlakte: 175m2 Woonoppervlakte: ca. 120m2 (inclusief tweede verdieping) Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 2m2 Externe bergruimte: ca. 8m2 Inhoud: ca. 424m3 Aanvaarding: in overleg Indeling begane grond: Via de ruime ontvangsthal betreedt u de woning. De hal is voorzien van een moderne laminaatvloer, garderoberuimte, trapopgang, vernieuwde meterkast, praktische en royale kelderkast en een deels betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje. De woonkamer is heerlijk licht en ruim van opzet. Grote raampartijen en de kunststof schuifpui zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en een prettige verbinding met de achtertuin. De moderne laminaatvloer is doorgelegd over de gehele begane grond en draagt bij aan de rustige uitstraling van het interieur. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met praktische L-vormige inrichting. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, heteluchtoven, spoelbak en diverse kastjes en laden. Indeling eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de luxe badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide voorzien van een laminaatvloer, waarvan één met ingebouwde kast. De royale voorslaapkamer beschikt over twee ingebouwde kasten en een deur naar het balkon aan de voorzijde. De in 2023 volledig vernieuwde badkamer is modern en stijlvol afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche, hangcloset, wastafelmeubel, decorradiator en mechanische ventilatie. Daarnaast is er een separate, geheel betegelde wasruimte met aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Indeling tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de grote, geïsoleerde zolderverdieping. Deze multifunctionele ruimte beschikt over een dakraam, praktische bergruimte onder de kapschuinte en de opstelling van de Remeha cv-combiketel (2010). Tevens bevindt zich hier een ruime vierde slaapkamer met dakkapel. Buiten: De verzorgd aangelegde achtertuin biedt volop privacy en ruimte om heerlijk buiten te genieten. De tuin is voorzien van meerdere zitterrassen, borders, een brede achterom, zonneluifel en buitenkraan. Achterin de tuin bevindt zich de stenen berging met elektra. Algemeen: Ruime en modern afgewerkte tussenwoning; Vier slaapkamers; Luxe badkamer vernieuwd in 2023; Grote geïsoleerde zolderverdieping met dakkapel; HR++ beglazing eerste verdieping (2024); Vernieuwde elektra en bedrading begane grond en eerste verdieping (2023); Dakisolatie aanwezig; Energielabel C; Glasvezelaansluiting aanwezig; Buitenschilderwerk kozijnen uitgevoerd in 2024; Platdakbedekking berging vernieuwd in 2026; Verzorgde achtertuin met brede achterom en berging met elektra; Aanvaarding in overleg.
Prêt immobilier berekenen
€ 450.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850
2,78%
Annuellement
%
€ 22.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 450.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 175 m²
- Contenu
- 424 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 2 m²
- Espace de stockage externe
- 8 m²
- Aire de la cour arrière
- 86 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1969
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 13-05-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Veldhoven
Aperçu spatial du site de travail dans Veldhoven
Chiffres de logement et de quartier dans Veldhoven
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veldhoven. En 2026 étaient 47.902 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 480.000.
Moyenne WOZ
EUR 480.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 38.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.512
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 45.822 |
| 2023 | 46.417 |
| 2024 | 46.827 |
| 2025 | 47.601 |
| 2026 | 47.902 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 346.000 |
| 2022 | EUR 375.000 |
| 2023 | EUR 441.000 |
| 2024 | EUR 459.000 |
| 2025 | EUR 480.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 10.845
0-15: 7.146
15-25: 4.873
25-45: 11.917
45-65: 12.820
Niveau d'enseignement
Hoger
38
Praktisch
23
Middelbaar
39
Origine des habitants (2025)
Europa
4.601
Nederland
35.250
Buiten Europa
7.750
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
3.502
Appartementen
5.466
Tussenwoningen
7.930
Vrijstaande woningen
3.381
Twee-onder-één-kap woningen
2.393
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
15
1900 tot 1925
92
1925 tot 1950
823
1950 tot 1970
5.279
1970 tot 1980
4.242
1980 tot 1990
3.310
1990 tot 2000
2.242
2000 tot 2010
1.351
2010 tot 2020
946
2020 en later
1.340
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
6.357
Étiquette A
5.181
Étiquette B
4.371
Étiquette D
1.621
Étiquette E
1.042
Étiquette F
973
Étiquette A++++
703
Étiquette A+++
659
Étiquette G
550
Étiquette A+
491
Étiquette A++
278
Étiquette A+++++
17
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.240 | 3.070 |
| 2021 | 1.380 | 3.100 |
| 2022 | 1.080 | 2.870 |
| 2023 | 910 | 2.700 |
| 2024 | 880 | 2.780 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 960 • Électricité: 2.730
Huurwoning
Gaz: 690 • Électricité: 1.990
Koopwoning
Gaz: 1.020 • Électricité: 3.050
Appartement
Gaz: 540 • Électricité: 1.820
Tussenwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.500
Vrijstaande woning
Gaz: 1.410 • Électricité: 4.000
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.140 • Électricité: 3.260
Activité dans Veldhoven (2025)
Handel en HORECA
950
Nijverheid en energie
835
Zakelijke dienstverlening
1.355
Overheid, onderwijs en zorg
955
Landbouw, bosbouw en visserij
50
Vervoer, informatie en communicatie
355
Financiele diensten en onroerendgoed
320
Cultuur, recreatie en overige diensten
585
Nombre total d'établissements: 5.395
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 130 |
| jan 2026 | 96 |
| jul 2025 | 118 |
| jun 2025 | 118 |
| mei 2025 | 144 |
| mrt 2025 | 156 |
| nov 2024 | 126 |
| nov 2025 | 102 |
| okt 2024 | 158 |
| okt 2025 | 134 |
| sep 2024 | 115 |
| sep 2025 | 132 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veldhoven.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Veldhoven
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?
Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Veldhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?
In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.
Meer maisons in Veldhoven
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Kometenlaan 43
5505PN Veldhoven
€ 539.500 k.k.
€ 4.215/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 128 m²
- Superficie du terrain
- 253 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Kievit 5
5508KZ Veldhoven
€ 985.000 k.k.
€ 4.121/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 239 m²
- Superficie du terrain
- 652 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Braak 111
5501DH Veldhoven
€ 500.000 k.k.
€ 3.401/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 147 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Hertgang 138
5508LR Veldhoven
€ 549.000 k.k.
€ 3.786/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 145 m²
- Superficie du terrain
- 140 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Bree 107
5501JC Veldhoven
€ 398.000 k.k.
€ 3.755/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Hertgang 15
5508LC Veldhoven
€ 529.000 k.k.
€ 4.898/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- 201 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Provincialeweg 136
5503HK Veldhoven
€ 575.000 k.k.
€ 3.938/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 146 m²
- Superficie du terrain
- 325 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Mispelbeek 16
5501AD Veldhoven
€ 515.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 135 m²
- Superficie du terrain
- 136 m²
- Chambres de coucher
- 5
