Jump to content
Logo of Janssen Steijlen

Kometenlaan 41

5505PN Veldhoven • Noord-Brabant

Available

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.750

Photo Gallery

Kometenlaan 41 Veldhoven
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Wonen in een instapklare gezinswoning met verrassend veel ruimte, een moderne afwerking én een fijne ligging in Veldhoven? Dan is Kometenlaan 41 absoluut een bezichtiging waard. Deze ruime tussenwoning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een luxe vernieuwde badkamer, een grote zolderverdieping en een zonnige, verzorgd aangelegde achtertuin met brede achterom en berging. Dankzij diverse moderniseringen van de afgelopen jaren, waaronder vernieuwde elektra, HR++ beglazing en strak afgewerkte woonruimtes, combineert deze woning comfort met zorgeloos woongenot. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Veldhoven, met volop groenvoorzieningen, speelgelegenheden en voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Winkelvoorzieningen, scholen, sportaccommodaties en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook ASML, Eindhoven Airport, het City Centrum en diverse uitvalswegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Bouwjaar: ca. 1969 Perceeloppervlakte: 175m2 Woonoppervlakte: ca. 120m2 (inclusief tweede verdieping) Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 2m2 Externe bergruimte: ca. 8m2 Inhoud: ca. 424m3 Aanvaarding: in overleg Indeling begane grond: Via de ruime ontvangsthal betreedt u de woning. De hal is voorzien van een moderne laminaatvloer, garderoberuimte, trapopgang, vernieuwde meterkast, praktische en royale kelderkast en een deels betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje. De woonkamer is heerlijk licht en ruim van opzet. Grote raampartijen en de kunststof schuifpui zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en een prettige verbinding met de achtertuin. De moderne laminaatvloer is doorgelegd over de gehele begane grond en draagt bij aan de rustige uitstraling van het interieur. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met praktische L-vormige inrichting. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, heteluchtoven, spoelbak en diverse kastjes en laden. Indeling eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de luxe badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide voorzien van een laminaatvloer, waarvan één met ingebouwde kast. De royale voorslaapkamer beschikt over twee ingebouwde kasten en een deur naar het balkon aan de voorzijde. De in 2023 volledig vernieuwde badkamer is modern en stijlvol afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche, hangcloset, wastafelmeubel, decorradiator en mechanische ventilatie. Daarnaast is er een separate, geheel betegelde wasruimte met aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Indeling tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de grote, geïsoleerde zolderverdieping. Deze multifunctionele ruimte beschikt over een dakraam, praktische bergruimte onder de kapschuinte en de opstelling van de Remeha cv-combiketel (2010). Tevens bevindt zich hier een ruime vierde slaapkamer met dakkapel. Buiten: De verzorgd aangelegde achtertuin biedt volop privacy en ruimte om heerlijk buiten te genieten. De tuin is voorzien van meerdere zitterrassen, borders, een brede achterom, zonneluifel en buitenkraan. Achterin de tuin bevindt zich de stenen berging met elektra. Algemeen: Ruime en modern afgewerkte tussenwoning; Vier slaapkamers; Luxe badkamer vernieuwd in 2023; Grote geïsoleerde zolderverdieping met dakkapel; HR++ beglazing eerste verdieping (2024); Vernieuwde elektra en bedrading begane grond en eerste verdieping (2023); Dakisolatie aanwezig; Energielabel C; Glasvezelaansluiting aanwezig; Buitenschilderwerk kozijnen uitgevoerd in 2024; Platdakbedekking berging vernieuwd in 2026; Verzorgde achtertuin met brede achterom en berging met elektra; Aanvaarding in overleg.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
175 m²
Content
424 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
86 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5505

Google Maps

Geographical overview Veldhoven

Spatial overview of the work area in Veldhoven

Residential and neighborhood statistics in Veldhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veldhoven. In 2026 were there 47.902 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 480.000.

Residents

47.902

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 480.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.512

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veldhoven
Year Residents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veldhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Education level

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origin of residents (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veldhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.260

Business activity in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Total number of company establishments: 5.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veldhoven
Period Crimes
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veldhoven.

Frequently asked questions about living in Veldhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer houses in Veldhoven

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.