Jump to content
Logo of Janssen Steijlen

Kometenlaan 43

5505PN Veldhoven • Noord-Brabant

Available

€ 539.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.640

2% transfer tax (€ 10.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 552.140

Purchase price /m²: € 4.215

Photo Gallery

Kometenlaan 43 Veldhoven
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Instapklaar wonen met verrassend veel ruimte, een moderne en hoogwaardige afwerking én een heerlijke tuin? Deze uitgebouwde hoekwoning heeft het allemaal! Met onder andere een royale woonkamer, moderne keuken en badkamer, 4 slaapkamers, garage, zonnepanelen en airconditioning is dit een woning waar je zó in kunt trekken. Bijzonderheden: - Energielabel C; - Uitgebouwde hoekwoning met veel leefruimte; - Airconditioning aanwezig (koelen en verwarmen); - 7 zonnepanelen (2025); - Garage met eigen oprit; - Ruime en privacy biedende achtertuin met overkapping; - Schuur, veranda en keuken voorzien van nieuwe dakbedekking (2026); - Dakgoot vernieuwd voorzijde (2026); - Muren volledig geïsoleerd (2025); - Centrale ligging nabij winkels, scholen, ASML, HTC, Eindhoven Airport en uitvalswegen. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met een vrij uitzicht aan de voorzijde. Diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Ook ASML, Eindhoven Airport en het City Centrum van Veldhoven zijn snel bereikbaar. Begane grond: Via de ruime ontvangsthal met vernieuwde meterkast, praktische kelderkast, fraaie hoge plinten en een nette toiletruimte bereikt u de woonkamer. De begane grond is verzorgd afgewerkt met een moderne vloer, inbouwspots en een prettige lichtinval. De uitgebouwde woonkamer is royaal van opzet en biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek en grote eettafel. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin geniet u hier van veel natuurlijk licht. Tevens is de woonkamer voorzien van airconditioning (2025). De moderne U-opgestelde keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, Boretti afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een close-in boiler. De keuken is ook voorzien van een rolluik. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de tuin en de prachtige overkapping voor de heerlijke lange zomeravonden. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie goed afgewerkte slaapkamers, allen voorzien van nette wand- en vloerafwerking. De royale hoofdslaapkamer is uitgerust met airconditioning (2025). Daarnaast beschikt de voorslaapkamer over een vaste UTP/internetaansluiting, ideaal voor thuiswerken of gamen. De achter slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. De moderne badkamer is luxe uitgevoerd met een verlaagd plafond met inbouwspots, comfortabele vloerverwarming, een ligbad, dubbele wastafel met meubel en een ruime douche met geïntegreerd zitgedeelte. Het toilet bevindt zich separaat van de badkamer, wat extra praktisch is. Tweede verdieping: Middels een vaste te bereiken ruime tweede verdieping met vernieuwde dakramen, volop bergruimte en opstelling van de Remeha cv-combiketel (2019). De vierde slaapkamer is ruim van opzet en voorzien van wastafel. Op de overloop bevinden zich tevens de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. De zolder is volledig voorzien van dakisolatie. Tuin: De fraai aangelegde en uitstekend onderhouden achtertuin vormt een heerlijke verlenging van de woning en biedt volop privacy. Dankzij de combinatie van gazon, sierbestrating, volwassen beplanting, vijverpartij en meerdere terrassen heeft de tuin een bijna mediterraanse uitstraling en een bijzonder sfeervolle ambiance. Direct aan de woning bevindt zich een royale en degelijke overkapping, waardoor u vrijwel het hele jaar door comfortabel buiten kunt zitten. Achter in de tuin is een extra zonneterras gerealiseerd, ideaal om in alle rust van de middag- en avondzon te genieten. De diverse zithoeken zorgen ervoor dat er altijd een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. De tuin is bovendien voorzien van een achterom, praktische berging en veel groen, wat zorgt voor een rustige en beschutte ligging met optimale privacy. Een perfecte plek voor tuinliefhebbers, gezinnen én mensen die graag buiten leven. Garage en berging: De garage beschikt over een eigen oprit en is aan de zijde van de woning extra geïsoleerd. Het dak van de garage/berging is in 2021 vernieuwd.

Mortgage berekenen

€ 539.500

Cost of copper (estimated): € 12.640

2% transfer tax (€ 10.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 552.140

3,04%

Yearly

%

€ 26.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 539.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
128 m²
Land area
253 m²
Content
510 m³
Other enclosed space
16 m²
Building bound outdoor space
23 m²
External storage space
12 m²
Backyard area
70 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-05-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5505

Google Maps

Geographical overview Veldhoven

Spatial overview of the work area in Veldhoven

Residential and neighborhood statistics in Veldhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veldhoven. In 2026 were there 47.902 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 480.000.

Residents

47.902

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 480.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.512

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veldhoven
Year Residents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veldhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Education level

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origin of residents (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veldhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.260

Business activity in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Total number of company establishments: 5.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veldhoven
Period Crimes
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veldhoven.

Frequently asked questions about living in Veldhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer houses in Veldhoven

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.