Aller directement au contenu
Logo de Janssen Steijlen

Kometenlaan 43

5505PN Veldhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 539.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 552.140

Prix d'achat /m²: € 4.215

Galerie de photos

Kometenlaan 43 Veldhoven
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklaar wonen met verrassend veel ruimte, een moderne en hoogwaardige afwerking én een heerlijke tuin? Deze uitgebouwde hoekwoning heeft het allemaal! Met onder andere een royale woonkamer, moderne keuken en badkamer, 4 slaapkamers, garage, zonnepanelen en airconditioning is dit een woning waar je zó in kunt trekken. Bijzonderheden: - Energielabel C; - Uitgebouwde hoekwoning met veel leefruimte; - Airconditioning aanwezig (koelen en verwarmen); - 7 zonnepanelen (2025); - Garage met eigen oprit; - Ruime en privacy biedende achtertuin met overkapping; - Schuur, veranda en keuken voorzien van nieuwe dakbedekking (2026); - Dakgoot vernieuwd voorzijde (2026); - Muren volledig geïsoleerd (2025); - Centrale ligging nabij winkels, scholen, ASML, HTC, Eindhoven Airport en uitvalswegen. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met een vrij uitzicht aan de voorzijde. Diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Ook ASML, Eindhoven Airport en het City Centrum van Veldhoven zijn snel bereikbaar. Begane grond: Via de ruime ontvangsthal met vernieuwde meterkast, praktische kelderkast, fraaie hoge plinten en een nette toiletruimte bereikt u de woonkamer. De begane grond is verzorgd afgewerkt met een moderne vloer, inbouwspots en een prettige lichtinval. De uitgebouwde woonkamer is royaal van opzet en biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek en grote eettafel. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin geniet u hier van veel natuurlijk licht. Tevens is de woonkamer voorzien van airconditioning (2025). De moderne U-opgestelde keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, Boretti afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een close-in boiler. De keuken is ook voorzien van een rolluik. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de tuin en de prachtige overkapping voor de heerlijke lange zomeravonden. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie goed afgewerkte slaapkamers, allen voorzien van nette wand- en vloerafwerking. De royale hoofdslaapkamer is uitgerust met airconditioning (2025). Daarnaast beschikt de voorslaapkamer over een vaste UTP/internetaansluiting, ideaal voor thuiswerken of gamen. De achter slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. De moderne badkamer is luxe uitgevoerd met een verlaagd plafond met inbouwspots, comfortabele vloerverwarming, een ligbad, dubbele wastafel met meubel en een ruime douche met geïntegreerd zitgedeelte. Het toilet bevindt zich separaat van de badkamer, wat extra praktisch is. Tweede verdieping: Middels een vaste te bereiken ruime tweede verdieping met vernieuwde dakramen, volop bergruimte en opstelling van de Remeha cv-combiketel (2019). De vierde slaapkamer is ruim van opzet en voorzien van wastafel. Op de overloop bevinden zich tevens de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. De zolder is volledig voorzien van dakisolatie. Tuin: De fraai aangelegde en uitstekend onderhouden achtertuin vormt een heerlijke verlenging van de woning en biedt volop privacy. Dankzij de combinatie van gazon, sierbestrating, volwassen beplanting, vijverpartij en meerdere terrassen heeft de tuin een bijna mediterraanse uitstraling en een bijzonder sfeervolle ambiance. Direct aan de woning bevindt zich een royale en degelijke overkapping, waardoor u vrijwel het hele jaar door comfortabel buiten kunt zitten. Achter in de tuin is een extra zonneterras gerealiseerd, ideaal om in alle rust van de middag- en avondzon te genieten. De diverse zithoeken zorgen ervoor dat er altijd een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. De tuin is bovendien voorzien van een achterom, praktische berging en veel groen, wat zorgt voor een rustige en beschutte ligging met optimale privacy. Een perfecte plek voor tuinliefhebbers, gezinnen én mensen die graag buiten leven. Garage en berging: De garage beschikt over een eigen oprit en is aan de zijde van de woning extra geïsoleerd. Het dak van de garage/berging is in 2021 vernieuwd.

Prêt immobilier berekenen

€ 539.500

Coûts d'achat (estimés): € 12.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 552.140

3,04%

Annuellement

%

€ 26.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 539.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
128 m²
Superficie du terrain
253 m²
Contenu
510 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
23 m²
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
70 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5505

Google Maps

Aperçu géographique Veldhoven

Aperçu spatial du site de travail dans Veldhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Veldhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veldhoven. En 2026 étaient 47.902 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 480.000.

Résidents

47.902

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 480.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.512

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veldhoven
Année Résidents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veldhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origine des habitants (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.357

Étiquette A

5.181

Étiquette B

4.371

Étiquette D

1.621

Étiquette E

1.042

Étiquette F

973

Étiquette A++++

703

Étiquette A+++

659

Étiquette G

550

Étiquette A+

491

Étiquette A++

278

Étiquette A+++++

17

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veldhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.050

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.260

Activité dans Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Nombre total d'établissements: 5.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veldhoven
Période Délits
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veldhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veldhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer maisons in Veldhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.