Direkt zum Inhalt
Logo von Janssen Steijlen

Kometenlaan 43

5505PN Veldhoven • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 539.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.640

2 % Übertragungssteuer (€ 10.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 552.140

Kaufpreis /m²: € 4.215

Fotoalbum

Kometenlaan 43 Veldhoven
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklaar wonen met verrassend veel ruimte, een moderne en hoogwaardige afwerking én een heerlijke tuin? Deze uitgebouwde hoekwoning heeft het allemaal! Met onder andere een royale woonkamer, moderne keuken en badkamer, 4 slaapkamers, garage, zonnepanelen en airconditioning is dit een woning waar je zó in kunt trekken. Bijzonderheden: - Energielabel C; - Uitgebouwde hoekwoning met veel leefruimte; - Airconditioning aanwezig (koelen en verwarmen); - 7 zonnepanelen (2025); - Garage met eigen oprit; - Ruime en privacy biedende achtertuin met overkapping; - Schuur, veranda en keuken voorzien van nieuwe dakbedekking (2026); - Dakgoot vernieuwd voorzijde (2026); - Muren volledig geïsoleerd (2025); - Centrale ligging nabij winkels, scholen, ASML, HTC, Eindhoven Airport en uitvalswegen. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met een vrij uitzicht aan de voorzijde. Diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Ook ASML, Eindhoven Airport en het City Centrum van Veldhoven zijn snel bereikbaar. Begane grond: Via de ruime ontvangsthal met vernieuwde meterkast, praktische kelderkast, fraaie hoge plinten en een nette toiletruimte bereikt u de woonkamer. De begane grond is verzorgd afgewerkt met een moderne vloer, inbouwspots en een prettige lichtinval. De uitgebouwde woonkamer is royaal van opzet en biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek en grote eettafel. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin geniet u hier van veel natuurlijk licht. Tevens is de woonkamer voorzien van airconditioning (2025). De moderne U-opgestelde keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, Boretti afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een close-in boiler. De keuken is ook voorzien van een rolluik. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de tuin en de prachtige overkapping voor de heerlijke lange zomeravonden. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie goed afgewerkte slaapkamers, allen voorzien van nette wand- en vloerafwerking. De royale hoofdslaapkamer is uitgerust met airconditioning (2025). Daarnaast beschikt de voorslaapkamer over een vaste UTP/internetaansluiting, ideaal voor thuiswerken of gamen. De achter slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. De moderne badkamer is luxe uitgevoerd met een verlaagd plafond met inbouwspots, comfortabele vloerverwarming, een ligbad, dubbele wastafel met meubel en een ruime douche met geïntegreerd zitgedeelte. Het toilet bevindt zich separaat van de badkamer, wat extra praktisch is. Tweede verdieping: Middels een vaste te bereiken ruime tweede verdieping met vernieuwde dakramen, volop bergruimte en opstelling van de Remeha cv-combiketel (2019). De vierde slaapkamer is ruim van opzet en voorzien van wastafel. Op de overloop bevinden zich tevens de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. De zolder is volledig voorzien van dakisolatie. Tuin: De fraai aangelegde en uitstekend onderhouden achtertuin vormt een heerlijke verlenging van de woning en biedt volop privacy. Dankzij de combinatie van gazon, sierbestrating, volwassen beplanting, vijverpartij en meerdere terrassen heeft de tuin een bijna mediterraanse uitstraling en een bijzonder sfeervolle ambiance. Direct aan de woning bevindt zich een royale en degelijke overkapping, waardoor u vrijwel het hele jaar door comfortabel buiten kunt zitten. Achter in de tuin is een extra zonneterras gerealiseerd, ideaal om in alle rust van de middag- en avondzon te genieten. De diverse zithoeken zorgen ervoor dat er altijd een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. De tuin is bovendien voorzien van een achterom, praktische berging en veel groen, wat zorgt voor een rustige en beschutte ligging met optimale privacy. Een perfecte plek voor tuinliefhebbers, gezinnen én mensen die graag buiten leven. Garage en berging: De garage beschikt over een eigen oprit en is aan de zijde van de woning extra geïsoleerd. Het dak van de garage/berging is in 2021 vernieuwd.

Hypothek berekenen

€ 539.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.640

2 % Übertragungssteuer (€ 10.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 552.140

3,04%

Jährlich

%

€ 26.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 539.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Fläche des Grundstücks
253 m²
Inhalt
510 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Gebäude mit Außenbereich
23 m²
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
70 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5505

Google Karten

Geografische Übersicht Veldhoven

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veldhoven

Wohn- und Viertelzahlen in Veldhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veldhoven. In 2026 waren da 47.902 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 480.000.

Einwohner

47.902

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 480.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.512

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veldhoven
Jahr Einwohner
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veldhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.357

Bezeichnung A

5.181

Bezeichnung B

4.371

Bezeichnung D

1.621

Bezeichnung E

1.042

Bezeichnung F

973

Bezeichnung A++++

703

Bezeichnung A+++

659

Bezeichnung G

550

Bezeichnung A+

491

Bezeichnung A++

278

Bezeichnung A+++++

17

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veldhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.260

Betriebsaktivität in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veldhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veldhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veldhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer Häuser in Veldhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.