Direkt zum Inhalt
Logo von Kennis Makelaardij

Kievit 5

5508KZ Veldhoven • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 985.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.550

2 % Übertragungssteuer (€ 19.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.006.550

Kaufpreis /m²: € 4.121

Fotoalbum

Kievit 5 Veldhoven
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze indrukwekkende perfect onderhouden vrijstaande villa in de geliefde wijk De Kelen beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een royale tuinkamer, een grote zonnige tuin op het zuiden, vrijstaande garage (8 x 6m) en een lange oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. De woning combineert ruimte en comfort met duurzaamheid dankzij energielabel A, 15 zonnepanelen, twee airconditioning units en vloerverwarming over de gehele begane grond. Een complete gezinsvilla op een rustige toplocatie, grenzend aan het park, nabij alle gewenste voorzieningen. Welkom! De woning beschikt over een verzorgde en strak aangelegde voortuin met meerdere verhoogde bordessen, siergrind en blijvend groene hulsthagen die zorgen voor een stijlvolle en onderhoudsvriendelijke uitstraling. De lange oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein en leidt via een sierlijke elektrische poort naar de vrijstaande garage achter op het perceel. Via het overdekte entree komt u binnen in de royale ontvangsthal met een prachtige vide, waardoor direct een ruimtelijk en licht gevoel ontstaat. De gehele begane grond is voorzien van een luxe marmeren vloer met comfortabele vloerverwarming. De hal is afgewerkt met strak gestucte wanden en biedt volop ruimte voor een representatieve ontvangst. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime garderobekast en een gastentoilet met hangcloset, fontein, mechanische ventilatie en gedeeltelijke wandbetegeling. Verder is in de hal ook het inbraakbeveiligingspaneel te vinden. Werkkamer/multifunctionele ruimte begane grond Vanuit de hal is deze multifunctionele ruimte bereikbaar, ideaal als thuiskantoor, bedrijf aan huis, hobbyruimte en eenvoudig aan te passen naar slaapkamer. Dankzij de grote vaste raampartijen geniet de kamer van veel natuurlijk lichtinval en een prettige, open sfeer. De ruimte is afgewerkt met dezelfde stijlvolle tegelvloer als de rest van de begane grond en biedt volop mogelijkheden voor diverse indelingen. Daarnaast bevindt zich hier de meterkast, welke deels is gemoderniseerd. Living De royale living in L-vorm biedt volop leefruimte en is ingedeeld met twee comfortabele zitgedeelten en een aparte eethoek. De ruimte is afgewerkt met strak gestucte wanden en dezelfde stijlvolle tegelvloer met vloerverwarming als de rest van de begane grond. Aan de voorzijde zorgen de vaste raampartijen, waarvan één voorzien van dauerlüftung, voor een prettige lichtinval. Aan de achterzijde bevinden zich een grote vaste raampartij en een schuifpui naar de tuinkamer. Daarnaast is de living voorzien van een moderne gashaard en airconditioning die zowel kan koelen als verwarmen. Leefkeuken De prettige leefkeuken is uitgevoerd in een U-opstelling en biedt volop werk- en opbergruimte. De keuken (2010) is voorzien van een composiet werkblad, Liebherr koelkast (2026), dubbele spoelbak, 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, Siemens vaatwasser en een combi-oven. Dankzij het draairaam en de strak gestucte wanden heeft de ruimte een verzorgde uitstraling. Daarnaast beschikt de keuken over een verdiepte bergingskast/provisieruimte en directe toegang naar de bijkeuken. Bijkeuken De bijkeuken is voorzien van gedeeltelijke wandbetegeling, vaste inbouwkasten en aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is er ruimte voor een extra vriezer. Vanuit de bijkeuken is er directe toegang tot de tuinkamer. Tuinkamer De royale tuinkamer strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en vormt een prachtige verlenging van de leefruimte. Dankzij de 11 glazen schuifwanden geniet u hier optimaal van het vrije zicht op de tuin en een aangename lichtinval. De ruimte bevat een zonneluifel en is afgewerkt met een tegelvloer, aluminium kozijnen en voorzien van elektrische verwarming, waardoor het hier het hele jaar comfortabel verblijven is. Tevens is er aan de zijkanten van de tuinkamer zonwering aanwezig. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot vier volwaardige slaapkamers, een separate toiletruimte en de badkamer. De gehele verdieping is voorzien van vloerbedekking, strak gestucte wanden en kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één is voorzien van een verhuisraam. De andere kamer beschikt over een draaikiepraam en opbergruimte onder de dak schuinte. Aan de achterzijde bevinden zich eveneens twee ruime slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer beschikt over inbouwkasten over de volledige breedte, een verhuisraam met hor en airconditioning. De vierde slaapkamer is voorzien van een verhuisraam, inbouwkast en een vaste trap naar de zolderverdieping. Badkamer De ruime badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd met een dubbele wastafelmeubel, jacuzzi ligbad en separate douchecabine. Dankzij de grote raampartij over de gehele breedte geniet de ruimte van veel natuurlijk lichtinval. Verder is de ruimte voorzien van inbouwspots en mechanische ventilatie. Zolderverdieping De via een vaste trap te bereiken zolderverdieping strekt zich uit over de gehele lengte van de woning en heeft een royale stahoogte. De ruimte is voorzien van vloerbedekking en biedt bijzonder veel bergruimte. Aan de achterzijde bevinden zich de cv-installatie en de omvormer van de zonnepanelen. Tuin De fraai aangelegde achtertuin biedt volop privacy en is een sfeervolle combinatie van gazon, volwassen beplanting en diverse sierlijke elementen. Langs de zijdes bevinden zich verhoogde borders met een rijke variatie aan beplanting, waaronder hortensia’s, rododendrons, sering, cotoneaster, varens en hulst. Het grote gazon vormt een prachtig open middelpunt van de tuin en biedt volop ruimte om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Een bijzonder sfeervol accent vormt het waterspel met kleine vijverpartij en het charmante prieel, dat een heerlijke plek biedt om beschut te zitten midden in het groen. De tuin is voorzien van verlichting middels spots en heeft een beregeningsinstallatie, welke met tijdklok instelbaar is. Aan de rechterzijde bevindt zich een extra berging met ruimte voor tuingereedschap. Ook de containers en de airconditioningunits zijn hier te vinden. Vrijstaande garage met bergzolder De ruime vrijstaande garage is een fijne aanvulling op de woning en biedt volop mogelijkheden voor het parkeren van een auto, hobbyruimte of extra opslag. De garage beschikt over een elektrische sectionaaldeur, spouwmuren en diverse raampartijen die zorgen voor prettig daglicht. Daarnaast is de ruimte voorzien van elektra, een wateraansluiting met gootsteen en bevinden zich hier de pompinstallatie voor de beregening en de regelaar van de tuinverlichting. Via een vaste trap is de royale bergzolder bereikbaar. Op de zolder is een elektrische takel aanwezig. Algemeen/highlights • Bouwjaar 1988 • Energielabel A • Ramen met HR++ beglazing en voorzien van hardhout of kunststof kozijnen • Vloerverwarming op gehele begane grond • 15 zonnepanelen van 2022 • In 2010 zijn alle wanden gestuct, is de tuinkamer aangebouwd, keuken gerenoveerd en een nieuwe cv-installatie geplaatst • De woning heeft een alarminstallatie en inbraakbeveiliging • Gelegen in rustige en kindvriendelijke woonwijk met speeltuintjes, scholen en sportfaciliteiten nabij • Supermarkten en winkels op loopafstand • Achterzijde van de woning is gelegen aan een park • Centrum van Veldhoven (Citycentrum) op enkele minuten fietsen • Goede bereikbaarheid van de A2 en A67, op 10 autominuten van MMC, ASML en 15 autominuten van High Tech Campus

Hypothek berekenen

€ 985.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.550

2 % Übertragungssteuer (€ 19.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.006.550

3,04%

Jährlich

%

€ 49.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 985.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
239 m²
Fläche des Grundstücks
652 m²
Inhalt
984 m³
Sonstiger Innenraum
36 m²
Externe Berghalle
60 m²
Hinterhof Fläche
300 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nelit Topline HR 30 CW 5 (gas gestookt uit 2010, eigendom)
Energieausweis
A

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, jacuzzi, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5508

Google Karten

Geografische Übersicht Veldhoven

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veldhoven

Wohn- und Viertelzahlen in Veldhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veldhoven. In 2026 waren da 47.902 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 480.000.

Einwohner

47.902

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 480.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.512

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veldhoven
Jahr Einwohner
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veldhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.357

Bezeichnung A

5.181

Bezeichnung B

4.371

Bezeichnung D

1.621

Bezeichnung E

1.042

Bezeichnung F

973

Bezeichnung A++++

703

Bezeichnung A+++

659

Bezeichnung G

550

Bezeichnung A+

491

Bezeichnung A++

278

Bezeichnung A+++++

17

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veldhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.260

Betriebsaktivität in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veldhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veldhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veldhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer Häuser in Veldhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.