Jump to content
Logo of Kennis Makelaardij

Kievit 5

5508KZ Veldhoven • Noord-Brabant

Available

€ 985.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.550

2% transfer tax (€ 19.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.006.550

Purchase price /m²: € 4.121

Photo Gallery

Kievit 5 Veldhoven
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

Deze indrukwekkende perfect onderhouden vrijstaande villa in de geliefde wijk De Kelen beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een royale tuinkamer, een grote zonnige tuin op het zuiden, vrijstaande garage (8 x 6m) en een lange oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. De woning combineert ruimte en comfort met duurzaamheid dankzij energielabel A, 15 zonnepanelen, twee airconditioning units en vloerverwarming over de gehele begane grond. Een complete gezinsvilla op een rustige toplocatie, grenzend aan het park, nabij alle gewenste voorzieningen. Welkom! De woning beschikt over een verzorgde en strak aangelegde voortuin met meerdere verhoogde bordessen, siergrind en blijvend groene hulsthagen die zorgen voor een stijlvolle en onderhoudsvriendelijke uitstraling. De lange oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein en leidt via een sierlijke elektrische poort naar de vrijstaande garage achter op het perceel. Via het overdekte entree komt u binnen in de royale ontvangsthal met een prachtige vide, waardoor direct een ruimtelijk en licht gevoel ontstaat. De gehele begane grond is voorzien van een luxe marmeren vloer met comfortabele vloerverwarming. De hal is afgewerkt met strak gestucte wanden en biedt volop ruimte voor een representatieve ontvangst. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime garderobekast en een gastentoilet met hangcloset, fontein, mechanische ventilatie en gedeeltelijke wandbetegeling. Verder is in de hal ook het inbraakbeveiligingspaneel te vinden. Werkkamer/multifunctionele ruimte begane grond Vanuit de hal is deze multifunctionele ruimte bereikbaar, ideaal als thuiskantoor, bedrijf aan huis, hobbyruimte en eenvoudig aan te passen naar slaapkamer. Dankzij de grote vaste raampartijen geniet de kamer van veel natuurlijk lichtinval en een prettige, open sfeer. De ruimte is afgewerkt met dezelfde stijlvolle tegelvloer als de rest van de begane grond en biedt volop mogelijkheden voor diverse indelingen. Daarnaast bevindt zich hier de meterkast, welke deels is gemoderniseerd. Living De royale living in L-vorm biedt volop leefruimte en is ingedeeld met twee comfortabele zitgedeelten en een aparte eethoek. De ruimte is afgewerkt met strak gestucte wanden en dezelfde stijlvolle tegelvloer met vloerverwarming als de rest van de begane grond. Aan de voorzijde zorgen de vaste raampartijen, waarvan één voorzien van dauerlüftung, voor een prettige lichtinval. Aan de achterzijde bevinden zich een grote vaste raampartij en een schuifpui naar de tuinkamer. Daarnaast is de living voorzien van een moderne gashaard en airconditioning die zowel kan koelen als verwarmen. Leefkeuken De prettige leefkeuken is uitgevoerd in een U-opstelling en biedt volop werk- en opbergruimte. De keuken (2010) is voorzien van een composiet werkblad, Liebherr koelkast (2026), dubbele spoelbak, 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, Siemens vaatwasser en een combi-oven. Dankzij het draairaam en de strak gestucte wanden heeft de ruimte een verzorgde uitstraling. Daarnaast beschikt de keuken over een verdiepte bergingskast/provisieruimte en directe toegang naar de bijkeuken. Bijkeuken De bijkeuken is voorzien van gedeeltelijke wandbetegeling, vaste inbouwkasten en aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is er ruimte voor een extra vriezer. Vanuit de bijkeuken is er directe toegang tot de tuinkamer. Tuinkamer De royale tuinkamer strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en vormt een prachtige verlenging van de leefruimte. Dankzij de 11 glazen schuifwanden geniet u hier optimaal van het vrije zicht op de tuin en een aangename lichtinval. De ruimte bevat een zonneluifel en is afgewerkt met een tegelvloer, aluminium kozijnen en voorzien van elektrische verwarming, waardoor het hier het hele jaar comfortabel verblijven is. Tevens is er aan de zijkanten van de tuinkamer zonwering aanwezig. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot vier volwaardige slaapkamers, een separate toiletruimte en de badkamer. De gehele verdieping is voorzien van vloerbedekking, strak gestucte wanden en kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één is voorzien van een verhuisraam. De andere kamer beschikt over een draaikiepraam en opbergruimte onder de dak schuinte. Aan de achterzijde bevinden zich eveneens twee ruime slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer beschikt over inbouwkasten over de volledige breedte, een verhuisraam met hor en airconditioning. De vierde slaapkamer is voorzien van een verhuisraam, inbouwkast en een vaste trap naar de zolderverdieping. Badkamer De ruime badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd met een dubbele wastafelmeubel, jacuzzi ligbad en separate douchecabine. Dankzij de grote raampartij over de gehele breedte geniet de ruimte van veel natuurlijk lichtinval. Verder is de ruimte voorzien van inbouwspots en mechanische ventilatie. Zolderverdieping De via een vaste trap te bereiken zolderverdieping strekt zich uit over de gehele lengte van de woning en heeft een royale stahoogte. De ruimte is voorzien van vloerbedekking en biedt bijzonder veel bergruimte. Aan de achterzijde bevinden zich de cv-installatie en de omvormer van de zonnepanelen. Tuin De fraai aangelegde achtertuin biedt volop privacy en is een sfeervolle combinatie van gazon, volwassen beplanting en diverse sierlijke elementen. Langs de zijdes bevinden zich verhoogde borders met een rijke variatie aan beplanting, waaronder hortensia’s, rododendrons, sering, cotoneaster, varens en hulst. Het grote gazon vormt een prachtig open middelpunt van de tuin en biedt volop ruimte om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Een bijzonder sfeervol accent vormt het waterspel met kleine vijverpartij en het charmante prieel, dat een heerlijke plek biedt om beschut te zitten midden in het groen. De tuin is voorzien van verlichting middels spots en heeft een beregeningsinstallatie, welke met tijdklok instelbaar is. Aan de rechterzijde bevindt zich een extra berging met ruimte voor tuingereedschap. Ook de containers en de airconditioningunits zijn hier te vinden. Vrijstaande garage met bergzolder De ruime vrijstaande garage is een fijne aanvulling op de woning en biedt volop mogelijkheden voor het parkeren van een auto, hobbyruimte of extra opslag. De garage beschikt over een elektrische sectionaaldeur, spouwmuren en diverse raampartijen die zorgen voor prettig daglicht. Daarnaast is de ruimte voorzien van elektra, een wateraansluiting met gootsteen en bevinden zich hier de pompinstallatie voor de beregening en de regelaar van de tuinverlichting. Via een vaste trap is de royale bergzolder bereikbaar. Op de zolder is een elektrische takel aanwezig. Algemeen/highlights • Bouwjaar 1988 • Energielabel A • Ramen met HR++ beglazing en voorzien van hardhout of kunststof kozijnen • Vloerverwarming op gehele begane grond • 15 zonnepanelen van 2022 • In 2010 zijn alle wanden gestuct, is de tuinkamer aangebouwd, keuken gerenoveerd en een nieuwe cv-installatie geplaatst • De woning heeft een alarminstallatie en inbraakbeveiliging • Gelegen in rustige en kindvriendelijke woonwijk met speeltuintjes, scholen en sportfaciliteiten nabij • Supermarkten en winkels op loopafstand • Achterzijde van de woning is gelegen aan een park • Centrum van Veldhoven (Citycentrum) op enkele minuten fietsen • Goede bereikbaarheid van de A2 en A67, op 10 autominuten van MMC, ASML en 15 autominuten van High Tech Campus

Mortgage berekenen

€ 985.000

Cost of copper (estimated): € 21.550

2% transfer tax (€ 19.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.006.550

3,04%

Yearly

%

€ 49.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 985.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
239 m²
Land area
652 m²
Content
984 m³
Other enclosed space
36 m²
External storage space
60 m²
Backyard area
300 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nelit Topline HR 30 CW 5 (gas gestookt uit 2010, eigendom)
Energy label
A

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-05-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, jacuzzi, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5508

Google Maps

Geographical overview Veldhoven

Spatial overview of the work area in Veldhoven

Residential and neighborhood statistics in Veldhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veldhoven. In 2026 were there 47.902 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 480.000.

Residents

47.902

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 480.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.512

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veldhoven
Year Residents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veldhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Education level

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origin of residents (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veldhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.260

Business activity in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Total number of company establishments: 5.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veldhoven
Period Crimes
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veldhoven.

Frequently asked questions about living in Veldhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer houses in Veldhoven

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.