Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaars van Nu

Kometenlaan 21

5505PN Veldhoven • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 589.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.630

2 % Übertragungssteuer (€ 11.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 602.630

Kaufpreis /m²: € 3.591

Fotoalbum

Kometenlaan 21 Veldhoven
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royaal wonen in het groen van Zonderwijk! Deze stijlvolle hoekwoning biedt ruimte, comfort en luxe met een woonkeuken met kookeiland, vier slaapkamers en een werkkamer met eigen entree op de begane grond. De strak aangelegde achtertuin (2026) is onderhoudsvriendelijk, biedt volop privacy en is voorzien van een berging en achterom. Gelegen aan een rustige, groene straat met vrij uitzicht. INDELING: Begane grond: Via de ruime ontvangsthal met een stijlvolle pvc-vloer in visgraatmotief betreedt u de woning. Hier bevinden zich de trapopgang, de meterkast (10 groepen en 2 aardlekschakelaars) en een praktische kelderkast. De sfeervolle woonkamer is aan de achterzijde over de volledige breedte uitgebouwd, wat zorgt voor een heerlijk ruimtelijk gevoel en veel lichtinval. Ook hier ligt een fraaie pvc-vloer in visgraatmotief. Aan de voorzijde geniet u van een vrij en levendig uitzicht. In de moderne uitbouw, bevindt zich de hoogwaardige woonkeuken. Het kookeiland is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, diverse laden en kastjes en een gezellige eetbar. Daarnaast is er een ruime kastenwand met een grote koelkast, oven en volop bergruimte. De keuken is strak afgewerkt met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming en een schuifpui naar de tuin. Grenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken eveneens met tegelvloer en vloerverwarming, aansluitingen voor wasapparatuur en een spoelbak. Vanuit hier is er ook toegang tot de tuin. Daarnaast is er een praktische hobbykamer met een eigen entree via de oprit, ideaal als werk-, praktijk- of extra bergruimte. Eerste verdieping: De overloop is voorzien van een nette doorlopende laminaatvloer en geeft toegang tot de verschillende vertrekken op deze verdieping. Op deze verdieping bevindt zich een separate, moderne toiletruimte, geheel betegeld en voorzien van een hangcloset. Aan de voorzijde ligt de ruime masterbedroom met toegang tot het balkon, een fijne plek om buiten te genieten. Aan de achterzijde bevinden zich twee comfortabele slaapkamers. De luxe badkamer is stijlvol en modern afgewerkt en volledig uitgerust. De ruimte beschikt over een ruime inloopdouche met geïntegreerd shampoo plateau, een dubbel wastafelmeubel en een designradiator. Het verlaagde plafond met ingebouwde LED-spots zorgt voor een rustige en eigentijdse uitstraling. Tweede verdieping: Middels een vaste trap is de riante zolderverdieping bereikbaar. Deze verdieping is praktisch ingedeeld met een ruime voorzolder, ideaal te gebruiken als bergruimte. Daarnaast bevindt zich hier een volwaardige 4e slaapkamer. Beide ruimtes zijn voorzien van een brede dakkapel, wat zorgt voor extra lichtinval en een aangenaam ruimtelijk gevoel. Tuin/berging: Aangelegde voortuin met sierbestrating en verhoogde plantenborders. De recent aangelegde achtertuin (2026) is sfeervol en onderhoudsvriendelijk en vormt een prettige verlenging van de woning. De tuin is voorzien van een verzorgd gazon, organische lijnen en meerdere terrassen, waardoor er op elk moment van de dag een fijne plek is om te ontspannen of buiten te eten. Daarnaast is er slimme verlichting in de tuin aanwezig. De robuuste houten pergola geeft de tuin een warme, luxe uitstraling en biedt ruimte voor klimplanten of sfeervolle verlichting, waardoor de tuin ook ’s avonds aantrekkelijk is. Achterin bevindt zich een praktische berging voor fietsen, tuinmeubilair en tuingereedschap. De tuin is tevens via een achterom bereikbaar. Bijzonderheden: • Uitgebouwde hoekwoning met een leefkeuken voorzien van een kookeiland, een bijkeuken en een ruime woonkamer. De woning beschikt over vier slaapkamers en een complete badkamer. • Aan de zijkant van de woning bevindt zich een praktische en ruime werk-, speel- of hobbykamer met eigen entree vanaf de oprit. • De woning is voorzien van dakisolatie, gevelisolatie, vloerisolatie en isolerende beglazingen (HR++). • Een hybride warmtepomp is geplaatst in 2024 • Energielabel A • Woonoppervlak: 164 m2, perceel: 257 m2 • Fraai aangelegde achtertuin (2026) met berging en achterom • Volop parkeergelegen aanwezig, zowel op eigen perceel als in de straat. • Gelegen op gewilde en rustige woonlocatie • Centrale ligging met goede bereikbaarheid van winkels, scholen, uitvalswegen, Eindhoven Airport, ASML en de High Tech Campus. Ligging: Zonderwijk is een prettige, groene woonwijk in Veldhoven, gebouwd vanaf het begin van de jaren ’70. De wijk staat bekend om haar complete voorzieningen en centrale ligging. Op loopafstand vindt u winkelcentrum Mira, met twee supermarkten (Albert Heijn en Aldi), een apotheek, slijterij en een herenkapper – ideaal voor de dagelijkse boodschappen. Ook zijn er een basisschool en een wijkcentrum met onder andere een huisartsenpraktijk en een fysiotherapeut. In de nabije omgeving vindt u tal van extra voorzieningen, zoals het gezellige City Centrum, het winkelgebied De Kromstraat, diverse sportaccommodaties, speelgelegenheden en groene parken. De bereikbaarheid is uitstekend: er is goed openbaar vervoer en u zit zó op de snelweg of in het centrum van Eindhoven. Ook voor werk of studie is de ligging ideaal: grote werkgevers en instellingen als ASML, de High Tech Campus, DAF, het Máxima Medisch Centrum en het Flight Forum zijn snel en eenvoudig te bereiken.

Hypothek berekenen

€ 589.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.630

2 % Übertragungssteuer (€ 11.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 602.630

3,04%

Jährlich

%

€ 29.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 589.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
164 m²
Fläche des Grundstücks
257 m²
Inhalt
580 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
121 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche

Karten

Postkarten

Postkarten für 5505

Google Karten

Geografische Übersicht Veldhoven

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veldhoven

Wohn- und Viertelzahlen in Veldhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veldhoven. In 2026 waren da 47.902 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 480.000.

Einwohner

47.902

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 480.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.512

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veldhoven
Jahr Einwohner
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veldhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.357

Bezeichnung A

5.181

Bezeichnung B

4.371

Bezeichnung D

1.621

Bezeichnung E

1.042

Bezeichnung F

973

Bezeichnung A++++

703

Bezeichnung A+++

659

Bezeichnung G

550

Bezeichnung A+

491

Bezeichnung A++

278

Bezeichnung A+++++

17

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veldhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.260

Betriebsaktivität in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veldhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veldhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veldhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer Häuser in Veldhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.