Direkt zum Inhalt
Logo von Kennis Makelaardij

De Bleker 43

5506BB Veldhoven • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 4.049

Fotoalbum

De Bleker 43 Veldhoven
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Fraai gelegen en verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met inpandig bereikbare garage, eigen oprit, vier volwaardige slaapkamers en een royale, zonnige tuin, gesitueerd aan een rustige woonstraat in de geliefde woonwijk ’t Look. Deze uitstekend onderhouden gezinswoning is door de jaren heen met zorg bewoond en beschikt volledig over kunststof kozijnen met HR++ beglazing, wat bijdraagt aan comfort en energiezuinigheid. De praktische en ruime indeling, de prettige lichtinval en de aanwezige uitbreidingsmogelijkheden maken dit een ideaal thuis voor gezinnen die op zoek zijn naar comfortabel wonen op een centrale en gewilde locatie in Veldhoven. Welkom! De woning verwelkomt u met een fraai aangelegde, verzorgde voortuin voorzien van stijlvolle borders en volwassen beplanting, die direct een gevoel van rust en kwaliteit uitstraalt. De royale oprit, die doorloopt tot aan de voordeur, biedt comfortabele parkeergelegenheid voor een auto op eigen terrein. Via de overdekte entree betreedt u de ruime en representatieve ontvangsthal. Deze is afgewerkt met een doorlopende tegelvloer en karaktervol siermetselwerk op de wanden, wat zorgt voor een luxe en tijdloze uitstraling. Dankzij de glazen voordeur geniet de hal van aangenaam natuurlijk daglicht. Vanuit de hal heeft u toegang tot het deels betegelde toilet met een fonteintje en natuurlijke ventilatie. Daarnaast beschikt de hal over een vaste garderobekast en extra ruimte onder de trap, ideaal voor het creëren van een praktische en opgeruimde garderobe. Woonkamer De royale L-vormige woonkamer kenmerkt zich door een elegante en harmonieuze indeling, waarbij het zit- en eetgedeelte op natuurlijke wijze van elkaar zijn gescheiden. Aan de voorzijde bevindt zich het comfortabele zitgedeelte, waar grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht en een aangename, warme sfeer. De ramen zijn voorzien van dauerlüftung en elektrische sunscreens, wat bijdraagt aan optimaal wooncomfort en klimaatbeheersing. Tevens bestaat hier de mogelijkheid om een rookkanaal aan te sluiten ten behoeve van een sfeervolle open haard of kachel. Het eetgedeelte is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en staat in directe verbinding met de tuin. De royale schuifpui, voorzien van plisséhor, convectorput en dauerlüftung, zorgt voor een naadloze overgang tussen binnen en buiten. Dankzij de grote glaspartij geniet de living van een bijzonder ruimtelijk en licht gevoel, waarbij het buitenleven op elegante wijze naar binnen wordt gehaald. Keuken De keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en vormt een functionele én comfortabele leefruimte. De opstelling bestaat uit een wandmeubel met geïntegreerde oven en koelkast, aangevuld met een royale L-opstelling voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, Bosch vaatwasser en spoelbak. Dankzij de ruime hoeveelheid werk- en bergruimte is de keuken bijzonder praktisch in gebruik. De wanden zijn deels betegeld en het werkblad bevindt zich op een comfortabele hoogte van circa 90 cm. Zowel de keuken als de aangrenzende bijkeuken zijn voorzien van rolluiken en dauerlüftung, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat. Het grote raam met rolluik aan de achterzijde zorgt voor een fraaie lichtinval en een open, lichte uitstraling met zicht op de tuin. Daarnaast biedt de woning uitstekende mogelijkheden om de keuken verder uit te breiden middels een aanbouw, waarmee een royale woonkeuken gerealiseerd kan worden. Bijkeuken Vanuit de keuken is via een deur de praktische bijkeuken bereikbaar. Deze functionele ruimte is strak afgewerkt en voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger. Een raam met rolluik zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht, terwijl de doorlopende tegelvloer vanuit de keuken bijdraagt aan een rustig en harmonieus geheel. De bijkeuken vormt bovendien een prettige schakel tussen de keuken en de garage en biedt daarmee extra gemak en bergruimte in het dagelijks gebruik. Garage De ruime garage is uitgevoerd met houten, dubbel openslaande deuren en biedt veelzijdige gebruiksmogelijkheden, zoals het stallen van een auto, het creëren van extra bergruimte of het uitoefenen van een hobby. De garage is voorzien van elektra en een wateraansluiting; tevens bevindt zich hier de moderne meterkast. Daarnaast beschikt de garage over een praktische loopdeur naar de achtertuin, waardoor de buitenruimte eenvoudig bereikbaar is. Het platte dak is recent vernieuwd, gelijktijdig met dat van de keuken en bijkeuken, wat bijdraagt aan het verzorgde onderhoudsniveau van de woning Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie comfortabele slaapkamers en een complete badkamer. De gehele verdieping is afgewerkt met een lichte laminaatvloer en stijlvolle radiatorombouwen, wat zorgt voor een rustig en verzorgd geheel. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een royale slaapkamer met een draaikiepraam. Daarnaast is hier een tweede slaapkamer gesitueerd, eveneens voorzien van een laminaatvloer en draaikiepraam. Deze kamer is uitstekend geschikt als kinder-, logeer- of thuiswerk-/studeerkamer. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt een prettig uitzicht over de tuin. Ook deze kamer beschikt over een draaikiepraam. Alle ramen op deze verdieping zijn voorzien van horren en rolluiken, wat bijdraagt aan optimaal comfort, privacy en klimaatbeheersing. Badkamer De royaal opgezette, volledig betegelde badkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en straalt comfort en kwaliteit uit. De ruimte is ingericht met een dubbele wastafel met twee separate spiegelkasten, een stijlvolle douchecabine, een modern hangtoilet en een designradiator. Inbouwspots zorgen voor een aangename en luxe verlichting. Via een deur, voorzien van hor en rolluik, is het aangrenzende dakterras bereikbaar. Vanaf hier geniet u van een prettig en vrij uitzicht over de achtertuin. Een bijzonder pluspunt is de mogelijkheid om de badkamer aan de achterzijde uit te breiden richting het dakterras, waardoor bijvoorbeeld de realisatie van een ligbad tot de mogelijkheden behoort. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar een ruime en lichte voorzolder is gesitueerd. Deze is afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer en voorzien van een dakraam met hor en verduisterend rolgordijn, wat zorgt voor comfortabel daglicht en een prettige sfeer. De aanwezige maatwerkkasten bieden veel praktische bergruimte, met daarachter extra opbergmogelijkheden onder de schuine dakvlakken. Aangrenzend bevindt zich een royale slaapkamer, eveneens voorzien van een lichte laminaatvloer en een grote dakkapel. De dakkapel is uitgerust met twee draaikiepramen, waarbij één raam is voorzien van een hor en de gehele dakkapel is afgewerkt met een rolluik. Hierdoor geniet de kamer van een uitstekende lichtinval en een bijzonder ruimtelijk gevoel. De slaapkamer beschikt daarnaast over een eigen wastafel met spiegelkast, sfeervolle inbouwspots en aan beide zijden extra bergruimte onder de schuine kap. Tot slot bevindt zich op deze verdieping een separate technische ruimte met de cv opstelling, voorzien van een raam en aanvullende bergruimte. Tuin De fraai aangelegde achtertuin biedt veel privacy en vormt een groene, sfeervolle buitenruimte waar u in alle rust kunt genieten. De tuin is ingericht met twee comfortabele terrassen, een verzorgd gazon en volwassen beplanting. Onder andere een Oostenrijkse spar, lariks, coniferen en diverse sierplanten zorgen voor een natuurlijke en harmonieuze uitstraling. Langs de schutting is verlichting aangebracht, wat de tuin ook in de avonduren een aangename ambiance geeft. Daarnaast zijn er twee mogelijkheden voor het plaatsen van een waspaal. Boven de schuifpui bevindt zich een luifel, waardoor u ook op warme dagen prettig en beschut buiten kunt zitten. De achtertuin is bovendien direct toegankelijk via de garage, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik. Samenvattend Deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning combineert ruimte, comfort en uitbreidingsmogelijkheden met een rustige ligging in de geliefde woonwijk ’t Look. Een complete gezinswoning op een centrale en fijne locatie in Veldhoven. Wij nodigen u van harte uit om tijdens een bezichtiging zelf de sfeer, het wooncomfort en de mogelijkheden van deze woning te komen ervaren. Algemeen/highlights * Ruime gezinswoning (twee-onder-een-kap) uit 1976 * Eigen oprit en inpandige garage * Vier volwaardige slaapkamers * Privacyvolle, fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen * Lichte woonkamer met schuifpui en tuincontact * Goed onderhouden & instapklaar * Uitbreidingsmogelijkheden (keuken/badkamer) * Rustige ligging in geliefde woonwijk ’t Look, centraal in Veldhoven * Loopafstand van basisschool, kinderopvang/BSO, supermarkten en kinderboederij de Hazenwinkel * 10 minuten fietsafstand van ASML, Maxima Medisch Centrum en de winkels in zowel de Kromstraat ans het City Centrum

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
142 m²
Fläche des Grundstücks
313 m²
Inhalt
578 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Hinterhof Fläche
132 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HE-ketel Vailant (gas gestookt uit 2013, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 5506

Google Karten

Geografische Übersicht Veldhoven

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veldhoven

Wohn- und Viertelzahlen in Veldhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veldhoven. In 2026 waren da 47.902 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 480.000.

Einwohner

47.902

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 480.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.512

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veldhoven
Jahr Einwohner
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veldhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.357

Bezeichnung A

5.181

Bezeichnung B

4.371

Bezeichnung D

1.621

Bezeichnung E

1.042

Bezeichnung F

973

Bezeichnung A++++

703

Bezeichnung A+++

659

Bezeichnung G

550

Bezeichnung A+

491

Bezeichnung A++

278

Bezeichnung A+++++

17

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veldhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.260

Betriebsaktivität in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veldhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veldhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veldhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer Häuser in Veldhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.