Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaars van Nu

Kometenlaan 21

5505PN Veldhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 589.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 602.630

Precio de compra /m²: € 3.591

Galería de fotos

Kometenlaan 21 Veldhoven
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royaal wonen in het groen van Zonderwijk! Deze stijlvolle hoekwoning biedt ruimte, comfort en luxe met een woonkeuken met kookeiland, vier slaapkamers en een werkkamer met eigen entree op de begane grond. De strak aangelegde achtertuin (2026) is onderhoudsvriendelijk, biedt volop privacy en is voorzien van een berging en achterom. Gelegen aan een rustige, groene straat met vrij uitzicht. INDELING: Begane grond: Via de ruime ontvangsthal met een stijlvolle pvc-vloer in visgraatmotief betreedt u de woning. Hier bevinden zich de trapopgang, de meterkast (10 groepen en 2 aardlekschakelaars) en een praktische kelderkast. De sfeervolle woonkamer is aan de achterzijde over de volledige breedte uitgebouwd, wat zorgt voor een heerlijk ruimtelijk gevoel en veel lichtinval. Ook hier ligt een fraaie pvc-vloer in visgraatmotief. Aan de voorzijde geniet u van een vrij en levendig uitzicht. In de moderne uitbouw, bevindt zich de hoogwaardige woonkeuken. Het kookeiland is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, diverse laden en kastjes en een gezellige eetbar. Daarnaast is er een ruime kastenwand met een grote koelkast, oven en volop bergruimte. De keuken is strak afgewerkt met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming en een schuifpui naar de tuin. Grenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken eveneens met tegelvloer en vloerverwarming, aansluitingen voor wasapparatuur en een spoelbak. Vanuit hier is er ook toegang tot de tuin. Daarnaast is er een praktische hobbykamer met een eigen entree via de oprit, ideaal als werk-, praktijk- of extra bergruimte. Eerste verdieping: De overloop is voorzien van een nette doorlopende laminaatvloer en geeft toegang tot de verschillende vertrekken op deze verdieping. Op deze verdieping bevindt zich een separate, moderne toiletruimte, geheel betegeld en voorzien van een hangcloset. Aan de voorzijde ligt de ruime masterbedroom met toegang tot het balkon, een fijne plek om buiten te genieten. Aan de achterzijde bevinden zich twee comfortabele slaapkamers. De luxe badkamer is stijlvol en modern afgewerkt en volledig uitgerust. De ruimte beschikt over een ruime inloopdouche met geïntegreerd shampoo plateau, een dubbel wastafelmeubel en een designradiator. Het verlaagde plafond met ingebouwde LED-spots zorgt voor een rustige en eigentijdse uitstraling. Tweede verdieping: Middels een vaste trap is de riante zolderverdieping bereikbaar. Deze verdieping is praktisch ingedeeld met een ruime voorzolder, ideaal te gebruiken als bergruimte. Daarnaast bevindt zich hier een volwaardige 4e slaapkamer. Beide ruimtes zijn voorzien van een brede dakkapel, wat zorgt voor extra lichtinval en een aangenaam ruimtelijk gevoel. Tuin/berging: Aangelegde voortuin met sierbestrating en verhoogde plantenborders. De recent aangelegde achtertuin (2026) is sfeervol en onderhoudsvriendelijk en vormt een prettige verlenging van de woning. De tuin is voorzien van een verzorgd gazon, organische lijnen en meerdere terrassen, waardoor er op elk moment van de dag een fijne plek is om te ontspannen of buiten te eten. Daarnaast is er slimme verlichting in de tuin aanwezig. De robuuste houten pergola geeft de tuin een warme, luxe uitstraling en biedt ruimte voor klimplanten of sfeervolle verlichting, waardoor de tuin ook ’s avonds aantrekkelijk is. Achterin bevindt zich een praktische berging voor fietsen, tuinmeubilair en tuingereedschap. De tuin is tevens via een achterom bereikbaar. Bijzonderheden: • Uitgebouwde hoekwoning met een leefkeuken voorzien van een kookeiland, een bijkeuken en een ruime woonkamer. De woning beschikt over vier slaapkamers en een complete badkamer. • Aan de zijkant van de woning bevindt zich een praktische en ruime werk-, speel- of hobbykamer met eigen entree vanaf de oprit. • De woning is voorzien van dakisolatie, gevelisolatie, vloerisolatie en isolerende beglazingen (HR++). • Een hybride warmtepomp is geplaatst in 2024 • Energielabel A • Woonoppervlak: 164 m2, perceel: 257 m2 • Fraai aangelegde achtertuin (2026) met berging en achterom • Volop parkeergelegen aanwezig, zowel op eigen perceel als in de straat. • Gelegen op gewilde en rustige woonlocatie • Centrale ligging met goede bereikbaarheid van winkels, scholen, uitvalswegen, Eindhoven Airport, ASML en de High Tech Campus. Ligging: Zonderwijk is een prettige, groene woonwijk in Veldhoven, gebouwd vanaf het begin van de jaren ’70. De wijk staat bekend om haar complete voorzieningen en centrale ligging. Op loopafstand vindt u winkelcentrum Mira, met twee supermarkten (Albert Heijn en Aldi), een apotheek, slijterij en een herenkapper – ideaal voor de dagelijkse boodschappen. Ook zijn er een basisschool en een wijkcentrum met onder andere een huisartsenpraktijk en een fysiotherapeut. In de nabije omgeving vindt u tal van extra voorzieningen, zoals het gezellige City Centrum, het winkelgebied De Kromstraat, diverse sportaccommodaties, speelgelegenheden en groene parken. De bereikbaarheid is uitstekend: er is goed openbaar vervoer en u zit zó op de snelweg of in het centrum van Eindhoven. Ook voor werk of studie is de ligging ideaal: grote werkgevers en instellingen als ASML, de High Tech Campus, DAF, het Máxima Medisch Centrum en het Flight Forum zijn snel en eenvoudig te bereiken.

Hipoteca berekenen

€ 589.000

Coste del comprador (estimado): € 13.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 602.630

3,04%

Anualmente

%

€ 29.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 589.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
164 m²
Área del lote
257 m²
Contenido
580 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
121 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1963
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Planificación

Ofrecido desde
15-05-2026

Instalaciones del baño

Douche

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5505

Mapas de Google

Vista geográfica Veldhoven

Vista espacial del área de trabajo en Veldhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veldhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veldhoven. En 2026 había 47.902 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 480.000.

Inhabitantes

47.902

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 480.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.512

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veldhoven
Año Inhabitantes
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veldhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.357

Etiqueta A

5.181

Etiqueta B

4.371

Etiqueta D

1.621

Etiqueta E

1.042

Etiqueta F

973

Etiqueta A++++

703

Etiqueta A+++

659

Etiqueta G

550

Etiqueta A+

491

Etiqueta A++

278

Etiqueta A+++++

17

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veldhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.260

Actividad empresarial en Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Número total de establecimientos empresariales: 5.395

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veldhoven
Periodo Delitos
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veldhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veldhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer viviendas in Veldhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.