Jump to content
Logo of Makelaars van Nu

Kometenlaan 21

5505PN Veldhoven • Noord-Brabant

Available

€ 589.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.630

2% transfer tax (€ 11.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 602.630

Purchase price /m²: € 3.591

Photo Gallery

Kometenlaan 21 Veldhoven
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Royaal wonen in het groen van Zonderwijk! Deze stijlvolle hoekwoning biedt ruimte, comfort en luxe met een woonkeuken met kookeiland, vier slaapkamers en een werkkamer met eigen entree op de begane grond. De strak aangelegde achtertuin (2026) is onderhoudsvriendelijk, biedt volop privacy en is voorzien van een berging en achterom. Gelegen aan een rustige, groene straat met vrij uitzicht. INDELING: Begane grond: Via de ruime ontvangsthal met een stijlvolle pvc-vloer in visgraatmotief betreedt u de woning. Hier bevinden zich de trapopgang, de meterkast (10 groepen en 2 aardlekschakelaars) en een praktische kelderkast. De sfeervolle woonkamer is aan de achterzijde over de volledige breedte uitgebouwd, wat zorgt voor een heerlijk ruimtelijk gevoel en veel lichtinval. Ook hier ligt een fraaie pvc-vloer in visgraatmotief. Aan de voorzijde geniet u van een vrij en levendig uitzicht. In de moderne uitbouw, bevindt zich de hoogwaardige woonkeuken. Het kookeiland is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, diverse laden en kastjes en een gezellige eetbar. Daarnaast is er een ruime kastenwand met een grote koelkast, oven en volop bergruimte. De keuken is strak afgewerkt met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming en een schuifpui naar de tuin. Grenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken eveneens met tegelvloer en vloerverwarming, aansluitingen voor wasapparatuur en een spoelbak. Vanuit hier is er ook toegang tot de tuin. Daarnaast is er een praktische hobbykamer met een eigen entree via de oprit, ideaal als werk-, praktijk- of extra bergruimte. Eerste verdieping: De overloop is voorzien van een nette doorlopende laminaatvloer en geeft toegang tot de verschillende vertrekken op deze verdieping. Op deze verdieping bevindt zich een separate, moderne toiletruimte, geheel betegeld en voorzien van een hangcloset. Aan de voorzijde ligt de ruime masterbedroom met toegang tot het balkon, een fijne plek om buiten te genieten. Aan de achterzijde bevinden zich twee comfortabele slaapkamers. De luxe badkamer is stijlvol en modern afgewerkt en volledig uitgerust. De ruimte beschikt over een ruime inloopdouche met geïntegreerd shampoo plateau, een dubbel wastafelmeubel en een designradiator. Het verlaagde plafond met ingebouwde LED-spots zorgt voor een rustige en eigentijdse uitstraling. Tweede verdieping: Middels een vaste trap is de riante zolderverdieping bereikbaar. Deze verdieping is praktisch ingedeeld met een ruime voorzolder, ideaal te gebruiken als bergruimte. Daarnaast bevindt zich hier een volwaardige 4e slaapkamer. Beide ruimtes zijn voorzien van een brede dakkapel, wat zorgt voor extra lichtinval en een aangenaam ruimtelijk gevoel. Tuin/berging: Aangelegde voortuin met sierbestrating en verhoogde plantenborders. De recent aangelegde achtertuin (2026) is sfeervol en onderhoudsvriendelijk en vormt een prettige verlenging van de woning. De tuin is voorzien van een verzorgd gazon, organische lijnen en meerdere terrassen, waardoor er op elk moment van de dag een fijne plek is om te ontspannen of buiten te eten. Daarnaast is er slimme verlichting in de tuin aanwezig. De robuuste houten pergola geeft de tuin een warme, luxe uitstraling en biedt ruimte voor klimplanten of sfeervolle verlichting, waardoor de tuin ook ’s avonds aantrekkelijk is. Achterin bevindt zich een praktische berging voor fietsen, tuinmeubilair en tuingereedschap. De tuin is tevens via een achterom bereikbaar. Bijzonderheden: • Uitgebouwde hoekwoning met een leefkeuken voorzien van een kookeiland, een bijkeuken en een ruime woonkamer. De woning beschikt over vier slaapkamers en een complete badkamer. • Aan de zijkant van de woning bevindt zich een praktische en ruime werk-, speel- of hobbykamer met eigen entree vanaf de oprit. • De woning is voorzien van dakisolatie, gevelisolatie, vloerisolatie en isolerende beglazingen (HR++). • Een hybride warmtepomp is geplaatst in 2024 • Energielabel A • Woonoppervlak: 164 m2, perceel: 257 m2 • Fraai aangelegde achtertuin (2026) met berging en achterom • Volop parkeergelegen aanwezig, zowel op eigen perceel als in de straat. • Gelegen op gewilde en rustige woonlocatie • Centrale ligging met goede bereikbaarheid van winkels, scholen, uitvalswegen, Eindhoven Airport, ASML en de High Tech Campus. Ligging: Zonderwijk is een prettige, groene woonwijk in Veldhoven, gebouwd vanaf het begin van de jaren ’70. De wijk staat bekend om haar complete voorzieningen en centrale ligging. Op loopafstand vindt u winkelcentrum Mira, met twee supermarkten (Albert Heijn en Aldi), een apotheek, slijterij en een herenkapper – ideaal voor de dagelijkse boodschappen. Ook zijn er een basisschool en een wijkcentrum met onder andere een huisartsenpraktijk en een fysiotherapeut. In de nabije omgeving vindt u tal van extra voorzieningen, zoals het gezellige City Centrum, het winkelgebied De Kromstraat, diverse sportaccommodaties, speelgelegenheden en groene parken. De bereikbaarheid is uitstekend: er is goed openbaar vervoer en u zit zó op de snelweg of in het centrum van Eindhoven. Ook voor werk of studie is de ligging ideaal: grote werkgevers en instellingen als ASML, de High Tech Campus, DAF, het Máxima Medisch Centrum en het Flight Forum zijn snel en eenvoudig te bereiken.

Mortgage berekenen

€ 589.000

Cost of copper (estimated): € 13.630

2% transfer tax (€ 11.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 602.630

3,04%

Yearly

%

€ 29.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 589.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
164 m²
Land area
257 m²
Content
580 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
121 m²

Construction and Energy

Year of construction
1963
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Planning

Available since
15-05-2026

Bathroom facilities

Douche

Maps

Postal code map

Postcode map for 5505

Google Maps

Geographical overview Veldhoven

Spatial overview of the work area in Veldhoven

Residential and neighborhood statistics in Veldhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veldhoven. In 2026 were there 47.902 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 480.000.

Residents

47.902

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 480.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.512

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veldhoven
Year Residents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veldhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Education level

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origin of residents (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veldhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.260

Business activity in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Total number of company establishments: 5.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veldhoven
Period Crimes
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veldhoven.

Frequently asked questions about living in Veldhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer houses in Veldhoven

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.