Jump to content
Logo of Janssen Steijlen

Buizerd 134

5508KC Veldhoven • Noord-Brabant

Available

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 5.000

Photo Gallery

Buizerd 134 Veldhoven
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

In een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Veldhoven (De Kelen) ligt deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning met een speelse split-level indeling. Een woning die direct opvalt door de fraaie lichtinval, het hoge plafond in de woonkamer en de praktische indeling met meerdere niveaus. Hier woon je comfortabel, energiezuinig én met volop privacy in de tuin. De ligging is ideaal: in een straat met voldoende parkeergelegenheid en op korte afstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook belangrijke uitvalswegen richting Eindhoven, ASML, de High Tech Campus en Eindhoven Airport zijn snel bereikbaar. Indeling begane grond: Via de carport bereik je de entree van de woning. In de ontvangsthal tref je een nette afwerking met een natuurstenen vloer, garderobe en meterkast. Vanuit het portaal heb je toegang tot zowel de woonverdieping als de slaapverdieping en de achtertuin. Tevens bereik je hier de inpandige berging, welke is voorzien van een tegelvloer, aansluitingen voor de wasapparatuur, de omvormer van de zonnepanelen en directe toegang tot zowel de carport als de tuin. Op de slaapverdieping bevinden zich twee slaapkamers aan de voorzijde, beide voorzien van een laminaatvloer en rolluiken. De moderne, luxe badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een duo ligbad, royale inloopdouche, wastafelmeubel, praktische bergruimte en comfortabele vloerverwarming. Daarnaast is er een separate, eveneens luxe toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Onder de trap bevindt zich een praktische berging met de opstelling van de Vaillant cv-combiketel (2014), mechanische ventilatie en een recent vernieuwde dompelpomp (2025). Indeling verdieping: De woonverdieping vormt het hart van de woning: een bijzonder lichte en ruime woonkamer met een fraai hoog plafond en grote raampartijen. De natuurstenen vloer geeft het geheel een luxe uitstraling. Vanuit de woonkamer bereik je via een trap een extra hobby- of werkruimte, ideaal voor thuiswerken of als speelruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. De keuken staat in directe verbinding met de woonkamer, wat zorgt voor een fijne leefruimte. Tuin: De fraai aangelegde achtertuin is onderhoudsvriendelijk en biedt volop privacy. De tuin beschikt over meerdere zitgedeeltes, een kunstgras gazon, groene borders, een houten tuinhuis en praktische voorzieningen zoals elektra en een buitenkraan. Een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig te genieten met familie en vrienden. Bijzonderheden: Bouwjaar ca. 1994 Woonoppervlakte ca. 110 m² Perceeloppervlakte 218 m² Split-level indeling met speelse woonbeleving Inpandige garage en carport 9 zonnepanelen (2018) Energielabel B Volledig geïsoleerd (dak-, gevel- en vloerisolatie) Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing Moderne badkamer en toiletruimte Onderhoudsvriendelijke, zonnige achtertuin Kortom: een verrassend ingedeelde, lichte en goed onderhouden woning op een fijne locatie in Veldhoven. Ideaal voor wie nét iets anders zoekt dan standaard!

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning (split-level woning)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
110 m²
Land area
218 m²
Content
391 m³
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
104 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant EcoTec (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
15-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5508

Google Maps

Geographical overview Veldhoven

Spatial overview of the work area in Veldhoven

Residential and neighborhood statistics in Veldhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veldhoven. In 2026 were there 47.902 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 480.000.

Residents

47.902

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 480.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.512

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veldhoven
Year Residents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veldhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Education level

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origin of residents (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veldhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.260

Business activity in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Total number of company establishments: 5.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veldhoven
Period Crimes
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veldhoven.

Frequently asked questions about living in Veldhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer houses in Veldhoven

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.