Aller directement au contenu
Logo de Van de Schans Makelaardij

Hoogepat 27

5502HA Veldhoven • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 4.094

Galerie de photos

Hoogepat 27 Veldhoven
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze twee-onder-een-kapwoning is gunstig gelegen in kerkdorp Zeelst en biedt volop mogelijkheden. De woning beschikt over een uitgebouwde woonkamer, een separate keuken, 3 slaapkamers en bergzolder. Daarnaast heeft deze woning een diepe achtertuin met veel privacy, een eigen oprit, carport en garage, waardoor er ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein aanwezig zijn. INDELING BEGANE GROND Via de eigen oprit en het pad door de voortuin bereikt u de voordeur en via de afsluitbare carport is de achteringang te bereiken ook deze is af te sluiten met een rolluik. De hal is voorzien van tapijttegels en biedt toegang tot de woonkamer en de keuken. Tevens bevinden zich hier de meterkast, de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. De uitgebouwde doorzonwoonkamer is voorzien van een parketvloer gelegd in visgraatmotief en zowel aan de voor- als achterzijde zorgen de houten raamkozijnen met dubbele beglazing voor een prettige lichtinval. In de aanbouw is het raamkozijn tevens voorzien van een handmatig bedienbaar rolluik en hier bevinden zich ook een praktische vaste kastenwand en een karakteristiek glas-in-loodraam. De separate keuken is ingericht in een praktische wandopstelling en voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak met mengkraan, close in boiler, koelkast, oven en diverse opberglades en kasten. Aan de tegenoverliggende wand bevinden zich extra opbergkasten en er is tevens een trapkast aanwezig voor extra opslag. De vloer is afgewerkt met tapijttegels. De royale bijkeuken is voorzien van een tegelvloer en een lichtkoepel, waardoor er volop daglicht binnenkomt. Vanuit deze praktische ruimte is er directe toegang tot de carport, garage en de achtertuin. De inpandige garage is voorzien van een tegelvloer en beschikt over aansluitingen voor wasapparatuur en elektra. Vanuit de garage is er directe toegang tot zowel de tuin als de berging. De berging is voorzien van een tegelvloer en beschikt over twee raamkozijnen en een kleine lichtkoepel, waardoor er voldoende daglicht binnenkomt. De achtertuin is royaal van opzet en gelegen op de zonzijde, waardoor u op zonnige dagen optimaal van het buitenleven kunt genieten. De tuin is voorzien van een verzorgd gazon en diverse beplantingen, wat zorgt voor een groene, sfeervolle en rustige omgeving met veel privacy. EERSTE VERDIEPING De overloop is voorzien van vaste vloerbedekking en wordt verlicht door een groot raamkozijn met figuurglas en een rolluik boven de trapopgang, waardoor er aangenaam daglicht binnenkomt. Vanuit de overloop is via een vlizoluik de bergzolder bereikbaar. Slaapkamer 1 is een ruime ouderslaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van tapijttegels en behangen wanden. Het houten raamkozijn met dubbele beglazing en rolluik zorgt voor veel daglicht. Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde van de woning en afgewerkt met een laminaatvloer en behangen wanden. De kamer beschikt over een vaste wastafel, een praktische inbouwkast en houten raamkozijnen met dubbele beglazing en 2 rolluiken. Slaapkamer 3 is een kleinere slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van tapijttegels, behangen wanden en een houten raamkozijn met dubbele beglazing en rolluik voor voldoende daglicht. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine met mengkraan en douchegarnituur, een toilet en een vaste wastafel. Een ventilatieraam zorgt voor natuurlijke ventilatie. TWEEDE VERDIEPING Via vlizotrap te bereiken bergzolder met de opstelling van de CV combiketel (Vaillant, bouwjaar 2014). STERKE PUNTEN - Leuke twee-onder-een-kapwoning met veel mogelijkheden; - Gunstige ligging in het sfeervolle kerkdorp Zeelst, met scholen, winkels en voorzieningen in de nabijheid; - Uitgebouwde doorzonwoonkamer; - Separate keuken; - Praktische bijkeuken; - Inpandige garage en berging; - Eigen oprit en afsluitbare carport, ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein. - Drie slaapkamers en bergzolder; - Diepe zonnige achtertuin met veel privacy. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
116 m²
Superficie du terrain
338 m²
Contenu
568 m³
Autre espace intérieur
38 m²
Espace de stockage externe
3 m²
Aire de la cour arrière
143 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1958
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
05-03-2026
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5502

Google Maps

Aperçu géographique Veldhoven

Aperçu spatial du site de travail dans Veldhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Veldhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veldhoven. En 2026 étaient 47.902 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 480.000.

Résidents

47.902

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 480.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.512

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veldhoven
Année Résidents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veldhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origine des habitants (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.357

Étiquette A

5.181

Étiquette B

4.371

Étiquette D

1.621

Étiquette E

1.042

Étiquette F

973

Étiquette A++++

703

Étiquette A+++

659

Étiquette G

550

Étiquette A+

491

Étiquette A++

278

Étiquette A+++++

17

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veldhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.050

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.260

Activité dans Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Nombre total d'établissements: 5.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veldhoven
Période Délits
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veldhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veldhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer maisons in Veldhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.