Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Schans Makelaardij

Hoogepat 27

5502HA Veldhoven • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 4.094

Fotoalbum

Hoogepat 27 Veldhoven
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze twee-onder-een-kapwoning is gunstig gelegen in kerkdorp Zeelst en biedt volop mogelijkheden. De woning beschikt over een uitgebouwde woonkamer, een separate keuken, 3 slaapkamers en bergzolder. Daarnaast heeft deze woning een diepe achtertuin met veel privacy, een eigen oprit, carport en garage, waardoor er ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein aanwezig zijn. INDELING BEGANE GROND Via de eigen oprit en het pad door de voortuin bereikt u de voordeur en via de afsluitbare carport is de achteringang te bereiken ook deze is af te sluiten met een rolluik. De hal is voorzien van tapijttegels en biedt toegang tot de woonkamer en de keuken. Tevens bevinden zich hier de meterkast, de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. De uitgebouwde doorzonwoonkamer is voorzien van een parketvloer gelegd in visgraatmotief en zowel aan de voor- als achterzijde zorgen de houten raamkozijnen met dubbele beglazing voor een prettige lichtinval. In de aanbouw is het raamkozijn tevens voorzien van een handmatig bedienbaar rolluik en hier bevinden zich ook een praktische vaste kastenwand en een karakteristiek glas-in-loodraam. De separate keuken is ingericht in een praktische wandopstelling en voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak met mengkraan, close in boiler, koelkast, oven en diverse opberglades en kasten. Aan de tegenoverliggende wand bevinden zich extra opbergkasten en er is tevens een trapkast aanwezig voor extra opslag. De vloer is afgewerkt met tapijttegels. De royale bijkeuken is voorzien van een tegelvloer en een lichtkoepel, waardoor er volop daglicht binnenkomt. Vanuit deze praktische ruimte is er directe toegang tot de carport, garage en de achtertuin. De inpandige garage is voorzien van een tegelvloer en beschikt over aansluitingen voor wasapparatuur en elektra. Vanuit de garage is er directe toegang tot zowel de tuin als de berging. De berging is voorzien van een tegelvloer en beschikt over twee raamkozijnen en een kleine lichtkoepel, waardoor er voldoende daglicht binnenkomt. De achtertuin is royaal van opzet en gelegen op de zonzijde, waardoor u op zonnige dagen optimaal van het buitenleven kunt genieten. De tuin is voorzien van een verzorgd gazon en diverse beplantingen, wat zorgt voor een groene, sfeervolle en rustige omgeving met veel privacy. EERSTE VERDIEPING De overloop is voorzien van vaste vloerbedekking en wordt verlicht door een groot raamkozijn met figuurglas en een rolluik boven de trapopgang, waardoor er aangenaam daglicht binnenkomt. Vanuit de overloop is via een vlizoluik de bergzolder bereikbaar. Slaapkamer 1 is een ruime ouderslaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van tapijttegels en behangen wanden. Het houten raamkozijn met dubbele beglazing en rolluik zorgt voor veel daglicht. Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde van de woning en afgewerkt met een laminaatvloer en behangen wanden. De kamer beschikt over een vaste wastafel, een praktische inbouwkast en houten raamkozijnen met dubbele beglazing en 2 rolluiken. Slaapkamer 3 is een kleinere slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van tapijttegels, behangen wanden en een houten raamkozijn met dubbele beglazing en rolluik voor voldoende daglicht. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine met mengkraan en douchegarnituur, een toilet en een vaste wastafel. Een ventilatieraam zorgt voor natuurlijke ventilatie. TWEEDE VERDIEPING Via vlizotrap te bereiken bergzolder met de opstelling van de CV combiketel (Vaillant, bouwjaar 2014). STERKE PUNTEN - Leuke twee-onder-een-kapwoning met veel mogelijkheden; - Gunstige ligging in het sfeervolle kerkdorp Zeelst, met scholen, winkels en voorzieningen in de nabijheid; - Uitgebouwde doorzonwoonkamer; - Separate keuken; - Praktische bijkeuken; - Inpandige garage en berging; - Eigen oprit en afsluitbare carport, ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein. - Drie slaapkamers en bergzolder; - Diepe zonnige achtertuin met veel privacy. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
338 m²
Inhalt
568 m³
Sonstiger Innenraum
38 m²
Externe Berghalle
3 m²
Hinterhof Fläche
143 m²

Bau und Energie

Baujahr
1958
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
05-03-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 5502

Google Karten

Geografische Übersicht Veldhoven

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veldhoven

Wohn- und Viertelzahlen in Veldhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veldhoven. In 2026 waren da 47.902 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 480.000.

Einwohner

47.902

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 480.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.512

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veldhoven
Jahr Einwohner
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veldhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.357

Bezeichnung A

5.181

Bezeichnung B

4.371

Bezeichnung D

1.621

Bezeichnung E

1.042

Bezeichnung F

973

Bezeichnung A++++

703

Bezeichnung A+++

659

Bezeichnung G

550

Bezeichnung A+

491

Bezeichnung A++

278

Bezeichnung A+++++

17

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veldhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.260

Betriebsaktivität in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veldhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veldhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veldhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer Häuser in Veldhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.