Jump to content
Logo of Van de Schans Makelaardij

Hoogepat 27

5502HA Veldhoven • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 4.095

Photo Gallery

Hoogepat 27 Veldhoven
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Deze twee-onder-een-kapwoning is gunstig gelegen in kerkdorp Zeelst en biedt volop mogelijkheden. De woning beschikt over een uitgebouwde woonkamer, een separate keuken, 3 slaapkamers en bergzolder. Daarnaast heeft deze woning een diepe achtertuin met veel privacy, een eigen oprit, carport en garage, waardoor er ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein aanwezig zijn. INDELING BEGANE GROND Via de eigen oprit en het pad door de voortuin bereikt u de voordeur en via de afsluitbare carport is de achteringang te bereiken ook deze is af te sluiten met een rolluik. De hal is voorzien van tapijttegels en biedt toegang tot de woonkamer en de keuken. Tevens bevinden zich hier de meterkast, de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. De uitgebouwde doorzonwoonkamer is voorzien van een parketvloer gelegd in visgraatmotief en zowel aan de voor- als achterzijde zorgen de houten raamkozijnen met dubbele beglazing voor een prettige lichtinval. In de aanbouw is het raamkozijn tevens voorzien van een handmatig bedienbaar rolluik en hier bevinden zich ook een praktische vaste kastenwand en een karakteristiek glas-in-loodraam. De separate keuken is ingericht in een praktische wandopstelling en voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak met mengkraan, close in boiler, koelkast, oven en diverse opberglades en kasten. Aan de tegenoverliggende wand bevinden zich extra opbergkasten en er is tevens een trapkast aanwezig voor extra opslag. De vloer is afgewerkt met tapijttegels. De royale bijkeuken is voorzien van een tegelvloer en een lichtkoepel, waardoor er volop daglicht binnenkomt. Vanuit deze praktische ruimte is er directe toegang tot de carport, garage en de achtertuin. De inpandige garage is voorzien van een tegelvloer en beschikt over aansluitingen voor wasapparatuur en elektra. Vanuit de garage is er directe toegang tot zowel de tuin als de berging. De berging is voorzien van een tegelvloer en beschikt over twee raamkozijnen en een kleine lichtkoepel, waardoor er voldoende daglicht binnenkomt. De achtertuin is royaal van opzet en gelegen op de zonzijde, waardoor u op zonnige dagen optimaal van het buitenleven kunt genieten. De tuin is voorzien van een verzorgd gazon en diverse beplantingen, wat zorgt voor een groene, sfeervolle en rustige omgeving met veel privacy. EERSTE VERDIEPING De overloop is voorzien van vaste vloerbedekking en wordt verlicht door een groot raamkozijn met figuurglas en een rolluik boven de trapopgang, waardoor er aangenaam daglicht binnenkomt. Vanuit de overloop is via een vlizoluik de bergzolder bereikbaar. Slaapkamer 1 is een ruime ouderslaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van tapijttegels en behangen wanden. Het houten raamkozijn met dubbele beglazing en rolluik zorgt voor veel daglicht. Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde van de woning en afgewerkt met een laminaatvloer en behangen wanden. De kamer beschikt over een vaste wastafel, een praktische inbouwkast en houten raamkozijnen met dubbele beglazing en 2 rolluiken. Slaapkamer 3 is een kleinere slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van tapijttegels, behangen wanden en een houten raamkozijn met dubbele beglazing en rolluik voor voldoende daglicht. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine met mengkraan en douchegarnituur, een toilet en een vaste wastafel. Een ventilatieraam zorgt voor natuurlijke ventilatie. TWEEDE VERDIEPING Via vlizotrap te bereiken bergzolder met de opstelling van de CV combiketel (Vaillant, bouwjaar 2014). STERKE PUNTEN - Leuke twee-onder-een-kapwoning met veel mogelijkheden; - Gunstige ligging in het sfeervolle kerkdorp Zeelst, met scholen, winkels en voorzieningen in de nabijheid; - Uitgebouwde doorzonwoonkamer; - Separate keuken; - Praktische bijkeuken; - Inpandige garage en berging; - Eigen oprit en afsluitbare carport, ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein. - Drie slaapkamers en bergzolder; - Diepe zonnige achtertuin met veel privacy.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
116 m²
Land area
338 m²
Content
568 m³
Other enclosed space
38 m²
External storage space
3 m²
Backyard area
143 m²

Construction and Energy

Year of construction
1958
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
05-03-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 5502

Google Maps

Geographical overview Veldhoven

Spatial overview of the work area in Veldhoven

Residential and neighborhood statistics in Veldhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veldhoven. In 2026 were there 47.902 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 480.000.

Residents

47.902

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 480.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.512

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veldhoven
Year Residents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veldhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Education level

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origin of residents (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veldhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.260

Business activity in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Total number of company establishments: 5.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veldhoven
Period Crimes
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veldhoven.

Frequently asked questions about living in Veldhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer houses in Veldhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.