Résidents
47.902
Dernière année: 2026
Kabouterberg 7
5508HE Veldhoven • Noord-Brabant
Vendu sous réserve
Galerie de photos
Description
Ruime, instapklare woning met eigen oprit op fijne locatie in de gewilde wijk "de Heikant". Welkom aan Kabouterberg 7 in Veldhoven! Deze verrassend ruime, instapklare woning biedt alles wat je zoekt: een ruime woonkamer, moderne keuken, royale achtertuin en zelfs een eigen oprit. Met drie slaapkamers op de eerste verdieping én een multifunctionele tweede verdieping is er meer dan voldoende ruimte voor een gezin of degene met familie op afstand. De woning is praktisch ingedeeld en klaar om direct in te trekken. Gelegen in de gewilde en kindvriendelijke wijk "De Heikant". Een perfecte locatie voor gezinnen. Alle gewenste voorzieningen liggen binnen handbereik waaronder winkels, scholen, een bioscoop, restaurants, openbaar vervoer en meerdere speelveldjes. Op korte afstand van het Citycentrum Veldhoven maar ook het bruisende stadscentrum van Eindhoven is gemakkelijk te bereiken. De woning ligt op fietsafstand van ASML, Maxima Medisch Centrum en Eindoven Airport. Tevens zijn er goede verbindingen naar de snelwegen en HTC. • Het huis is volledig geïsoleerd met dak- muur- en vloerisolatie. De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas, waarvan de eerste en tweede verdieping HR++ glas. • Met vierslaapkamers is dit huis de ideale plek voor een jong gezin maar ook voor degene met familie op afstand. • Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het oosten met ruime berging over de volle breedte van het perceel en vrije achterom. • Volop parkeergelegenheid! Met een eigen oprit en openbare parkeerplaatsen direct voor de deur heb je altijd de mogelijkheid om je auto te parkeren. Kortom, een heel leuk huis wat zeker een bezichtiging waard is! Entree Via de royale voortuin met sierbestrating en diverse vaste planten stap je binnen de lichte hal. Hier word je direct verwelkomd in de moderne sfeer van het huis. De doorlopende laminaatvloer zorgt direct voor een frisse en strakke uitstraling. Op de muur is gekozen voor eigentijds behang. In de hal vind je de meterkast met groepenkast, voorzien van een glasvezelaansluiting. Vanuit de hal heb je toegang tot de gezellige woonkamer. Woonkamer Zodra je de woonkamer binnen stapt, valt je oog direct op de grote ramen aan zowel de voor- als de achterzijde van de woning. Hierdoor valt er lekker veel licht binnen wat zorgt voor een heerlijke sfeer. De woonkamer biedt voldoende plek voor een royale zithoek en een gezellige eethoek. Tevens is er een praktische trapkast wat zorgt voor extra bergruimte. Ideaal voor het opbergen van voorraad, speelgoed of huishoudelijke spullen. Vanuit de woonkamer loop je zo door naar de open keuken. Dit zorgt voor een mooie verbinding tussen de leefruimte en sta je tijdens het koken ook in verbinding met je gasten. Keuken Heerlijk kokkerellen in deze moderne, open keuken! Deze nette, compleet uitgeruste keuken is van alle gemakken voorzien. Er is een keramische kookplaat met afzuigkap, een vaatwasser, combimagnetron, een ingebouwde koelkast én vriezer. Alles binnen handbereik om heerlijk te kunnen koken! Diverse onder- en bovenkastjes zorgen voor voldoende bergruimte om al je keukengerei netjes op te bergen. Door het grote raam heb je tijdens het koken een fijn uitzicht over de achtertuin. Hal Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de hal aan de achterzijde. Hier tref je het frisse toilet welke is uitgerust met een vrij hangend wandcloset en een fonteintje. Tevens tref je hier de trapopgang naar de eerste verdieping en heb je toegang tot de fraaie achtertuin. Tuin De achtertuin is mooi aangelegd met sierbestrating, een gazon en diverse vaste planten. Direct tegen de woning is een fijn zonneterras gerealiseerd. Door de grootte van de tuin heb je meerdere mogelijkheden om leuke zitplekjes te realiseren. Er is een royale berging over de volle breedte van de tuin. Een fijne ruimte om je tuingereedschap op te bergen of je fietsen te stallen. Tevens is dit ideaal voor de klusser of de hobbyist! Je kunt de tuin vanuit de oprit betreden middels een poort. Eerste verdieping Op de eerste verdieping tref je drie royale slaapkamers, een praktische bergkast en een complete badkamer. De master bedroom is gelegen aan de voorzijde van het huis en voorzien van een rolluik. Er is meer dan voldoende ruimte voor het plaatsen van een groot bed en een grote kledingkast. De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Door het grote Velux dakraam valt er lekker veel licht binnen en ontstaat er een bijzonder fijne sfeer. Zelfs de derde slaapkamer heeft een praktisch formaat en is ideaal geschikt als thuiswerkplek-, baby- of kastenkamer. De slaapkamer is voorzien van een rolluik. Alle slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer en gestucte wanden en plafonds. Badkamer Heerlijk genieten in deze frisse badkamer! Kom helemaal tot rust in deze compleet ingerichte badkamer. De badkamer is volledig betegeld in een tijdloze, lichte kleuropstelling. De badkamer is uitgerust met een ruim ligbad met handdouche, een praktische douchecabine en een vaste wastafel in een mooi meubel met extra bergruimte. Daarnaast is de badkamer voorzien van een vrij hangend toilet en een mooie designradiator. Het dakraam in een kunststofkozijn maakt het plaatje helemaal compleet! Tweede verdieping De tweede verdieping is verrassend ruim en praktisch ingericht. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping waar je de cv-ketel treft en de aansluiting voor de wasmachine en droger. Door de hoge nok en het grote dakraam voelt de kamer extra ruim aan wat het een ideale plek maakt om als extra slaapkamer of zelfs als een hobbyruimte te gebruiken. Tevens is er nog extra bergruimte op de vliering en achter de schuine kant. Een ideale ruimte om het helemaal naar eigen wens en inzicht in te delen! Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 459.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.030
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 470.030
2,78%
Annuellement
%
€ 22.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 459.000 k.k.
- Statut
- Vendu sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen en een vliering
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- 203 m²
- Contenu
- 350 m³
- Espace de stockage externe
- 18 m²
- Aire de la cour arrière
- 92 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1986
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Calenta Ace (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 13-03-2026
- Date de vente
- 08-04-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Veldhoven
Aperçu spatial du site de travail dans Veldhoven
Chiffres de logement et de quartier dans Veldhoven
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veldhoven. En 2026 étaient 47.902 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 480.000.
Moyenne WOZ
EUR 480.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 38.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.512
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 45.822 |
| 2023 | 46.417 |
| 2024 | 46.827 |
| 2025 | 47.601 |
| 2026 | 47.902 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 346.000 |
| 2022 | EUR 375.000 |
| 2023 | EUR 441.000 |
| 2024 | EUR 459.000 |
| 2025 | EUR 480.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 10.845
0-15: 7.146
15-25: 4.873
25-45: 11.917
45-65: 12.820
Niveau d'enseignement
Hoger
38
Praktisch
23
Middelbaar
39
Origine des habitants (2025)
Europa
4.601
Nederland
35.250
Buiten Europa
7.750
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
3.502
Appartementen
5.466
Tussenwoningen
7.930
Vrijstaande woningen
3.381
Twee-onder-één-kap woningen
2.393
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
15
1900 tot 1925
92
1925 tot 1950
823
1950 tot 1970
5.279
1970 tot 1980
4.242
1980 tot 1990
3.310
1990 tot 2000
2.242
2000 tot 2010
1.351
2010 tot 2020
946
2020 en later
1.340
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
6.357
Étiquette A
5.181
Étiquette B
4.371
Étiquette D
1.621
Étiquette E
1.042
Étiquette F
973
Étiquette A++++
703
Étiquette A+++
659
Étiquette G
550
Étiquette A+
491
Étiquette A++
278
Étiquette A+++++
17
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.240 | 3.070 |
| 2021 | 1.380 | 3.100 |
| 2022 | 1.080 | 2.870 |
| 2023 | 910 | 2.700 |
| 2024 | 880 | 2.780 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 960 • Électricité: 2.730
Huurwoning
Gaz: 690 • Électricité: 1.990
Koopwoning
Gaz: 1.020 • Électricité: 3.050
Appartement
Gaz: 540 • Électricité: 1.820
Tussenwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.500
Vrijstaande woning
Gaz: 1.410 • Électricité: 4.000
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.140 • Électricité: 3.260
Activité dans Veldhoven (2025)
Handel en HORECA
950
Nijverheid en energie
835
Zakelijke dienstverlening
1.355
Overheid, onderwijs en zorg
955
Landbouw, bosbouw en visserij
50
Vervoer, informatie en communicatie
355
Financiele diensten en onroerendgoed
320
Cultuur, recreatie en overige diensten
585
Nombre total d'établissements: 5.395
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 130 |
| jan 2026 | 96 |
| jul 2025 | 118 |
| jun 2025 | 118 |
| mei 2025 | 144 |
| mrt 2025 | 156 |
| nov 2024 | 126 |
| nov 2025 | 102 |
| okt 2024 | 158 |
| okt 2025 | 134 |
| sep 2024 | 115 |
| sep 2025 | 132 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veldhoven.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Veldhoven
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?
Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Veldhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?
In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.
Meer maisons in Veldhoven
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Burgemeester van Hooffln 4
5503BN Veldhoven
€ 330.000 v.o.n.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 46 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Burgemeester van Hooffln 2
5503BN Veldhoven
€ 330.000 v.o.n.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 46 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Burgemeester van Hooffln 2
5503BN Veldhoven
€ 337.500 v.o.n.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 48 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Burgemeester van Hooffln 2
5503BN Veldhoven
€ 337.500 v.o.n.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 48 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Burgemeester van Hooffln 12
5503BN Veldhoven
€ 330.000 v.o.n.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 46 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Burgemeester van Hooffln 14
5503BN Veldhoven
€ 345.000 v.o.n.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 56 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Burgemeester van Hooffln 2
5503BN Veldhoven
€ 337.500 v.o.n.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 48 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Burgemeester van Hooffln 8
5503BN Veldhoven
€ 337.500 v.o.n.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 48 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
