Aller directement au contenu
Logo de Makelaars van Nu

Kromstraat 25 D

5504BA Veldhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 4.861

Galerie de photos

Kromstraat 25 D Veldhoven
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruim en instapklaar penthouse in de gezellige Kromstraat in Veldhoven. Voorzien van een groot dakterras, lift en een ruime garage. Comfortabel wonen op toplocatie, met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling: Begane grond Via de centrale entree met intercomsysteem komt u binnen in de gezamenlijke hal van het kleinschalige appartementencomplex. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping en is bereikbaar via zowel trap als lift. Derde verdieping Hal met toegang tot c.v. ruimte met combiketel (Merk Nefit Topline uit 2008). Meterkast met moderne meterkast voorzien van aardlekschakelaars en voorbereiding voor glasvezel. De royale hal is voorzien van doorlopende houten vloer (multiplank) en biedt toegang tot alle vertrekken. Geheel betegelde toiletruimte met hangend closet en fonteintje. Verrassend ruime masterbedroom met airco, volop daglicht en directe toegang tot het balkon. De kleinere slaapkamer heeft een vaste kastenwand en is aan de achterzijde gelegen. Volledig betegelde luxe badkamer met vloerverwarming, luxe inloopdouche voorzien van douchepaneel met thermostaatkraan en zitgelegenheid. Verder heeft de complete badkamer nog een dubbele wastafel met meubel (en spiegelwand). Bijzonder ruime en lichte woonkamer, mede dankzij de grote dakkapellen en dubbele openslaande tuindeuren. Deze deuren geven direct toegang tot het riante terras en zorgen samen met de dakramen voor een uitstekende daglichttoetreding. De ruimte is efficiënt ingericht met meerdere vaste kasten, die zorgen voor een zeer ruime en praktische opbergcapaciteit. Praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur en unit voor de mechanische ventilatie. De open keuken is ontworpen met oog voor gebruiksgemak en afwerking van hoog niveau. Centraal staat het spoeleiland, voorzien van een dubbele spoelbak en royaal werkblad in natuursteen, dat zowel duurzaam als onderhoudsvriendelijk is. De keuken biedt daarnaast uitgebreide kastruimte voor optimale organisatie. De kookfaciliteiten zijn van topkwaliteit: een Boretti gasfornuis met dubbele oven en geïntegreerde grilplaat vormt het hart van deze keuken. Een bijpassende afzuigschouw zorgt voor een goede ventilatie en afvoer van kookdampen. Aan de wand is een extra keukenmeubel geplaatst met geïntegreerde koffiemachine, koelkast en vriezer, waardoor alle essentiële apparatuur stijlvol en functioneel is weggewerkt. Garage: Aan de achterzijde van het complex is de ruime garagebox te bereiken. Deze heeft een op afstand bedienbare sectionaledeur, tegelvloer en praktische bergzolder. Bijzonderheden: • In kleinschalig (slechts 3 appartementen) complex “Cromstaete” gelegen drie-kamer penthouse met lift en privé garage • Optimale privacy doordat er per woonlaag maar 1 appartement is gerealiseerd • Volledig geisoleerd en voorzien van houten kozijnen met draai-/kiepramen en HR++ beglazing • Luxe afwerking met fraaie houten vloer (doorlopend) • Het dakterras van maar liefst 19m2 biedt volop privacy en hier geniet u van het levendige uitzicht op de Kromstraat • De masterbedroom en woonkamer/keuken hebben airco. Hierdoor kan het gehele appartement gekoeld worden. • Bouwjaar: 2008 • De servicekosten bedragen €236,50 per maand • Op korte afstand van uitstekende voorzieningen zoals winkels, scholen, uitvalswegen, Eindhoven Airport, ASML en Hightech campus Ligging: Gelegen in het gezellige oude dorp van Veldhoven is de Kromstraat een fijne plek om te wonen. Deze straat heeft een warme, dorpse sfeer en ligt midden in een levendige buurt. Je vindt er alles dichtbij: leuke winkels, speciaalzaken en gezellige eetgelegenheden. De Kromstraat biedt een dorps gevoel met stedelijke voordelen. Binnen enkele minuten bereik je het Citycentrum voor een uitgebreider winkelaanbod, terwijl ook Eindhoven eenvoudig bereikbaar is dankzij de uitstekende openbaar vervoer- en wegverbindingen. Ideaal voor forenzen of wie graag verbonden is met de dynamiek van de regio. Daarnaast zijn er volop voorzieningen in de buurt, zoals scholen, sportclubs en groenvoorzieningen, wat de Kromstraat tot een aantrekkelijke plek maakt voor zowel jonge stellen en senioren.

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, penthouse (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
108 m²
Contenu
362 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR Combiketel Nefit Topline (2008)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Type de garage
Garagebox
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
01-08-2025
Date de vente
20-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en lift

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5504

Google Maps

Aperçu géographique Veldhoven

Aperçu spatial du site de travail dans Veldhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Veldhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veldhoven. En 2026 étaient 47.902 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 480.000.

Résidents

47.902

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 480.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.512

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veldhoven
Année Résidents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veldhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origine des habitants (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.357

Étiquette A

5.181

Étiquette B

4.371

Étiquette D

1.621

Étiquette E

1.042

Étiquette F

973

Étiquette A++++

703

Étiquette A+++

659

Étiquette G

550

Étiquette A+

491

Étiquette A++

278

Étiquette A+++++

17

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veldhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.050

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.260

Activité dans Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Nombre total d'établissements: 5.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veldhoven
Période Délits
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veldhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veldhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer maisons in Veldhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.