Aller directement au contenu
Logo de Janssen Steijlen

Langpad 31

5509LV Veldhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 1.295.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 27.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.322.750

Prix d'achat /m²: € 4.046

Galerie de photos

Langpad 31 Veldhoven
Photo 70
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zeer royaal bemeten, hoogwaardig gebouwde en in topconditie verkerende jaren '30 villa met onder andere riante living, eet-/werkkamer, aangebouwde tuinkamer/serre, bijkeuken, inpandige garage, 4-5 slaapkamers, dakterras, geheel vrij gelegen, onder architectuur aangelegde achtertuin op de zonzijde en een perfect niveau van isolatie en verduurzamingen, dat heeft geleid tot energielabel A. Gelegen aan een rustige, autoluwe woonstraat in de wijk Noordrand, op korte afstand van voorzieningen zoals winkels, parken, openbaar vervoer verbindingen en uitvalswegen richting centrum snelwegennet, ASML en Eindhoven Airport. Bouwjaar: ca. 2003 Perceeloppervlakte: 550m2 Woonoppervlakte: ca. 320m2 Overige inpandige ruimte: ca. 22m2 Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 6m2 Inhoud: ca. 1267m3 Aanvaarding: in overleg Indeling begane grond: Aangelegde voortuin met volwassen beplantingen en bomen. De overdekte entree leidt tot de ruime ontvangsthal met marmeren vloer met vloerverwarming, trapopgang, meterkast (volop groepen, aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting). Geheel in lichte kleurstellingen betegelde toiletruimte met hangcloset en wastafeltje. Via dubbele deuren is de royaal bemeten woonkamer te bereiken. Deze is eveneens voorzien van een marmeren vloer met vloerverwarming, gashaard, airconditioning en dubbele tuindeuren met toegang tot de tuinkamer/serre. Aan de voorzijde van de woning is een separate eet-/werk-/speelkamer gelegen, ook met marmeren vloer met vloerverwarming. Deze kamer is met schuifdeuren geheel af te sluiten. De woonkeuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en met dezelfde schuifdeuren af te sluiten van de woonkamer. Uitgerust met een complete keukeninrichting in L-opstelling voorzien van volop ingebouwde apparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap (2025), vaatwasser (2025), koelkast (2021), combi oven-/magnetron. De keuken is verder uitgerust met volop kastjes en laden, een granieten aanrechtblad en is afgewerkt met een marmeren vloer met vloerverwarming. Via een dubbele tuindeur is de tuinkamer/serre te bereiken. In 2014 is de tuinkamer/serre aan de woning toegevoegd. Deze is voorzien van een lichtkoepel, zonwering en is in zijn geheel afsluitbaar, middels glazen schuifpanelen (2021). Ruime bijkeuken met marmeren vloer met vloerverwarming, ingebouwde schuifkastenwand en een praktische pantry met 1 1/4 spoelbak, close-in boiler en diverse kastjes en laden. Via de bijkeuken te bereiken, inpandige, geïsoleerde garage, voorzien van antraciet tegelvloer met vloerverwarming, elektra, dubbele hardhouten garagedeur en loopdeur met toegang tot de achtertuin. De onder architectuur aangelegde achtertuin is geheel vrij gelegen, biedt derhalve een optimale privacy, heeft een ligging op het zonnige zuidoosten, maar is bovenal een plaatje om te zien! Aangelegd met sierbestrating, gazon, diverse borders met volwassen beplantingen en bomen, een overdekt zitterras, tuinverlichting, elektrapunten, buitenkraantje en een achterom langs de woning naar de voorzijde, waar de afvalcontainers praktisch uit het zicht gestald zijn. Indeling eerste verdieping: Zeer royaal bemeten overloop met toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning. Tevens is hier een praktische trapkast te vinden. Voorslaapkamer met vloerbedekking. Separate toiletruimte, geheel in lichte kleurstellingen betegeld en voorzien van hangcloset. Achterslaapkamer met ingebouwde kast en toegang tot een heerlijk vrij gelegen dakterras op de tuinzijde, met vlonders en rolluiken (2025). Grote, in lichte kleurstellingen uitgevoerde badkamer met kunststof duo-ligbad, separate inloopdouche met glazen deur, een tweetal wastafels, decorradiator, gestuct plafond met ingebouwde spotjes. De hoofdslaapkamer is met recht zeer riant te noemen. Uitgevoerd over de gehele diepte van de woning en voorzien van laminaatvloer, elektrische haard in een fraaie schouw, airconditioning en doorloop naar een praktische walk-in-closet, met aan weerszijden een ingebouwde kastenwand. Indien gewenst is het zeer eenvoudig mogelijk om deze kamer op te splitsen in twee separate kamers, de voorzieningen daartoe zijn reeds aanwezig (elektra, deur). Indeling tweede verdieping: Middels een vaste trapverbinding te bereiken overloop/voorzolder met dakraam. Berging/wasruimte met opstelling Vaillant EcoTec plus HR cv-combiketel (bouwjaar 2021, eigendom), omvormer t.b.v. de zonnepanelen, aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur, opstelling WTW-unit, dakraam en bergruimte achter schuifkastenwanden onder de kapschuinte. Grote zolderslaapkamer met dakkapel en bergruimte achter schuifkastenwanden onder de kapschuinte. Algemeen: De woning is gebouwd met een compleet isolatiepakket: dakisolatie, gevelisolatie, vloerisolatie en HR++ isolerende beglazingen. In 2020 zijn 16 zonnepanelen (à 310Wp) geplaatst. Derhalve is er een energielabel A aanwezig, geldig tot en met juni 2035. De woning is gebouwd met hoogwaardige materialen, waaronder bijvoorbeeld hardhouten binnen- en buiten kozijnen en deuren, alsook hardstenen vensterbanken. Het buitenschilderwerk van de kozijnen en deuren dateert van juni 2025. De muren in de woning zijn afgewerkt in strak stucwerk. De begane grond en badkamer hebben vloerverwarming. De draaiende delen van de raamkozijnen hebben draai-/kiepfunctie. Gelegen aan een rustige woonstraat in de gewilde woonomgeving Noordrand op korte afstand van voorzieningen zoals winkels, centrum, parken, openbaar vervoer verbindingen en uitvalswegen.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.295.000

Coûts d'achat (estimés): € 27.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.322.750

3,04%

Annuellement

%

€ 64.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.295.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
320 m²
Superficie du terrain
550 m²
Contenu
1267 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Aire de la cour arrière
170 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2003
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Vaillant EcoTec plus (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-06-2025
Date de vente
22-07-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5509

Google Maps

Aperçu géographique Veldhoven

Aperçu spatial du site de travail dans Veldhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Veldhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veldhoven. En 2026 étaient 47.902 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 480.000.

Résidents

47.902

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 480.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.512

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veldhoven
Année Résidents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veldhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origine des habitants (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.357

Étiquette A

5.181

Étiquette B

4.371

Étiquette D

1.621

Étiquette E

1.042

Étiquette F

973

Étiquette A++++

703

Étiquette A+++

659

Étiquette G

550

Étiquette A+

491

Étiquette A++

278

Étiquette A+++++

17

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veldhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.050

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.260

Activité dans Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Nombre total d'établissements: 5.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veldhoven
Période Délits
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veldhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veldhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer maisons in Veldhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.