Résidents
47.902
Dernière année: 2026
Pastoor Bertrandstraat 8
5504GT Veldhoven • Noord-Brabant
Vendu
€ 850.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 18.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 868.850
Prix d'achat /m²: € 4.474
Galerie de photos
Description
Karakteristieke vrijstaande woning uit de jaren '70 met energielabel C, 5 slaapkamers, garage en een riante tuin rondom! Gelegen in een rustige, groene en autoluwe straat in Veldhoven-Dorp, op korte afstand van winkels, scholen, sportfaciliteiten en horeca. Ook het Citycentrum is snel bereikbaar. De woning beschikt over een royale indeling, een grote garage en een fraai aangelegde tuin rondom. De beschutte achtertuin biedt volop privacy en meerdere zitplekken. Uitstekende bereikbaarheid dankzij de nabijheid van de N2/A2, A67 en A58 richting Eindhoven, Tilburg en België. Ook Eindhoven Airport en De Run (met o.a. het Maxima Medisch Centrum) bevinden zich in de directe omgeving. INDELING: Begane grond: De verzorgde voortuin met sierlijke beplanting en strakke lijnen zorgt voor een representatieve eerste indruk. De woning wordt betreden via een lichte, ruime hal die uitnodigt tot functionaliteit en comfort. In deze entree is voldoende plaats voor een garderobe. Tevens bevindt zich hier het toilet, dat volledig betegeld is. Dit toilet wordt verlicht door natuurlijk daglicht dankzij een raam en is uitgerust met een wastafelmeubel. Via de deuropening van de entree wordt toegang verkregen tot de woonkamer en keuken. De keuken (2004) beschikt over een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koelkast met vriescombinatie, vaatwasser en voldoende opslagruimte. Via de keuken leidt een trap naar beneden, waar de woonkamer en het eetgedeelte zich bevinden. De woonkamer valt op door de aanwezige open haard en de royale ruimte met hoge plafonds. Vanuit alle kanten valt voldoende daglicht binnen, waardoor de ruimte extra licht en uitnodigend is. De open verbinding met het eetgedeelte versterkt deze sfeer nog verder. De woning beschikt over een ruime, volwaardige garage van circa 28 m². De garage is uitgerust met een automatische sectionaaldeur, een onderhoudsvriendelijke gietvloer en een aansluiting voor de wasmachine. Er is bovendien voldoende ruimte voor het stallen van een auto én het opbergen van gereedschap, fietsen of andere spullen, waardoor de garage zowel praktisch als veelzijdig is. 1e verdieping: Via de vaste houten trap komt men op de eerste verdieping, waar zich drie ruime slaapkamers, een berging en een badkamer bevinden. Slaapkamers: De eerste slaapkamer, met een royale oppervlakte van 17 m², beschikt over een hoogwaardige inbouwkast en profiteert van daglichtinval aan twee zijden, wat de ruimte extra licht en aangenaam maakt. De tweede slaapkamer, met een oppervlakte van 12 m², beschikt over een wastafel en twee ruime ramenpartijen voorzien van zonsverduistering. Deze kamer voelt licht en ruim aan, waardoor er volop ruimte is voor een comfortabele inrichting naar eigen wens. De ruime derde slaapkamer van 12 m² is uitgerust met een praktische inbouwkast en dubbele raampartijen aan twee zijden, met verduisterende gordijnen voor extra comfort. Daarnaast is er op deze verdieping een handige berging voor het opbergen van bijvoorbeeld koffers, schoonmaakspullen of seizoensgebonden items. Ook is er een volledige badkamer (2005), voorzien van een wastafel met meubel, een luxe bad, een inloopdouche, een toilet en twee raampartijen voor natuurlijke ventilatie en daglichttoetreding. 2e verdieping: Een vaste houten trap leidt naar de tweede verdieping. Hier bevinden zich de vierde en vijfde slaapkamer, respectievelijk circa 14 m² en 15 m² groot. Beide kamers zijn voorzien van kasten, een eigen wastafel en een dakraam. Dankzij het zadeldak beschikken de kamers over een mooie plafondhoogte. Tuin: De woning beschikt over een ruime tuin op het zuidwesten, waar optimaal genoten kan worden van de middag- en avondzon. De tuin is fraai aangelegd met een verzorgd gazon, volwassen bomen en diverse planten. Direct aan het huis ligt een royaal betegeld terras, perfect om buiten te ontspannen of te dineren. Verder in de tuin bevindt zich een sfeervolle vijver, die bijdraagt aan een natuurlijke sfeer. Daarnaast is er een vrijstaande berging, ideaal voor het opbergen van tuinmaterialen en gereedschap. Dankzij de volledig omheinde erfafscheiding en de hoge begroeiing biedt de tuin veel privacy, waardoor ongestoord genoten kan worden van het buitenleven. Ook is er een overdekte zithoek onder een houten pergola, ideaal voor beschutte momenten in het groen. De tuin beschikt over een ruime tuinkas, ideaal voor tuinliefhebbers en perfect voor het potten van planten. Dankzij de aanwezige water- en elektra-aansluitingen biedt de kas extra functionaliteit.
Prêt immobilier berekenen
€ 850.000
Coûts d'achat (estimés): € 18.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.850
3,04%
Annuellement
%
€ 42.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 850.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 190 m²
- Superficie du terrain
- 544 m²
- Contenu
- 851 m³
- Autre espace intérieur
- 36 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 20 m²
- Espace de stockage externe
- 8 m²
- Aire de la cour arrière
- 160 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1970
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en open haard
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit Bosch TrendLine HRC 30 cw 5 ( combiketel uit 2024, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en tuin rondom
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Inpandig
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 30-10-2025
- Date de vente
- 07-05-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektrische deur, elektra en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- en schuifpui
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Veldhoven
Aperçu spatial du site de travail dans Veldhoven
Chiffres de logement et de quartier dans Veldhoven
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veldhoven. En 2026 étaient 47.902 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 480.000.
Moyenne WOZ
EUR 480.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 38.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.512
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 45.822 |
| 2023 | 46.417 |
| 2024 | 46.827 |
| 2025 | 47.601 |
| 2026 | 47.902 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 346.000 |
| 2022 | EUR 375.000 |
| 2023 | EUR 441.000 |
| 2024 | EUR 459.000 |
| 2025 | EUR 480.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 10.845
0-15: 7.146
15-25: 4.873
25-45: 11.917
45-65: 12.820
Niveau d'enseignement
Hoger
38
Praktisch
23
Middelbaar
39
Origine des habitants (2025)
Europa
4.601
Nederland
35.250
Buiten Europa
7.750
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
3.502
Appartementen
5.466
Tussenwoningen
7.930
Vrijstaande woningen
3.381
Twee-onder-één-kap woningen
2.393
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
15
1900 tot 1925
92
1925 tot 1950
823
1950 tot 1970
5.279
1970 tot 1980
4.242
1980 tot 1990
3.310
1990 tot 2000
2.242
2000 tot 2010
1.351
2010 tot 2020
946
2020 en later
1.340
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
6.357
Étiquette A
5.181
Étiquette B
4.371
Étiquette D
1.621
Étiquette E
1.042
Étiquette F
973
Étiquette A++++
703
Étiquette A+++
659
Étiquette G
550
Étiquette A+
491
Étiquette A++
278
Étiquette A+++++
17
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.240 | 3.070 |
| 2021 | 1.380 | 3.100 |
| 2022 | 1.080 | 2.870 |
| 2023 | 910 | 2.700 |
| 2024 | 880 | 2.780 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 960 • Électricité: 2.730
Huurwoning
Gaz: 690 • Électricité: 1.990
Koopwoning
Gaz: 1.020 • Électricité: 3.050
Appartement
Gaz: 540 • Électricité: 1.820
Tussenwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.500
Vrijstaande woning
Gaz: 1.410 • Électricité: 4.000
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.140 • Électricité: 3.260
Activité dans Veldhoven (2025)
Handel en HORECA
950
Nijverheid en energie
835
Zakelijke dienstverlening
1.355
Overheid, onderwijs en zorg
955
Landbouw, bosbouw en visserij
50
Vervoer, informatie en communicatie
355
Financiele diensten en onroerendgoed
320
Cultuur, recreatie en overige diensten
585
Nombre total d'établissements: 5.395
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 130 |
| jan 2026 | 96 |
| jul 2025 | 118 |
| jun 2025 | 118 |
| mei 2025 | 144 |
| mrt 2025 | 156 |
| nov 2024 | 126 |
| nov 2025 | 102 |
| okt 2024 | 158 |
| okt 2025 | 134 |
| sep 2024 | 115 |
| sep 2025 | 132 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veldhoven.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Veldhoven
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?
Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Veldhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?
In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.
Meer maisons in Veldhoven
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Lange Mees 60
5503PT Veldhoven
€ 525.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 69 m²
- Superficie du terrain
- 322 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Berg 57
5508AR Veldhoven
€ 500.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 175 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Bree 109
5501JC Veldhoven
€ 429.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 107 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Gerstacker 14
5505KE Veldhoven
€ 650.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 132 m²
- Superficie du terrain
- 124 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
De Wever 19
5506AT Veldhoven
€ 600.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 180 m²
- Superficie du terrain
- 481 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Bossebaan
5503KC Veldhoven
€ 1.800 p/m
€ 15/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Monnikenpad 4 A
5505KR Veldhoven
€ 400.000 k.k.
A++++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 56 m²
- Superficie du terrain
- 78 m²
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Laar 36
5507MJ Veldhoven
€ 718.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 135 m²
- Superficie du terrain
- 308 m²
- Chambres de coucher
- 2
