Jump to content
Logo of van Santvoort - Eindhoven

Pastoor Bertrandstraat 8

5504GT Veldhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 850.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 868.850

Purchase price /m²: € 4.474

Photo Gallery

Pastoor Bertrandstraat 8 Veldhoven
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Karakteristieke vrijstaande woning uit de jaren '70 met energielabel C, 5 slaapkamers, garage en een riante tuin rondom! Gelegen in een rustige, groene en autoluwe straat in Veldhoven-Dorp, op korte afstand van winkels, scholen, sportfaciliteiten en horeca. Ook het Citycentrum is snel bereikbaar. De woning beschikt over een royale indeling, een grote garage en een fraai aangelegde tuin rondom. De beschutte achtertuin biedt volop privacy en meerdere zitplekken. Uitstekende bereikbaarheid dankzij de nabijheid van de N2/A2, A67 en A58 richting Eindhoven, Tilburg en België. Ook Eindhoven Airport en De Run (met o.a. het Maxima Medisch Centrum) bevinden zich in de directe omgeving. INDELING: Begane grond: De verzorgde voortuin met sierlijke beplanting en strakke lijnen zorgt voor een representatieve eerste indruk. De woning wordt betreden via een lichte, ruime hal die uitnodigt tot functionaliteit en comfort. In deze entree is voldoende plaats voor een garderobe. Tevens bevindt zich hier het toilet, dat volledig betegeld is. Dit toilet wordt verlicht door natuurlijk daglicht dankzij een raam en is uitgerust met een wastafelmeubel. Via de deuropening van de entree wordt toegang verkregen tot de woonkamer en keuken. De keuken (2004) beschikt over een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koelkast met vriescombinatie, vaatwasser en voldoende opslagruimte. Via de keuken leidt een trap naar beneden, waar de woonkamer en het eetgedeelte zich bevinden. De woonkamer valt op door de aanwezige open haard en de royale ruimte met hoge plafonds. Vanuit alle kanten valt voldoende daglicht binnen, waardoor de ruimte extra licht en uitnodigend is. De open verbinding met het eetgedeelte versterkt deze sfeer nog verder. De woning beschikt over een ruime, volwaardige garage van circa 28 m². De garage is uitgerust met een automatische sectionaaldeur, een onderhoudsvriendelijke gietvloer en een aansluiting voor de wasmachine. Er is bovendien voldoende ruimte voor het stallen van een auto én het opbergen van gereedschap, fietsen of andere spullen, waardoor de garage zowel praktisch als veelzijdig is. 1e verdieping: Via de vaste houten trap komt men op de eerste verdieping, waar zich drie ruime slaapkamers, een berging en een badkamer bevinden. Slaapkamers: De eerste slaapkamer, met een royale oppervlakte van 17 m², beschikt over een hoogwaardige inbouwkast en profiteert van daglichtinval aan twee zijden, wat de ruimte extra licht en aangenaam maakt. De tweede slaapkamer, met een oppervlakte van 12 m², beschikt over een wastafel en twee ruime ramenpartijen voorzien van zonsverduistering. Deze kamer voelt licht en ruim aan, waardoor er volop ruimte is voor een comfortabele inrichting naar eigen wens. De ruime derde slaapkamer van 12 m² is uitgerust met een praktische inbouwkast en dubbele raampartijen aan twee zijden, met verduisterende gordijnen voor extra comfort. Daarnaast is er op deze verdieping een handige berging voor het opbergen van bijvoorbeeld koffers, schoonmaakspullen of seizoensgebonden items. Ook is er een volledige badkamer (2005), voorzien van een wastafel met meubel, een luxe bad, een inloopdouche, een toilet en twee raampartijen voor natuurlijke ventilatie en daglichttoetreding. 2e verdieping: Een vaste houten trap leidt naar de tweede verdieping. Hier bevinden zich de vierde en vijfde slaapkamer, respectievelijk circa 14 m² en 15 m² groot. Beide kamers zijn voorzien van kasten, een eigen wastafel en een dakraam. Dankzij het zadeldak beschikken de kamers over een mooie plafondhoogte. Tuin: De woning beschikt over een ruime tuin op het zuidwesten, waar optimaal genoten kan worden van de middag- en avondzon. De tuin is fraai aangelegd met een verzorgd gazon, volwassen bomen en diverse planten. Direct aan het huis ligt een royaal betegeld terras, perfect om buiten te ontspannen of te dineren. Verder in de tuin bevindt zich een sfeervolle vijver, die bijdraagt aan een natuurlijke sfeer. Daarnaast is er een vrijstaande berging, ideaal voor het opbergen van tuinmaterialen en gereedschap. Dankzij de volledig omheinde erfafscheiding en de hoge begroeiing biedt de tuin veel privacy, waardoor ongestoord genoten kan worden van het buitenleven. Ook is er een overdekte zithoek onder een houten pergola, ideaal voor beschutte momenten in het groen. De tuin beschikt over een ruime tuinkas, ideaal voor tuinliefhebbers en perfect voor het potten van planten. Dankzij de aanwezige water- en elektra-aansluitingen biedt de kas extra functionaliteit.

Mortgage berekenen

€ 850.000

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 868.850

3,04%

Yearly

%

€ 42.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 850.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
190 m²
Land area
544 m²
Content
851 m³
Other enclosed space
36 m²
Building bound outdoor space
20 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
160 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Bosch TrendLine HRC 30 cw 5 ( combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en tuin rondom
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
30-10-2025
Sale date
07-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 5504

Google Maps

Geographical overview Veldhoven

Spatial overview of the work area in Veldhoven

Residential and neighborhood statistics in Veldhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veldhoven. In 2026 were there 47.902 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 480.000.

Residents

47.902

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 480.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.512

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veldhoven
Year Residents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veldhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Education level

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origin of residents (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veldhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.260

Business activity in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Total number of company establishments: 5.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veldhoven
Period Crimes
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veldhoven.

Frequently asked questions about living in Veldhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer houses in Veldhoven

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.