Aller directement au contenu
Logo de Kennis Makelaardij

Sirius 12

5505PK Veldhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 4.473

Galerie de photos

Sirius 12 Veldhoven
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle gezinswoning met zonnige tuin in groene wijk 'Zonderwijk' Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in Veldhoven, treft u deze verrassend ruime en fraai afgewerkte middenwoning met een zonnige achtertuin op het zuidwesten, luxe overdekt terras, drie volwaardige slaapkamers en een doorzonwoonkamer met speelse indeling. De woning is nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas en biedt aan de voorzijde een heerlijk vrij uitzicht over gemeentegroen en een speelplantsoen – hier woont u groen en ruim, zonder directe overburen. Welkom thuis! Via een fraai aangelegd looppad, geflankeerd door twee verzorgde borders en een volwassen kersenboom, bereikt u de entree met een moderne kunststof voordeur (2021). De hal is voorzien van stucwerk, natuurstenen vloer en geeft toegang (rechts) tot een volledig betegelde toiletruimte met wandcloset, fontein, radiator en een klein raam voor daglicht. Onder de trap is een verdiepte bergingskast. Woonkamer vol licht De royale doorzonwoonkamer baadt in natuurlijk licht en is afgewerkt met een prachtige natuurstenen vloer met convectorput met eiken rooster (2022). Aan de achterzijde vindt u een gezellige hoek die nu dienstdoet als speelruimte, maar ook perfect is als werkplek of leeshoek. Keuken in het groen Via een stijlvolle toog komt u in de lichte hoekkeuken die voorzien is van alle gemakken: een grote koelkast, ruime vriezer, 4-pits gasfornuis met afzuigkap, combi-oven en een Siemens vaatwasser. Het houten gelamineerde aanrechtblad en de kastfronten zorgen voor een warme uitstraling. De linker gevel bestaat bijna volledig uit glas, waardoor de keuken bijzonder licht is. Vanuit hier is er directe toegang tot de tuin. 1e Verdieping: ruimte voor iedereen Via de recent gerenoveerde trap (2024) bereikt u de eerste verdieping met twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een lichte laminaatvloer en grote ramen met kunststof kozijnen en HR++ glas (2021) en rolluiken. De badkamer aan de achterzijde is geheel betegeld en beschikt over een ligbad, moderne douche (vernieuwd in 2024), fontein, designradiator en een groot draaikiepraam. Aan de voorzijde is een ruime en geheel betegelde toilet met kiepraam en fontein. 2e Verdieping: Multifunctionele ruimte Een vaste trap leidt naar de voorzolder met aansluiting voor wasmachine en droger. De zolderkamer is royaal en licht, mede dankzij de brede dakkapel met raampartijen over de volledige breedte, uitgerust met een rolluik. De vloer is afgewerkt met lichtgrijs laminaat. Onder de schuine wanden is er volop opbergruimte aan beide zijden. De dakkapel is volledig na geïsoleerd, geschilderd in 2024 en professioneel geseald in 2021. Tuin/Schuur: De achtertuin is een ware oase, gericht op het zuidwesten. Centraal staat een dakplataan boom die op warme zomerdagen voor natuurlijke schaduw zorgt. Er zijn diverse sierborders, een keurig gazon en een onderhoudsarme tegelvloer. Achterin de tuin staat een praktische schuur met elektra, waarvan de deur en het voegwerk in 2023 zijn vernieuwd. Ook is er een handige achterom. Algemeen/bijzonderheden - Nagenoeg gehele woning is voorzien van dubbele beglazing en kunststof kozijnen en rolluiken - Geen directe overburen met zicht op groen en en een speelplantsoen - Luxe overdekt terras met ingebouwde verlichting, met elektrisch bedienbare zonneluifel - Schuur met elektra - Winkels, scholen en parken op loopafstand - 5 minuten met de auto en 10 minuten met de fiets naar ASML, MMC - Dichtbij diverse toegangswegen

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
95 m²
Superficie du terrain
151 m²
Contenu
338 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
13 m²
Aire de la cour arrière
86 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1963
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta Ace (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
10-06-2025
Date de vente
26-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, 2 wastafels, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5505

Google Maps

Aperçu géographique Veldhoven

Aperçu spatial du site de travail dans Veldhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Veldhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veldhoven. En 2026 étaient 47.902 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 480.000.

Résidents

47.902

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 480.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.512

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veldhoven
Année Résidents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veldhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origine des habitants (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.357

Étiquette A

5.181

Étiquette B

4.371

Étiquette D

1.621

Étiquette E

1.042

Étiquette F

973

Étiquette A++++

703

Étiquette A+++

659

Étiquette G

550

Étiquette A+

491

Étiquette A++

278

Étiquette A+++++

17

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veldhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.050

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.260

Activité dans Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Nombre total d'établissements: 5.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veldhoven
Période Délits
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veldhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veldhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer maisons in Veldhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.