Direct naar de inhoud
Logo van Kennis Makelaardij

Sirius 12

5505PK Veldhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 4.473

Fotogalerij

Sirius 12 Veldhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle gezinswoning met zonnige tuin in groene wijk 'Zonderwijk' Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in Veldhoven, treft u deze verrassend ruime en fraai afgewerkte middenwoning met een zonnige achtertuin op het zuidwesten, luxe overdekt terras, drie volwaardige slaapkamers en een doorzonwoonkamer met speelse indeling. De woning is nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas en biedt aan de voorzijde een heerlijk vrij uitzicht over gemeentegroen en een speelplantsoen – hier woont u groen en ruim, zonder directe overburen. Welkom thuis! Via een fraai aangelegd looppad, geflankeerd door twee verzorgde borders en een volwassen kersenboom, bereikt u de entree met een moderne kunststof voordeur (2021). De hal is voorzien van stucwerk, natuurstenen vloer en geeft toegang (rechts) tot een volledig betegelde toiletruimte met wandcloset, fontein, radiator en een klein raam voor daglicht. Onder de trap is een verdiepte bergingskast. Woonkamer vol licht De royale doorzonwoonkamer baadt in natuurlijk licht en is afgewerkt met een prachtige natuurstenen vloer met convectorput met eiken rooster (2022). Aan de achterzijde vindt u een gezellige hoek die nu dienstdoet als speelruimte, maar ook perfect is als werkplek of leeshoek. Keuken in het groen Via een stijlvolle toog komt u in de lichte hoekkeuken die voorzien is van alle gemakken: een grote koelkast, ruime vriezer, 4-pits gasfornuis met afzuigkap, combi-oven en een Siemens vaatwasser. Het houten gelamineerde aanrechtblad en de kastfronten zorgen voor een warme uitstraling. De linker gevel bestaat bijna volledig uit glas, waardoor de keuken bijzonder licht is. Vanuit hier is er directe toegang tot de tuin. 1e Verdieping: ruimte voor iedereen Via de recent gerenoveerde trap (2024) bereikt u de eerste verdieping met twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een lichte laminaatvloer en grote ramen met kunststof kozijnen en HR++ glas (2021) en rolluiken. De badkamer aan de achterzijde is geheel betegeld en beschikt over een ligbad, moderne douche (vernieuwd in 2024), fontein, designradiator en een groot draaikiepraam. Aan de voorzijde is een ruime en geheel betegelde toilet met kiepraam en fontein. 2e Verdieping: Multifunctionele ruimte Een vaste trap leidt naar de voorzolder met aansluiting voor wasmachine en droger. De zolderkamer is royaal en licht, mede dankzij de brede dakkapel met raampartijen over de volledige breedte, uitgerust met een rolluik. De vloer is afgewerkt met lichtgrijs laminaat. Onder de schuine wanden is er volop opbergruimte aan beide zijden. De dakkapel is volledig na geïsoleerd, geschilderd in 2024 en professioneel geseald in 2021. Tuin/Schuur: De achtertuin is een ware oase, gericht op het zuidwesten. Centraal staat een dakplataan boom die op warme zomerdagen voor natuurlijke schaduw zorgt. Er zijn diverse sierborders, een keurig gazon en een onderhoudsarme tegelvloer. Achterin de tuin staat een praktische schuur met elektra, waarvan de deur en het voegwerk in 2023 zijn vernieuwd. Ook is er een handige achterom. Algemeen/bijzonderheden - Nagenoeg gehele woning is voorzien van dubbele beglazing en kunststof kozijnen en rolluiken - Geen directe overburen met zicht op groen en en een speelplantsoen - Luxe overdekt terras met ingebouwde verlichting, met elektrisch bedienbare zonneluifel - Schuur met elektra - Winkels, scholen en parken op loopafstand - 5 minuten met de auto en 10 minuten met de fiets naar ASML, MMC - Dichtbij diverse toegangswegen

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Perceeloppervlakte
151 m²
Inhoud
338 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
86 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta Ace (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2025
Verkoopdatum
26-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, 2 wastafels, en toilet

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5505

Google Maps

Geografisch overzicht Veldhoven

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veldhoven

Woon- en buurtcijfers in Veldhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veldhoven. In 2026 waren er 47.902 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 480.000.

Inwoners

47.902

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 480.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.512

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veldhoven
Jaar Inwoners
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veldhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veldhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.260

Bedrijvigheid in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veldhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veldhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Veldhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer woningen in Veldhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.