Jump to content
Logo of Kennis Makelaardij

Sirius 12

5505PK Veldhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 4.473

Photo Gallery

Sirius 12 Veldhoven
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle gezinswoning met zonnige tuin in groene wijk 'Zonderwijk' Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in Veldhoven, treft u deze verrassend ruime en fraai afgewerkte middenwoning met een zonnige achtertuin op het zuidwesten, luxe overdekt terras, drie volwaardige slaapkamers en een doorzonwoonkamer met speelse indeling. De woning is nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas en biedt aan de voorzijde een heerlijk vrij uitzicht over gemeentegroen en een speelplantsoen – hier woont u groen en ruim, zonder directe overburen. Welkom thuis! Via een fraai aangelegd looppad, geflankeerd door twee verzorgde borders en een volwassen kersenboom, bereikt u de entree met een moderne kunststof voordeur (2021). De hal is voorzien van stucwerk, natuurstenen vloer en geeft toegang (rechts) tot een volledig betegelde toiletruimte met wandcloset, fontein, radiator en een klein raam voor daglicht. Onder de trap is een verdiepte bergingskast. Woonkamer vol licht De royale doorzonwoonkamer baadt in natuurlijk licht en is afgewerkt met een prachtige natuurstenen vloer met convectorput met eiken rooster (2022). Aan de achterzijde vindt u een gezellige hoek die nu dienstdoet als speelruimte, maar ook perfect is als werkplek of leeshoek. Keuken in het groen Via een stijlvolle toog komt u in de lichte hoekkeuken die voorzien is van alle gemakken: een grote koelkast, ruime vriezer, 4-pits gasfornuis met afzuigkap, combi-oven en een Siemens vaatwasser. Het houten gelamineerde aanrechtblad en de kastfronten zorgen voor een warme uitstraling. De linker gevel bestaat bijna volledig uit glas, waardoor de keuken bijzonder licht is. Vanuit hier is er directe toegang tot de tuin. 1e Verdieping: ruimte voor iedereen Via de recent gerenoveerde trap (2024) bereikt u de eerste verdieping met twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een lichte laminaatvloer en grote ramen met kunststof kozijnen en HR++ glas (2021) en rolluiken. De badkamer aan de achterzijde is geheel betegeld en beschikt over een ligbad, moderne douche (vernieuwd in 2024), fontein, designradiator en een groot draaikiepraam. Aan de voorzijde is een ruime en geheel betegelde toilet met kiepraam en fontein. 2e Verdieping: Multifunctionele ruimte Een vaste trap leidt naar de voorzolder met aansluiting voor wasmachine en droger. De zolderkamer is royaal en licht, mede dankzij de brede dakkapel met raampartijen over de volledige breedte, uitgerust met een rolluik. De vloer is afgewerkt met lichtgrijs laminaat. Onder de schuine wanden is er volop opbergruimte aan beide zijden. De dakkapel is volledig na geïsoleerd, geschilderd in 2024 en professioneel geseald in 2021. Tuin/Schuur: De achtertuin is een ware oase, gericht op het zuidwesten. Centraal staat een dakplataan boom die op warme zomerdagen voor natuurlijke schaduw zorgt. Er zijn diverse sierborders, een keurig gazon en een onderhoudsarme tegelvloer. Achterin de tuin staat een praktische schuur met elektra, waarvan de deur en het voegwerk in 2023 zijn vernieuwd. Ook is er een handige achterom. Algemeen/bijzonderheden - Nagenoeg gehele woning is voorzien van dubbele beglazing en kunststof kozijnen en rolluiken - Geen directe overburen met zicht op groen en en een speelplantsoen - Luxe overdekt terras met ingebouwde verlichting, met elektrisch bedienbare zonneluifel - Schuur met elektra - Winkels, scholen en parken op loopafstand - 5 minuten met de auto en 10 minuten met de fiets naar ASML, MMC - Dichtbij diverse toegangswegen

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
95 m²
Land area
151 m²
Content
338 m³
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
13 m²
Backyard area
86 m²

Construction and Energy

Year of construction
1963
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta Ace (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
10-06-2025
Sale date
26-08-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, 2 wastafels, en toilet

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 5505

Google Maps

Geographical overview Veldhoven

Spatial overview of the work area in Veldhoven

Residential and neighborhood statistics in Veldhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veldhoven. In 2026 were there 47.902 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 480.000.

Residents

47.902

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 480.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.512

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veldhoven
Year Residents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veldhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Education level

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origin of residents (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veldhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.260

Business activity in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Total number of company establishments: 5.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veldhoven
Period Crimes
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veldhoven.

Frequently asked questions about living in Veldhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer houses in Veldhoven

View more homes in this location.