Aller directement au contenu
Logo de AB Makelaars

Sprookjesberg 2 A

5508EB Veldhoven • Noord-Brabant

Vendu Courtier d'achat: Kennis Makelaardij

€ 1.000.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 20.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.021.850

Prix d'achat /m²: € 5.464

Galerie de photos

Sprookjesberg 2 A Veldhoven
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

FOR ENGLISH SEE BELOW UITSTEKEND ONDERHOUDEN, INSTAPKLARE, LEVENSLOOPBESTENDIGE VRIJSTAANDE VILLA. MET LUXUEUS UITGEVOERDE KEUKEN, SFEERVOLLE LIVING, MET SLAAPKAMER EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND ALSMEDE TWEE SLAAPKAMERS EN BADKAMER OP DE EERSTE VERDIEPING. INPANDIGE GARAGE EN EEN AANGELEGDE PARKTUIN. GELEGEN IN WOONWIJK HEIKANT-WEST AAN EEN RUSTIGE STRAAT GRENZEND AAN EEN GROOT WANDELPARK. VOORZIENINGEN ZOALS WINKELS, SCHOLEN EN OPENBAAR VERVOER VERBINDINGEN ZIJN EVENEENS IN DE DIRECTE OMGEVING VAN DE WONING TE VINDEN. WELL-MAINTAINED, READY-TO-MOVE-IN, LIFETIME-PROOF DETACHED VILLA WITH A LUXURIOUS KITCHEN, COZY LIVING ROOM, BEDROOM AND BATHROOM ON THE GROUND FLOOR, AS WELL AS TWO BEDROOMS AND A BATHROOM ON THE FIRST FLOOR. INDOOR GARAGE AND LANDSCAPED PARK GARDEN. LOCATED IN THE RESIDENTIAL AREA OF HEIKANT-WEST ON A QUIET STREET ADJACENT TO A LARGE WALKING PARK. AMENITIES SUCH AS SHOPS, SCHOOLS, AND PUBLIC TRANSPORT CONNECTIONS ARE ALSO IN THE IMMEDIATE VICINITY OF THE HOUSE. ALGEMENE INFORMATIE: - Kadastraal bekend: Gemeente Veldhoven, sectie I, nummer 3056. - Perceel oppervlakte 579 m². - Woonoppervlakte ca. 183 m². - Gebouwgebonden buitenruimte ca. 36 m². - Overige inpandige ruimte 31 m². - Inhoud ca. 773 m3 . - De woonvleugel en de eerste verdieping zijn voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, de slaapvleugel is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en elektrische screens. - Op de eerste verdieping hebben alle ramen horren en in-betweens. - De woning is optimaal geïsoleerd. - Gelegen op korte afstand van scholen, winkels, sport- en groenvoorzieningen, openbaar vervoer, uitvalswegen (A2, A67,N2), High Tech Campus, MMC en ASML. - Het woonhuis beschikt over 3 slaapkamers, 4 slaapkamers mogelijk. - Voorzien van een hybride gas c.v. combiketel (Remeha/2019) met warmtepomp en een 390 liter buffervat met zonneboiler (3 panelen). - De woning is voorzien van 26 zonnepanelen. - Deze woning beschikt over een Energielabel A. - Enkele aanwezige meubels zijn ter overname. - Bouwjaar 1986. - Aanvaarding in overleg. BEGANE GROND Entree. WOONVLEUGEL Hal, met hardhouten parketvloer, schuurwerk wanden en plafond. In de hal bevinden zich het toilet, een garderoberuimte, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping middels een hardhouten open trap. De meterkast is voorzien van 9 lichtgroepen, 1 krachtgroep, 1 pv groep en 3 aardlekschakelaars. Toilet, betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer. De woonkamer is verdeeld in een zitkamer en een eetkamer. De zitkamer, met vloerbedekking en schuurwerk wanden en plafond, is voorzien van een gashaard en twee infrarood warmtepanelen met afstandsbediening. Vanuit de zitkamer is er middels een schuifpui toegang tot de serre. De serre is voorzien van een tegelvloer en twee lichtkoepels. De eetkamer, met parketvloer, schuurwerk wanden en plafond. Vanuit de eetkamer is er toegang tot de open keuken. Open keuken, met tegelvloer, de keuken is voorzien van een luxe keukeninrichting met massief houten deurtjes met een natuurstenen aanrechtblad met facetrand en rvs spoelbak. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en extra keukenblok. De keuken is tevens voorzien van een koelkast, een 4-pits inductiekookplaat met gas wokbrander, rvs schouwafzuigkap, een combi-oven, vaatwasser op comfortabele hoogte, apothekerskast en een keukenkraan met perlator. Vanuit de eetkamer is tevens de bijkeuken bereikbaar. Bijkeuken, met tegelvloer met vloerverwarming, schuurwerk wanden en plafond. Voorzien van de aansluitingen van de wasapparatuur en een uitstortgootsteen. Vanuit de bijkeuken is de inpandige garage bereikbaar, met vloerbedekking, metselwerk wanden en houten delen plafond. In de garage staat een grote schuifkastenwand en opstelling van de verwarmingsinstallatie. SLAAPVLEUGEL Vanuit de eetkamer is middels een dubbele glazen deur de slaapvleugel bereikbaar. Tuinkamer, met openslaande tuindeuren naar de serre, alsmede twee openslaande deuren naar de tuin. Deze tuinkamer staat in open verbinding met de hoofdslaapkamer. Beide ruimtes hebben een parketvloer, schuurwerk wanden en een akoestisch plafond. In de tuinkamer bevindt zich een gashaard met afstandsbediening. Vanuit het slaapgedeelte toegang tot de walk-in closet en de betegelde badkamer met vloerverwarming, wandcloset met toiletzitting met onderdouche, douche met halfronde cabine en thermostaatkraan, verdiept ligbad met thermostaatkraan en dubbel wastafelmeubel met zeeppompje. Vanuit de badkamer toegang tot de sauna. 1E VERDIEPING Overloop, bereikbaar middels open hardhouten trap met rvs trapleuning, met vloerbedekking, schuurwerk wanden en plafond. Vanuit de overloop toegang tot 2 slaapkamers (voorheen 3 slaapkamers), de badkamer en de vlizotrap naar de zolderberging. Slaapkamer 1, gelegen aan de zijkant, met vloerbedekking, schuurwerk wanden en plafond. Slaapkamer 2, gelegen aan de zijkant, met vloerbedekking, schuurwerk wanden en plafond. Voorzien van bergruimte achter de schuifdeuren. Badkamer, met pvc tegels op de vloer, betegelde wanden en schuurwerk plafond. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, douche met cabine en thermostaatkraan, toilet en Velux dakraam. BERGZOLDER Bereikbaar middels vlizotrap. TUIN Aangelegde voortuin, met oprit voor 2 auto’s en een vrijdragende carport. Aangelegde achtertuin, deze onder architectuur aangelegde parktuin grenst aan het Ziggepark en is voorzien van diverse terrassen, een buitenkraan, stopcontacten, tuinverlichting en beregening. GENERAL INFORMATION: - Land register: Gemeente Veldhoven, sectie I, nummer 3056. - Parcel surface 579 m². - Living space home approx. 183 m². - Building-related outdoor space approx. 36 m². - Other indoor space approx. 31 m². - House contents approx. 773 m3. - The living wing and the first floor are fitted with plastic window frames with double glazing, while the sleeping wing is fitted with hardwood window frames with double glazing and electric screens. - On the first floor, all windows have screens and in-betweens. - The house is optimally insulated. - Located a short distance from schools, shops, sports and green facilities, public transport, highways (A2, A67, N2), High Tech Campus, MMC and ASML. - The house has 3 bedrooms, with the possibility of 4 bedrooms. - Equipped with a hybrid gas central heating combi boiler (Remeha/2019) with heat pump and a 390-liter buffer tank with solar boiler (3 panels). - The house is equipped with 26 solar panels. - This property has an Energy Label A. - Some of the furniture present is available for purchase. - Built in 1986. - Acceptance in consultation. GROUND FLOOR Entrance. RESIDENTIAL WING Hall, with hardwood parquet flooring, sanded walls and ceiling. The hall contains the toilet, a cloakroom, the meter cupboard and the staircase to the first floor via a hardwood open staircase. The meter cupboard is equipped with 9 light groups, 1 power group, 1 PV group and 3 earth leakage switches. Toilet, tiled and equipped with a wall-mounted toilet and a washbasin. Access to the living room from the hall. The living room is divided into a sitting room and a dining room. The sitting room, with carpeted floors and sanded walls and ceiling, is equipped with a gas fireplace and two infrared heating panels with remote control. From the sitting room, sliding doors provide access to the conservatory. The conservatory has a tiled floor and two skylights. The dining room has parquet flooring and sanded walls and ceiling. The dining room provides access to the open kitchen. Open kitchen, with tiled floor, the kitchen is equipped with luxury kitchen fittings with solid wood doors, a natural stone countertop with bevelled edge and a stainless steel sink. The kitchen is located in a corner and has an additional kitchen unit. The kitchen is also equipped with a refrigerator, a 4-burner induction hob with gas wok burner, stainless steel extractor hood, a combi-oven, dishwasher at a comfortable height, apothecary cabinet and a kitchen faucet with aerator. The utility room is also accessible from the dining room. Utility room with tiled floor with underfloor heating, sanded walls and ceiling. Equipped with connections for washing appliances and a sink. The indoor garage is accessible from the utility room and has carpeted floors, brick walls and a wooden ceiling. The garage has a large sliding wardrobe and the heating system. BEDROOM WING The bedroom wing is accessible from the dining room through double glass doors. Garden room, with French doors to the conservatory, as well as two French doors to the garden. This garden room is open to the master bedroom. Both rooms have parquet flooring, sanded walls and an acoustic ceiling. The garden room has a gas fireplace with remote control. From the sleeping area, there is access to the walk-in closet and the tiled bathroom with underfloor heating, wall-mounted toilet with shower seat, shower with semi-circular cabin and thermostatic tap, sunken bathtub with thermostatic tap and double sink with soap dispenser. From the bathroom, there is access to the sauna. FIRST FLOOR Landing, accessible via open hardwood staircase with stainless steel handrail, with carpeted floor, sanded wall, and ceiling. From the landing, access to 2 bedrooms (previously 3 bedrooms), the bathroo, and the loft ladder to the attic storage space. Bedroom 1, located on the side, with carpeted floor, sanded walls and ceiling. Bedroom 2, located on the side, with carpeted floor, sanded walls and ceiling. Equipped with storage space behind the sliding doors. Bathroom, with PVC tiles on the floor, tiled walls and sanded ceiling. The bathroom is equipped with a sink, shower with cabin and thermostatic tap, toilet and Velux skylight. ATTIC Accessible via loft ladder. GARDEN Landscaped front garden, with driveway for two cars and a cantilevered carport. Landscaped backyard, this architecturally designed park garden borders Ziggepark and features several terraces, an outdoor tap, electrical outlets, garden lighting and sprinklers. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.000.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 20.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.021.850

3,04%

Annuellement

%

€ 50.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.000.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
183 m²
Superficie du terrain
579 m²
Contenu
773 m³
Autre espace intérieur
31 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
36 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1986
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, elektrische verwarming, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel en zonneboiler
Chaudière
Remeha Hybride (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
14-11-2025
Date de vente
16-03-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna, 2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • sauna
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5508

Google Maps

Aperçu géographique Veldhoven

Aperçu spatial du site de travail dans Veldhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Veldhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veldhoven. En 2026 étaient 47.902 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 480.000.

Résidents

47.902

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 480.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.512

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veldhoven
Année Résidents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veldhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origine des habitants (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.357

Étiquette A

5.181

Étiquette B

4.371

Étiquette D

1.621

Étiquette E

1.042

Étiquette F

973

Étiquette A++++

703

Étiquette A+++

659

Étiquette G

550

Étiquette A+

491

Étiquette A++

278

Étiquette A+++++

17

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veldhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.050

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.260

Activité dans Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Nombre total d'établissements: 5.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veldhoven
Période Délits
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veldhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veldhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer maisons in Veldhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.