Aller directement au contenu
Logo de Henri Kox Makelaardij B.V.

Torenvalk 3

5508KR Veldhoven • Noord-Brabant

Vendu Courtier d'achat: Kennis Makelaardij

€ 465.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 476.150

Prix d'achat /m²: € 4.428

Galerie de photos

Torenvalk 3 Veldhoven
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een aantrekkelijke woonlocatie gesitueerde, half vrijstaande semi-bungalow (type helft van een 2-onder-1-kap), met eigen oprit voorzien van carport, vrijstaande stenen berging en een keurig aangelegde zonnige achtertuin. Deze bungalow is gelegen aan een rustige en brede woonstraat, aan een brede groenstrook in de wijk “De Kelen”, op loopafstand van supermarkt, op fietsafstand van het City Centrum en alle denkbare voorzieningen. INDELING: Begane grond: Via de overdekte entree met buitenlichtpunt betreedt u de hal van de woning, met tegelvloer (welke zonder dorpels is doorgelegd over nagenoeg de gehele begane grond) en gestuukte wanden. In deze hal bevinden zich de meterkast (met o.a. 6 groepen, 2 aardlekschakelaars en de glasvezelaansluiting) en het toilet. Toiletruimte: Toiletruimte met voormelde tegelvloer en rondom gedeeltelijk licht betegelde wanden, is voorzien van een closet en fonteintje. Vanuit de hal komt u direct in de praktische woonkeuken, welke in open verbinding staat met de woonkamer en van waaruit u toegang heeft tot de bijkeuken en achtertuin. Keuken: Deze keuken, welke is voorzien van voormelde tegelvloer, een spuitwerk plafond, spachtelputz wanden en wandtegels t.p.v. de aanrecht, is uitgerust met een rechte installatie met diverse onder- en bovenkasten en laden met lichte MDF-fronten, een houten aanrechtblad met ronde rvs-spoelbak, t.l.-koofverlichting, een 4-pits rvs-gaskookplaat, vlakschermafzuigkap, vaatwasser en koelkast. Berging: De inpandige berging, welke eveneens is voorzien van voormelde tegelvloer en gestuukte wanden, is voorzien van legplanken, elektra, een aansluiting voor de wasmachine en de opstelling van de C.V.-combiketel (Remeha). Woonkamer: De gezellige en lichte woonkamer, met vrij uitzicht aan de voorzijde, is ook voorzien van de voormelde tegelvloer, een spuitwerk plafond en spachtelputz wanden. Het woonkamerraam is voorzien van een elektrisch bedienbare rolluik. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een halletje met voormelde tegelvloer, spachtelputz wanden en een open vaste trapopgang met vide naar de verdieping, en ook tot een achter portaaltje met eveneens voormelde tegelvloer van waaruit u de badkamer en hoofdslaapkamer bereikt. Badkamer: De volledig licht betegelde badkamer met tegelvloer en stucwerk plafond, is voorzien van een designradiator, een ruime inloopdouche met thermostaatkraan en een hardglazen spatwand en deur, een 2e toilet, een vaste wastafel met mengkraan in een badmeubel met kast- en laderuimte, een grote spiegel, inbouw-spots en een stopcontact. Slaapkamer begane grond: De hoofdslaapkamer aan de achterzijde heeft vloerbedekking, een schuurwerk plafond en behangen wanden, alsmede een t.v.-aansluiting. Vanuit deze slaapkamer heeft u direct zicht op de achtertuin. Verder bevindt zich in deze slaapkamer een ruime inbouwkast met schuifwanden. 1e verdieping: Overloop met vide, laminaatvloer (doorgelegd over de gehele verdieping) en spuitwerk wanden, welke u toegang geeft tot de 2 slaapkamers op deze verdieping. Deze beide slaapkamers (van resp. ± 5 en 8½ m²) zijn voorzien van voormelde laminaatvloer en gedeeltelijk voorzien van wanden en plafonds met schrootjes, alsmede bergruimten onder de kaphelling met schuifpanelen. Slaapkamers: De grootste slaapkamer heeft een draai-/kiepraam in de zijgevel met rolluik; de kleinste slaapkamer annex werk-/logeerkamer is voorzien van een groot dakraam. Tuin: De voortuin met oprit en carport naar de berging, welke de mogelijkheid heeft tot parkeren op eigen perceel, is netjes aangelegd met sierbestrating en verlichting. De volledig middels houten schuttingen omsloten achtertuin is eveneens verzorgd aangelegd met sierbestrating en plantenborders en is voorzien van een buitenlamp tegen de achtergevel van de keuken en een zonneluifel t.p.v. het slaapkamerraam en de keuken. Vanwege de situering en de laagbouw bent u (bij zonnig weer) verzekerd van voldoende zon in uw achtertuin. Berging: In de achtertuin bevindt zich een halfsteens opgemetselde berging met betonvloer en houten plat dak, welke is voorzien van elektra en legplanken. Vanuit de achtertuin heeft u eveneens toegang tot de eigen oprit met carport. Ligging: De woning is gelegen op een populaire woonlocatie in de wijk “De Kelen" te Veldhoven, op een korte afstand van het City Centrum, is buitengewoon aantrekkelijk en zeer gewild. De bushalte ligt op loopafstand (slechts 2 minuten lopen) en via de snelle busverbinding (HOV) is zowel het City-Centrum als het centrum van Eindhoven gemakkelijk en snel te bereiken. In de directe nabijheid bevindt zich verder een gezondheidscentrum (Gezondheidscentrum Heikant) en in Veldhoven is daarnaast een van de grootste ziekenhuizen van de regio gevestigd (Maxima Medisch Centrum). Hier kun je eigenlijk alle voorzieningen op het gebied van zorg vinden. Tot slot kan er heerlijk worden gewandeld en gefietst in de prachtige natuurgebieden die grenzen aan de gemeente Veldhoven (o.a. natuurreservaat Grootmeer en Kleinmeer en de Oirschotse Heide). Kenmerken woning: • Uitstekende ligging in woonwijk "De Kelen" met alle voorzieningen binnen handbereik. • De begane grond, welke grotendeels is voorzien van tegelvloeren, is drempelloos, waardoor deze bungalow ook gemakkelijker toegankelijk is voor senioren en minder-validen. • Het platte dak is vernieuwd in 2019 (10 jaar garantie). • De onderhoudsarme patiotuin is voorzien van sierbestrating, een achterom en er hangt een elektrisch bedienbare zonneluifel; • Ruim voldoende parkeermogelijkheden in de directe omgeving; • Kortom: een praktische en goed onderhouden semi-bungalow op een gunstige woonlocatie. Algemene informatie: De Meetinstructie voor woningen is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 465.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 476.150

2,78%

Annuellement

%

€ 23.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 465.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
105 m²
Superficie du terrain
202 m²
Contenu
364 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1989
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Patio/atrium en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
27-06-2025
Date de vente
29-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5508

Google Maps

Aperçu géographique Veldhoven

Aperçu spatial du site de travail dans Veldhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Veldhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veldhoven. En 2026 étaient 47.902 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 480.000.

Résidents

47.902

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 480.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.512

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veldhoven
Année Résidents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veldhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origine des habitants (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.357

Étiquette A

5.181

Étiquette B

4.371

Étiquette D

1.621

Étiquette E

1.042

Étiquette F

973

Étiquette A++++

703

Étiquette A+++

659

Étiquette G

550

Étiquette A+

491

Étiquette A++

278

Étiquette A+++++

17

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veldhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.050

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.260

Activité dans Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Nombre total d'établissements: 5.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veldhoven
Période Délits
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veldhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veldhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer maisons in Veldhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.