Aller directement au contenu
Logo de Van Kasteren Makelaardij

Tulderhei 11

5508VN Veldhoven • Noord-Brabant

Vendu Courtier d'achat: DG Vesta

€ 685.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 700.550

Prix d'achat /m²: € 4.391

Galerie de photos

Tulderhei 11 Veldhoven
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare tweekapper op toplocatie, grenzend aan het park! Op een prachtige locatie, direct grenzend aan het park, bevindt zich deze uitgebouwde tweekapper met oprit, vier slaapkamers, royale woonkamer, tuinkamer, bijkeuken en berging. De woning is instapklaar en verzorgd afgewerkt, met een ruime, onderhoudsvriendelijke achtertuin en aan de achterzijde schitterend vrij uitzicht. De woning ligt op loopafstand van winkels, scholen, een apotheek, een gezondheidscentrum, sportschool en bushalte. INDELING BEGANE GROND De overdekte entree biedt toegang tot de hal met een massief geloogd eiken parketvloer en een open hardhouten trap. De gemoderniseerde, geheel betegelde toiletruimte is uitgevoerd met een wandcloset en fonteintje. De L-vormige woonkamer beschikt over veel lichtinval en is voorzien van een stucwerk plafond en stucwerkwanden, een gerookte eikenhouten vloer en tuindeuren naar het terras. De open keuken is ingericht in hoekopstelling met een getrommeld granieten werkblad, brede spoelbak, mengkraan en Quooker. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, afzuigkap, 5-pits gaskookplaat met wokbrander, combi-magnetron en vaatwasser. Via een glazen deur is de tuinkamer bereikbaar, die ook uitstekend dienst kan doen als speelkamer of praktijkruimte. Deze ruimte beschikt over een gashaard, een gepolijste Belgische hardstenen vloer met vloerverwarming en dubbele tuindeuren naar de achtertuin. De overstek is voorzien van inbouwspots. Aansluitend ligt de bijkeuken met dezelfde hardstenen vloer, een aansluiting voor wasapparatuur en een wasbak met warm en koud water. De voormalige garage is omgebouwd tot een royale berging met plaats voor fietsen en extra opslag. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De overloop is voorzien van een laminaat parketvloer welke doorloopt in de slaapkamers. Twee slaapkamers zijn gesitueerd aan de voorzijde van de woning en één kamer is voorzien van een dakkapel. Slaapkamer drie is gesitueerd aan de achterzijden en is tevens voorzien van een dakkapel. De gemoderniseerde badkamer beschikt over een raam en is voorzien van een brede douche, wastafelmeubel, kast en wandcloset. TWEEDE VERDIEPING Via vaste trap toegang tot de tweede verdieping. Overloop met dakraam, kast met opstelling cv-ketel en toegang tot de ruime vierde slaapkamer met dakraam, extra bergruimte onder de kapschuinte en toegang tot de bergzolder. TUIN De achtertuin is op het diepste punt ca. 13 meter diep is onderhoudsvriendelijk aangelegd met smalle oude straatklinkers en biedt vrij uitzicht over het park met volwassen bomen. Ook aan de voorzijde is er vrij uitzicht. BIJZONDERHEDEN * Toplocatie met vrij uitzicht en park rondom * Volledig uitgebouwde tweekapper met tuinkamer en vier slaapkamers * Instapklaar en verzorgd afgewerkt * Badkamer en toiletruimte gemoderniseerd * Diverse ramen voorzien van rolluiken * Screens aan de voorzijde van de woonkkamer * Dak-, spouw- en vloerisolatie, dubbel glas * Energielabel A * Op loopafstand van winkels, scholen, sportschool, bushalte en overige voorzieningen Interesse? Dan maken we graag een afspraak voor een bezichtiging. Al onze woningen zijn ingemeten door Zibber en beschikken over een meetrapport, deze is op te vragen via ons kantoor. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 685.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 700.550

3,04%

Annuellement

%

€ 34.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 685.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
156 m²
Superficie du terrain
254 m²
Contenu
589 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Aire de la cour arrière
57 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5508

Google Maps

Aperçu géographique Veldhoven

Aperçu spatial du site de travail dans Veldhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Veldhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veldhoven. En 2026 étaient 47.902 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 480.000.

Résidents

47.902

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 480.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.512

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veldhoven
Année Résidents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veldhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origine des habitants (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.357

Étiquette A

5.181

Étiquette B

4.371

Étiquette D

1.621

Étiquette E

1.042

Étiquette F

973

Étiquette A++++

703

Étiquette A+++

659

Étiquette G

550

Étiquette A+

491

Étiquette A++

278

Étiquette A+++++

17

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veldhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.050

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.260

Activité dans Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Nombre total d'établissements: 5.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veldhoven
Période Délits
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veldhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veldhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer maisons in Veldhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.