Jump to content
Logo of Van Kasteren Makelaardij

Tulderhei 11

5508VN Veldhoven • Noord-Brabant

Sold Buyer's agent: DG Vesta

€ 685.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.550

2% transfer tax (€ 13.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 700.550

Purchase price /m²: € 4.391

Photo Gallery

Tulderhei 11 Veldhoven
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Instapklare tweekapper op toplocatie, grenzend aan het park! Op een prachtige locatie, direct grenzend aan het park, bevindt zich deze uitgebouwde tweekapper met oprit, vier slaapkamers, royale woonkamer, tuinkamer, bijkeuken en berging. De woning is instapklaar en verzorgd afgewerkt, met een ruime, onderhoudsvriendelijke achtertuin en aan de achterzijde schitterend vrij uitzicht. De woning ligt op loopafstand van winkels, scholen, een apotheek, een gezondheidscentrum, sportschool en bushalte. INDELING BEGANE GROND De overdekte entree biedt toegang tot de hal met een massief geloogd eiken parketvloer en een open hardhouten trap. De gemoderniseerde, geheel betegelde toiletruimte is uitgevoerd met een wandcloset en fonteintje. De L-vormige woonkamer beschikt over veel lichtinval en is voorzien van een stucwerk plafond en stucwerkwanden, een gerookte eikenhouten vloer en tuindeuren naar het terras. De open keuken is ingericht in hoekopstelling met een getrommeld granieten werkblad, brede spoelbak, mengkraan en Quooker. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, afzuigkap, 5-pits gaskookplaat met wokbrander, combi-magnetron en vaatwasser. Via een glazen deur is de tuinkamer bereikbaar, die ook uitstekend dienst kan doen als speelkamer of praktijkruimte. Deze ruimte beschikt over een gashaard, een gepolijste Belgische hardstenen vloer met vloerverwarming en dubbele tuindeuren naar de achtertuin. De overstek is voorzien van inbouwspots. Aansluitend ligt de bijkeuken met dezelfde hardstenen vloer, een aansluiting voor wasapparatuur en een wasbak met warm en koud water. De voormalige garage is omgebouwd tot een royale berging met plaats voor fietsen en extra opslag. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De overloop is voorzien van een laminaat parketvloer welke doorloopt in de slaapkamers. Twee slaapkamers zijn gesitueerd aan de voorzijde van de woning en één kamer is voorzien van een dakkapel. Slaapkamer drie is gesitueerd aan de achterzijden en is tevens voorzien van een dakkapel. De gemoderniseerde badkamer beschikt over een raam en is voorzien van een brede douche, wastafelmeubel, kast en wandcloset. TWEEDE VERDIEPING Via vaste trap toegang tot de tweede verdieping. Overloop met dakraam, kast met opstelling cv-ketel en toegang tot de ruime vierde slaapkamer met dakraam, extra bergruimte onder de kapschuinte en toegang tot de bergzolder. TUIN De achtertuin is op het diepste punt ca. 13 meter diep is onderhoudsvriendelijk aangelegd met smalle oude straatklinkers en biedt vrij uitzicht over het park met volwassen bomen. Ook aan de voorzijde is er vrij uitzicht. BIJZONDERHEDEN * Toplocatie met vrij uitzicht en park rondom * Volledig uitgebouwde tweekapper met tuinkamer en vier slaapkamers * Instapklaar en verzorgd afgewerkt * Badkamer en toiletruimte gemoderniseerd * Diverse ramen voorzien van rolluiken * Screens aan de voorzijde van de woonkkamer * Dak-, spouw- en vloerisolatie, dubbel glas * Energielabel A * Op loopafstand van winkels, scholen, sportschool, bushalte en overige voorzieningen Interesse? Dan maken we graag een afspraak voor een bezichtiging. Al onze woningen zijn ingemeten door Zibber en beschikken over een meetrapport, deze is op te vragen via ons kantoor. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 685.000

Cost of copper (estimated): € 15.550

2% transfer tax (€ 13.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 700.550

3,04%

Yearly

%

€ 34.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 685.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
156 m²
Land area
254 m²
Content
589 m³
Other enclosed space
11 m²
Building bound outdoor space
8 m²
Backyard area
57 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
30-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5508

Google Maps

Geographical overview Veldhoven

Spatial overview of the work area in Veldhoven

Residential and neighborhood statistics in Veldhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veldhoven. In 2026 were there 47.902 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 480.000.

Residents

47.902

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 480.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.512

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veldhoven
Year Residents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veldhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Education level

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origin of residents (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veldhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.260

Business activity in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Total number of company establishments: 5.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veldhoven
Period Crimes
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veldhoven.

Frequently asked questions about living in Veldhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer houses in Veldhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.