Aller directement au contenu
Logo de Daan Hoefnagel Makelaardij

Zandoerleseweg 52

5507NV Veldhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 995.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.016.750

Prix d'achat /m²: € 5.407

Galerie de photos

Zandoerleseweg 52 Veldhoven
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Verrassend ruime, recent gebouwde en keurig onderhouden twee onder één kapwoning gelegen in Oerle, gemeente Veldhoven. Deze woning is in 2018 gebouwd en beschikt over o.a. 4 slaapkamers een speel/werkkamer op de begane grond en zowel een inpandige garage als een vrijstaande garage. Diverse openbare voorzieningen zoals een school, kinderopvang, sportvoorziening en horeca zijn op korte afstand gelegen. Algemeen - Gebouwd in 2018. - Keurig onderhouden en instap klaar. - Kwalitatief degelijk gebouwd met hoogwaardige materialen. - 4 slaapkamers op de eerste verdieping. - Energielabel …. - 16 zonnepanelen á 410 w.p. - Een inpandige garage en een vrijstaande garage. - ASML en MMC op korte afstand bereikbaar. Begane grond Vanuit de hal/entree met trapopgang naar de eerste verdieping is er toegang tot het toilet, een speel/werkkamer en de woonkamer met open keuken. Het woongedeelte met sfeervolle houtkachel is aan de achterzijde van de woning gelegen en middels de grote raampartij met schuifpui is er toegang tot het overdekte terras en de achtertuin. De keuken (van Diessen) in rechte opstelling en met kookeiland is v.v. diverse kasten en lades, een keramisch werkblad met spoelbak en mengkraan, 6 pits fornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser (Siemens), koelkast (Siemens) en vriezer (Siemens). Vanuit de woonkamer is er toegang tot de bijkeuken, hier is eveneens een keukenblok met spoelbak en mengkraan aanwezig. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de achtertuin en de inpandige garage. In deze garage zijn de cv-ketel en de meterkast gesitueerd. De vloer van de gehele benedenverdieping is v.v. een tegelvloer met vloerverwarming. De wanden en plafonds zijn afgewerkt met stucwerk. De kozijnen zijn van hout met HR++ glas. Het toilet is deels betegeld en v.v. een hangend toilet en fonteintje. Eerste verdieping Vanuit de ruime overloop zijn 4 slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Op de overloop zijn de aansluiting voor de wasmachine en de droger gesitueerd. De badkamer is geheel betegeld en v.v. een inloopdouche met regendouche, een dubbele wastafel met meubel, een ligbad en een hangend toilet. De vloer van de overloop en de slaapkamers is v.v. laminaat. Op de gehele verdieping is vloerverwarming aanwezig. De wanden zijn afgewerkt met stucwerk en behang. De plafonds zijn afgewerkt met stucwerk. De kozijnen zijn van hout met HR++ glas en v.v. screens. Middels een vlizotrap is een bergzolder bereikbaar. Garage/carport De inpandige garage is aan de voorzijde van de woning bereikbaar middels een dubbele deur. Langs de inrit is nog een vrijstaande garage gelegen welke op dit moment ingedeeld is in twee ruimtes. In de garage is airconditioning aanwezig. Deze garage beschikt over een vliering en is aan de voorzijde bereikbaar middels een dubbele deur. De achtertuin is bereikbaar vanuit de inrit welke beschikt over een carport met poort. Buiten De achtertuin is gelegen op het noordwesten en beschikt over een terrasoverkapping, gazon, een vijver, siergrind, borders met vaste beplanting, bomen en struiken. Let op: Op dit moment is de tuin nog geheel in gebruik door beide woningen gezamenlijk (nr. 50 en nr. 52). Een deel van de foto’s geeft een beeld van beide/de gehele tuin weer. De vijver en de pergola zijn gerealiseerd op de kadastrale grens met de naastgelegen woning. Deze zullen mogelijk in overleg met de nieuwe eigenaren verwijderd en/of aangepast moeten worden. De voortuin is gelegen op het zuidoosten en is aangelegd met siergrind en boompjes. Ligging Deze woning is gelegen aan de rand van Oerle, gemeente Veldhoven, nabij diverse voorzieningen zoals een basisschool, kinderopvang, sportvoorziening en horecagelegenheden. Veldhoven grenst aan het stedelijke gebied van Eindhoven maar ook aan de natuur en landerijen van de Kempen regio. Door de centrale ligging zijn de uitvalswegen de N2, A2, A50, A58 en A67 zeer nabij. De bedrijvigheid in de regio is zeer goed te noemen. O.a. door grote bedrijven in de regio als ASML, Philips, Daf en High Tech Campus, staat de regio bekend door een bovengemiddelde werkgelegenheid.

Prêt immobilier berekenen

€ 995.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.016.750

3,04%

Annuellement

%

€ 49.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 995.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
184 m²
Superficie du terrain
730 m²
Contenu
767 m³
Autre espace intérieur
33 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
63 m²
Espace de stockage externe
45 m²
Aire de la cour arrière
392 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2018
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Type de garage
Inpandig en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-06-2025
Date de vente
10-07-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5507

Google Maps

Aperçu géographique Veldhoven

Aperçu spatial du site de travail dans Veldhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Veldhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veldhoven. En 2026 étaient 47.902 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 480.000.

Résidents

47.902

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 480.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.512

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veldhoven
Année Résidents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veldhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origine des habitants (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.357

Étiquette A

5.181

Étiquette B

4.371

Étiquette D

1.621

Étiquette E

1.042

Étiquette F

973

Étiquette A++++

703

Étiquette A+++

659

Étiquette G

550

Étiquette A+

491

Étiquette A++

278

Étiquette A+++++

17

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veldhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.050

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.260

Activité dans Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Nombre total d'établissements: 5.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veldhoven
Période Délits
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veldhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veldhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer maisons in Veldhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.