Jump to content
Logo of Daan Hoefnagel Makelaardij

Zandoerleseweg 52

5507NV Veldhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 995.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.016.750

Purchase price /m²: € 5.407

Photo Gallery

Zandoerleseweg 52 Veldhoven
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Verrassend ruime, recent gebouwde en keurig onderhouden twee onder één kapwoning gelegen in Oerle, gemeente Veldhoven. Deze woning is in 2018 gebouwd en beschikt over o.a. 4 slaapkamers een speel/werkkamer op de begane grond en zowel een inpandige garage als een vrijstaande garage. Diverse openbare voorzieningen zoals een school, kinderopvang, sportvoorziening en horeca zijn op korte afstand gelegen. Algemeen - Gebouwd in 2018. - Keurig onderhouden en instap klaar. - Kwalitatief degelijk gebouwd met hoogwaardige materialen. - 4 slaapkamers op de eerste verdieping. - Energielabel …. - 16 zonnepanelen á 410 w.p. - Een inpandige garage en een vrijstaande garage. - ASML en MMC op korte afstand bereikbaar. Begane grond Vanuit de hal/entree met trapopgang naar de eerste verdieping is er toegang tot het toilet, een speel/werkkamer en de woonkamer met open keuken. Het woongedeelte met sfeervolle houtkachel is aan de achterzijde van de woning gelegen en middels de grote raampartij met schuifpui is er toegang tot het overdekte terras en de achtertuin. De keuken (van Diessen) in rechte opstelling en met kookeiland is v.v. diverse kasten en lades, een keramisch werkblad met spoelbak en mengkraan, 6 pits fornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser (Siemens), koelkast (Siemens) en vriezer (Siemens). Vanuit de woonkamer is er toegang tot de bijkeuken, hier is eveneens een keukenblok met spoelbak en mengkraan aanwezig. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de achtertuin en de inpandige garage. In deze garage zijn de cv-ketel en de meterkast gesitueerd. De vloer van de gehele benedenverdieping is v.v. een tegelvloer met vloerverwarming. De wanden en plafonds zijn afgewerkt met stucwerk. De kozijnen zijn van hout met HR++ glas. Het toilet is deels betegeld en v.v. een hangend toilet en fonteintje. Eerste verdieping Vanuit de ruime overloop zijn 4 slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Op de overloop zijn de aansluiting voor de wasmachine en de droger gesitueerd. De badkamer is geheel betegeld en v.v. een inloopdouche met regendouche, een dubbele wastafel met meubel, een ligbad en een hangend toilet. De vloer van de overloop en de slaapkamers is v.v. laminaat. Op de gehele verdieping is vloerverwarming aanwezig. De wanden zijn afgewerkt met stucwerk en behang. De plafonds zijn afgewerkt met stucwerk. De kozijnen zijn van hout met HR++ glas en v.v. screens. Middels een vlizotrap is een bergzolder bereikbaar. Garage/carport De inpandige garage is aan de voorzijde van de woning bereikbaar middels een dubbele deur. Langs de inrit is nog een vrijstaande garage gelegen welke op dit moment ingedeeld is in twee ruimtes. In de garage is airconditioning aanwezig. Deze garage beschikt over een vliering en is aan de voorzijde bereikbaar middels een dubbele deur. De achtertuin is bereikbaar vanuit de inrit welke beschikt over een carport met poort. Buiten De achtertuin is gelegen op het noordwesten en beschikt over een terrasoverkapping, gazon, een vijver, siergrind, borders met vaste beplanting, bomen en struiken. Let op: Op dit moment is de tuin nog geheel in gebruik door beide woningen gezamenlijk (nr. 50 en nr. 52). Een deel van de foto’s geeft een beeld van beide/de gehele tuin weer. De vijver en de pergola zijn gerealiseerd op de kadastrale grens met de naastgelegen woning. Deze zullen mogelijk in overleg met de nieuwe eigenaren verwijderd en/of aangepast moeten worden. De voortuin is gelegen op het zuidoosten en is aangelegd met siergrind en boompjes. Ligging Deze woning is gelegen aan de rand van Oerle, gemeente Veldhoven, nabij diverse voorzieningen zoals een basisschool, kinderopvang, sportvoorziening en horecagelegenheden. Veldhoven grenst aan het stedelijke gebied van Eindhoven maar ook aan de natuur en landerijen van de Kempen regio. Door de centrale ligging zijn de uitvalswegen de N2, A2, A50, A58 en A67 zeer nabij. De bedrijvigheid in de regio is zeer goed te noemen. O.a. door grote bedrijven in de regio als ASML, Philips, Daf en High Tech Campus, staat de regio bekend door een bovengemiddelde werkgelegenheid.

Mortgage berekenen

€ 995.000

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.016.750

3,04%

Yearly

%

€ 49.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 995.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
184 m²
Land area
730 m²
Content
767 m³
Other enclosed space
33 m²
Building bound outdoor space
63 m²
External storage space
45 m²
Backyard area
392 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Garage type
Inpandig en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
11-06-2025
Sale date
10-07-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5507

Google Maps

Geographical overview Veldhoven

Spatial overview of the work area in Veldhoven

Residential and neighborhood statistics in Veldhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veldhoven. In 2026 were there 47.902 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 480.000.

Residents

47.902

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 480.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.512

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veldhoven
Year Residents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veldhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Education level

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origin of residents (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veldhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.260

Business activity in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Total number of company establishments: 5.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veldhoven
Period Crimes
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veldhoven.

Frequently asked questions about living in Veldhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer houses in Veldhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.