Aller directement au contenu
Logo de Rikken Makelaardij

Pelsstraat 4

1951XK Velsen-Noord • Noord-Holland

Vendu

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 3.669

Galerie de photos

Pelsstraat 4 Velsen-Noord
Photo 26

Description

**English version below** Welkom bij de Pelsstraat 4 te Velsen-Noord! Deze karaktervolle jaren '30 gezinswoning uit 1935, gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt, biedt u maar liefst vier slaapkamers, veel authentieke details, een hoogwaardige afwerking en zonnige achtertuin. De Pelsstraat ligt in een fijne, rustige woonomgeving. Alle voorzieningen zijn dichtbij: de supermarkt, kinderopvang en scholen zijn lopend of per fiets makkelijk bereikbaar. Ook sportfaciliteiten, het Noordzeekanaal, het strand van Wijk aan Zee, IJmuiden en het uitgestrekte Wijkeroogpark liggen op korte fietsafstand. Met het openbaar vervoer, de nabijgelegen bushalte en NS-station Beverwijk bent u snel onderweg richting Haarlem, Amsterdam en Alkmaar. Heeft u de beschikking over een auto? Door de optimale ligging ten opzichte van de uitvalswegen A22, A9 en A208 zijn steden als Alkmaar (15 minuten), Haarlem (10 minuten), Amsterdam (20 minuten) en Schiphol (20 minuten) uitstekend bereikbaar. Indeling Via de modern betegelde voortuin betreedt u de woning door de imposante, authentieke voordeur met glas-in-lood. In de hal treft u de vestibule, eveneens met glas-in-lood, en de vernieuwde meterkast. Vervolg uw weg via de fraaie trap naar de eerste verdieping en aan het einde van de gang vindt u een moderne toiletruimte met een zwevend toilet en fonteintje. De woonkamer, met hoge plafonds, karakteristieke erker met glas-in-lood en sfeervolle open haard, is heerlijk ruim en licht. Op de vloer ligt een mooie massieve houten vloer, die voor een warme uitstraling zorgt. Openslaande deuren aan de achterzijde verbinden de royale woonkamer met de zonnige achtertuin. De semi-open olijfgroene keuken, eveneens gelegen aan de achterzijde, is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vrijstaande rvs-vaatwasser en een praktische toegangsdeur naar de tuin. De ruime, zonnige achtertuin met achterom is uitgerust met een kunststof berging. Eerste verdieping Hier komt u op een ruime overloop die toegang biedt tot twee slaapkamers, waaronder een royale master bedroom en een compacte kinderkamer. Beide kamers beschikken over keurig afgewerkte paneeldeuren en een echte, massief houten vloer. Aangrenzend aan de master bedroom vindt u een hotel-chique badkamer en suite met vrijstaand bad, ruime inloopdouche, hangend toilet, strak badkamermeubel met royale spiegel én directe toegang tot het balkon met vrij uitzicht. Tweede verdieping Op de bovenste verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers. Dankzij de mogelijkheid om twee grote dakkapellen te plaatsen, kan deze verdieping desgewenst worden vergroot. Daarnaast zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine, droger en cv-installatie praktisch weggewerkt. Parkeren kan eenvoudig in de directe omgeving. Voor meer informatie verwijzen wij u graag naar onze unieke woningwebsite: pelsstraat4.nl Kenmerken • Woonoppervlakte: 109 m² • Bouwjaar: 1935 • Keurig onderhouden • Veel jaren ’30 details: erker, paneeldeuren, trappenhuis, glas-in-lood • Moderne, luxe badkamer en suite • Voortuin en zonnige achtertuin met kunststof berging en achterom • Gelegen in rustige, kindvriendelijke buurt nabij natuur, strand, scholen en winkels • Energielabel C • Met het openbaar vervoer, de bushalte en NS-station Beverwijk zijn steden als Haarlem, Amsterdam en Alkmaar snel bereikbaar. • Door de optimale ligging ten opzichte van de uitvalswegen A22, A9 en A208 zijn Alkmaar (15 min.), Haarlem (10 min.), Amsterdam (20 min.) en Schiphol (20 min.) met de auto perfect te bereiken **English version** Welcome to Pelsstraat 4 in Velsen-Noord! This characterful 1930s family home from 1935, located in a quiet and child-friendly neighborhood, offers no fewer than four bedrooms, many authentic details, high-quality finishes, and a sunny backyard. Pelsstraat is situated in a pleasant, quiet residential area. All amenities are nearby: the supermarket, childcare, and schools can be easily reached on foot or by bicycle. Sports facilities, the North Sea Canal, the beach of Wijk aan Zee, IJmuiden, and the expansive Wijkeroogpark are also just a short bike ride away. By public transport, with the nearby bus stop and Beverwijk railway station, you can quickly travel towards Haarlem, Amsterdam, and Alkmaar. Do you have access to a car? Thanks to the optimal location in relation to the highways A22, A9, and A208, cities such as Alkmaar (15 minutes), Haarlem (10 minutes), Amsterdam (20 minutes), and Schiphol (20 minutes) are perfectly accessible. Layout Through the modern tiled front garden, you enter the house via the impressive, authentic front door with stained glass. In the hall you will find the vestibule, also with stained glass, and the renewed meter cupboard. Continue your way via the beautiful staircase to the first floor, and at the end of the hallway you will find a modern toilet with wall-hung toilet and washbasin. The living room, with high ceilings, characteristic bay window with stained glass, and cozy fireplace, is wonderfully spacious and light. On the floor lies a beautiful solid wooden floor, which provides a warm appearance. French doors at the rear connect the spacious living room with the sunny backyard. The semi-open olive-green kitchen, also located at the rear, is equipped with a 5-burner gas hob, extractor hood, combi-oven, freestanding stainless steel dishwasher, and a practical access door to the garden. The spacious, sunny backyard with back entrance is equipped with a plastic storage shed. First floor Here you come to a spacious landing that provides access to two bedrooms, including a generous master bedroom and a compact children’s room. Both rooms have neatly finished panel doors and a real solid wooden floor. Adjacent to the master bedroom you will find a hotel-chic en suite bathroom with freestanding bathtub, spacious walk-in shower, wall-hung toilet, sleek bathroom furniture with large mirror, and direct access to the balcony with unobstructed view. Second floor On the top floor there are two more spacious bedrooms. Thanks to the possibility of installing two large dormer windows, this floor can be expanded if desired. In addition, the connections for washing machine, dryer, and central heating system are practically concealed here. Parking is easy in the immediate surroundings. For more information we gladly refer you to our unique property website: pelsstraat4.nl Features • Living area: 109 m² • Year of construction: 1935 • Well maintained • Many 1930s details: bay window, panel doors, staircase, stained glass • Modern, luxurious en suite bathroom • Front garden and sunny backyard with plastic storage shed and back entrance Located in quiet, child-friendly neighborhood near nature, beach, schools, and shops • Energy label C • With public transport, the bus stop and Beverwijk railway station, cities such as Haarlem, Amsterdam, and Alkmaar are quickly accessible. • Due to the optimal location in relation to the highways A22, A9, and A208, Alkmaar (15 min.), Haarlem (10 min.), Amsterdam (20 min.), and Schiphol (20 min.) are perfectly reachable by car.

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
109 m²
Superficie du terrain
112 m²
Contenu
387 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
2 m²
Aire de la cour arrière
43 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta 40c (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaand kunststof
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-09-2025
Date de vente
27-09-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1951

Google Maps

Carte de Velsen-Noord

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Velsen-Noord

Chiffres de logement et de quartier dans Velsen-Noord

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Velsen-Noord. En 2025 étaient 6.000 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 294.000.

Résidents

6.000

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 294.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

370

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Velsen-Noord
Année Résidents
2021 5.280
2022 5.315
2023 5.470
2024 5.710
2025 6.000

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Velsen-Noord
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 194.000
2022 EUR 236.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 276.000
2025 EUR 294.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 825 0-15: 1.035 15-25: 770 25-45: 1.955 45-65: 1.420

Niveau d'enseignement

Hoger

620

Praktisch

1.750

Middelbaar

2.230

Origine des habitants (2025)

Europa

940

Nederland

3.130

Buiten Europa

1.930

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 379
Appartementen 1.100
Tussenwoningen 928
Vrijstaande woningen 27
Twee-onder-één-kap woningen 127

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 5
1900 tot 1925 163
1925 tot 1950 873
1950 tot 1970 665
1970 tot 1980 74
1980 tot 1990 56
1990 tot 2000 135
2000 tot 2010 364
2010 tot 2020 46
2020 en later 177

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

512

Étiquette C

457

Étiquette E

399

Étiquette B

358

Étiquette D

358

Étiquette F

301

Étiquette G

225

Étiquette A+++

110

Étiquette A+

84

Étiquette A++

20

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Velsen-Noord
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.100 2.490
2021 1.280 2.520
2022 970 2.370
2023 860 2.260
2024 850 2.360

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 2.740

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 1.970

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 2.520

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 2.780

Activité dans Velsen-Noord (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Nombre total d'établissements: 880

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Velsen-Noord
Période Délits
jan 2025 47
jan 2026 34
jul 2025 31
jun 2025 31
mei 2025 40
mrt 2025 29
nov 2024 40
nov 2025 16
okt 2024 27
okt 2025 30
sep 2024 45
sep 2025 29

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Velsen-Noord.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Velsen-Noord

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Velsen-Noord?

Velsen-Noord telt in 2025 ongeveer 6.000 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Velsen-Noord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Velsen-Noord is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Velsen-Noord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Velsen-Noord ligt rond € 28.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Velsen-Noord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 370 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Velsen-Noord?

In Velsen-Noord komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.100 woningen.

Meer maisons in Velsen-Noord

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.