Direct naar de inhoud
Logo van Rikken Makelaardij

Pelsstraat 4

1951XK Velsen-Noord • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Heemstede

Fotogalerij

Pelsstraat 4 Velsen-Noord
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**English version below** Welkom bij de Pelsstraat 4 te Velsen-Noord! Deze karaktervolle jaren '30 gezinswoning uit 1935, gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt, biedt u maar liefst vier slaapkamers, veel authentieke details, een hoogwaardige afwerking en zonnige achtertuin. De Pelsstraat ligt in een fijne, rustige woonomgeving. Alle voorzieningen zijn dichtbij: de supermarkt, kinderopvang en scholen zijn lopend of per fiets makkelijk bereikbaar. Ook sportfaciliteiten, het Noordzeekanaal, het strand van Wijk aan Zee, IJmuiden en het uitgestrekte Wijkeroogpark liggen op korte fietsafstand. Met het openbaar vervoer, de nabijgelegen bushalte en NS-station Beverwijk bent u snel onderweg richting Haarlem, Amsterdam en Alkmaar. Heeft u de beschikking over een auto? Door de optimale ligging ten opzichte van de uitvalswegen A22, A9 en A208 zijn steden als Alkmaar (15 minuten), Haarlem (10 minuten), Amsterdam (20 minuten) en Schiphol (20 minuten) uitstekend bereikbaar. Indeling Via de modern betegelde voortuin betreedt u de woning door de imposante, authentieke voordeur met glas-in-lood. In de hal treft u de vestibule, eveneens met glas-in-lood, en de vernieuwde meterkast. Vervolg uw weg via de fraaie trap naar de eerste verdieping en aan het einde van de gang vindt u een moderne toiletruimte met een zwevend toilet en fonteintje. De woonkamer, met hoge plafonds, karakteristieke erker met glas-in-lood en sfeervolle open haard, is heerlijk ruim en licht. Op de vloer ligt een mooie massieve houten vloer, die voor een warme uitstraling zorgt. Openslaande deuren aan de achterzijde verbinden de royale woonkamer met de zonnige achtertuin. De semi-open olijfgroene keuken, eveneens gelegen aan de achterzijde, is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vrijstaande rvs-vaatwasser en een praktische toegangsdeur naar de tuin. De ruime, zonnige achtertuin met achterom is uitgerust met een kunststof berging. Eerste verdieping Hier komt u op een ruime overloop die toegang biedt tot twee slaapkamers, waaronder een royale master bedroom en een compacte kinderkamer. Beide kamers beschikken over keurig afgewerkte paneeldeuren en een echte, massief houten vloer. Aangrenzend aan de master bedroom vindt u een hotel-chique badkamer en suite met vrijstaand bad, ruime inloopdouche, hangend toilet, strak badkamermeubel met royale spiegel én directe toegang tot het balkon met vrij uitzicht. Tweede verdieping Op de bovenste verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers. Dankzij de mogelijkheid om twee grote dakkapellen te plaatsen, kan deze verdieping desgewenst worden vergroot. Daarnaast zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine, droger en cv-installatie praktisch weggewerkt. Parkeren kan eenvoudig in de directe omgeving. Voor meer informatie verwijzen wij u graag naar onze unieke woningwebsite: pelsstraat4.nl Kenmerken • Woonoppervlakte: 109 m² • Bouwjaar: 1935 • Keurig onderhouden • Veel jaren ’30 details: erker, paneeldeuren, trappenhuis, glas-in-lood • Moderne, luxe badkamer en suite • Voortuin en zonnige achtertuin met kunststof berging en achterom • Gelegen in rustige, kindvriendelijke buurt nabij natuur, strand, scholen en winkels • Energielabel C • Met het openbaar vervoer, de bushalte en NS-station Beverwijk zijn steden als Haarlem, Amsterdam en Alkmaar snel bereikbaar. • Door de optimale ligging ten opzichte van de uitvalswegen A22, A9 en A208 zijn Alkmaar (15 min.), Haarlem (10 min.), Amsterdam (20 min.) en Schiphol (20 min.) met de auto perfect te bereiken **English version** Welcome to Pelsstraat 4 in Velsen-Noord! This characterful 1930s family home from 1935, located in a quiet and child-friendly neighborhood, offers no fewer than four bedrooms, many authentic details, high-quality finishes, and a sunny backyard. Pelsstraat is situated in a pleasant, quiet residential area. All amenities are nearby: the supermarket, childcare, and schools can be easily reached on foot or by bicycle. Sports facilities, the North Sea Canal, the beach of Wijk aan Zee, IJmuiden, and the expansive Wijkeroogpark are also just a short bike ride away. By public transport, with the nearby bus stop and Beverwijk railway station, you can quickly travel towards Haarlem, Amsterdam, and Alkmaar. Do you have access to a car? Thanks to the optimal location in relation to the highways A22, A9, and A208, cities such as Alkmaar (15 minutes), Haarlem (10 minutes), Amsterdam (20 minutes), and Schiphol (20 minutes) are perfectly accessible. Layout Through the modern tiled front garden, you enter the house via the impressive, authentic front door with stained glass. In the hall you will find the vestibule, also with stained glass, and the renewed meter cupboard. Continue your way via the beautiful staircase to the first floor, and at the end of the hallway you will find a modern toilet with wall-hung toilet and washbasin. The living room, with high ceilings, characteristic bay window with stained glass, and cozy fireplace, is wonderfully spacious and light. On the floor lies a beautiful solid wooden floor, which provides a warm appearance. French doors at the rear connect the spacious living room with the sunny backyard. The semi-open olive-green kitchen, also located at the rear, is equipped with a 5-burner gas hob, extractor hood, combi-oven, freestanding stainless steel dishwasher, and a practical access door to the garden. The spacious, sunny backyard with back entrance is equipped with a plastic storage shed. First floor Here you come to a spacious landing that provides access to two bedrooms, including a generous master bedroom and a compact children’s room. Both rooms have neatly finished panel doors and a real solid wooden floor. Adjacent to the master bedroom you will find a hotel-chic en suite bathroom with freestanding bathtub, spacious walk-in shower, wall-hung toilet, sleek bathroom furniture with large mirror, and direct access to the balcony with unobstructed view. Second floor On the top floor there are two more spacious bedrooms. Thanks to the possibility of installing two large dormer windows, this floor can be expanded if desired. In addition, the connections for washing machine, dryer, and central heating system are practically concealed here. Parking is easy in the immediate surroundings. For more information we gladly refer you to our unique property website: pelsstraat4.nl Features • Living area: 109 m² • Year of construction: 1935 • Well maintained • Many 1930s details: bay window, panel doors, staircase, stained glass • Modern, luxurious en suite bathroom • Front garden and sunny backyard with plastic storage shed and back entrance Located in quiet, child-friendly neighborhood near nature, beach, schools, and shops • Energy label C • With public transport, the bus stop and Beverwijk railway station, cities such as Haarlem, Amsterdam, and Alkmaar are quickly accessible. • Due to the optimal location in relation to the highways A22, A9, and A208, Alkmaar (15 min.), Haarlem (10 min.), Amsterdam (20 min.), and Schiphol (20 min.) are perfectly reachable by car.

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
112 m²
Inhoud
387 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
43 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta 40c (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaand kunststof
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-09-2025
Verkoopdatum
27-09-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1951

Google Maps

Kaart van Velsen-Noord

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Velsen-Noord

Woon- en buurtcijfers in Velsen-Noord

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Velsen-Noord. In 2025 waren er 6.000 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 294.000.

Inwoners

6.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 294.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

370

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Velsen-Noord
Jaar Inwoners
2021 5.280
2022 5.315
2023 5.470
2024 5.710
2025 6.000

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Velsen-Noord
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 194.000
2022 EUR 236.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 276.000
2025 EUR 294.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 825 0-15: 1.035 15-25: 770 25-45: 1.955 45-65: 1.420

Opleidingsniveau

Hoger

620

Praktisch

1.750

Middelbaar

2.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

940

Nederland

3.130

Buiten Europa

1.930

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 379
Appartementen 1.100
Tussenwoningen 928
Vrijstaande woningen 27
Twee-onder-één-kap woningen 127

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 5
1900 tot 1925 163
1925 tot 1950 873
1950 tot 1970 665
1970 tot 1980 74
1980 tot 1990 56
1990 tot 2000 135
2000 tot 2010 364
2010 tot 2020 46
2020 en later 177

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

512

Label C

457

Label E

399

Label B

358

Label D

358

Label F

301

Label G

225

Label A+++

110

Label A+

84

Label A++

20

Label A++++

3

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Velsen-Noord
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.100 2.490
2021 1.280 2.520
2022 970 2.370
2023 860 2.260
2024 850 2.360

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.970

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 2.520

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.780

Bedrijvigheid in Velsen-Noord (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 880

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Velsen-Noord
Periode Misdrijven
jan 2025 47
jan 2026 34
jul 2025 31
jun 2025 31
mei 2025 40
mrt 2025 29
nov 2024 40
nov 2025 16
okt 2024 27
okt 2025 30
sep 2024 45
sep 2025 29

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Velsen-Noord.

Veelgestelde vragen over wonen in Velsen-Noord

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Velsen-Noord?

Velsen-Noord telt in 2025 ongeveer 6.000 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Velsen-Noord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Velsen-Noord is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Velsen-Noord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Velsen-Noord ligt rond € 28.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Velsen-Noord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 370 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Velsen-Noord?

In Velsen-Noord komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.100 woningen.

Meer woningen in Velsen-Noord

Bekijk meer woningen in deze plaats.